Prix immobilier a Anizy-le-Grand
2 k habitants · 20,9 km2 · 118 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Anizy-le-Grand pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
91
Departement
Aisne
Signal local
Marche actif
Tableau de bord
Marche residentiel Anizy-le-Grand
Prix m2 appartement
2 222 EUR
Mediane 2 222 EUR
↑ 42,7%Prix m2 maison
1 415 EUR
12 mois glissants
↑ 38,4%Transactions 12m
91
DVF consolide
↑ 1,3%Delai de vente
68 j
Estimation
↓ 1,0%Loyer m2 moyen
Modele8,9 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
48/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Anizy-le-Grand en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+42,7 %
Marché soutenu
Prix en progression, -55,4 % sur 5 ans. Anizy-le-Grand reste en repli de long terme.
02
+1,3 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Anizy-le-Grand
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
5 transactions — 24 mois glissants
80% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
5 320 €
Médiane
5 320 €
P75
5 320 €
Lecture
50% des appartements à Anizy-le-Grand se vendent entre 5 320 et 5 320 €/m². Au-delà de 5 320 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Anizy-le-Grand. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
7%5 320 €/m²
Maison
93%1 516 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Anizy-le-Grand
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 08 déc. 25 | 11 RUE JEAN LEBAS | Maison | T4 | 63 m² | 140 k€ | 2 222 € |
| 17 nov. 25 | 1 RUE DU CHAPEAU ROUGE | Maison | T2 | 142 m² | 97 k€ | 683 € |
| 10 nov. 25 | 18 RUE E HERRIOT | Maison | T4 | 91 m² | 149 k€ | 1 636 € |
| 06 nov. 25 | 21 RUE PIERRE BROSSOLETTE | Maison | T4 | 160 m² | 118 k€ | 737 € |
| 03 nov. 25 | 3 RUE JEAN JAURES | Maison | T4 | 128 m² | 158 k€ | 1 234 € |
| 23 oct. 25 | 7 RUE DE COUCY | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 60 m² | 48 k€ | — |
| 17 oct. 25 | 27 RUE E HERRIOT | Maison | T8 | 776 m² | 700 k€ | 902 € |
| 14 oct. 25 | 3 RUE DE LA FONTAINE | Appartement | T3 | 295 m² | 266 k€ | 902 € |
| 09 oct. 25 | 8 LE VILLAGE FAUCOUCOURT | Maison | T2 | 80 m² | 60 k€ | 750 € |
| 24 sept. 25 | 16 RUE DES FRERES DOUMER | Maison | T4 | 68 m² | 110 k€ | 1 618 € |
| 22 sept. 25 | 2 RUE JEAN ZAY | Maison | T5 | 160 m² | 117 k€ | 731 € |
| 16 sept. 25 | 1 RUE JOLIOT CURIE | Maison | T4 | 118 m² | 178 k€ | 1 508 € |
| 16 sept. 25 | 44 RUE JEAN ZAY | Maison | T4 | 88 m² | 121 k€ | 1 377 € |
| 11 sept. 25 | 1 L ABREUVOIR | Maison | T5 | 130 m² | 165 k€ | 1 269 € |
| 02 sept. 25 | 7 IMP DES GLYCINES | Maison | T4 | 75 m² | 129 k€ | 1 719 € |
| 11 août 25 | LES MAROTEAUX | — | — | — | 20 k€ | — |
| 11 août 25 | LES MAROTEAUX | — | — | — | 17 k€ | — |
| 11 août 25 | 5 RUE DE LA PAIX | Maison | T6 | 111 m² | 167 k€ | 1 505 € |
| 29 juil. 25 | 12 RUE JEAN MOULIN | Maison | T4 | 64 m² | 97 k€ | 1 516 € |
| 11 juil. 25 | AU DEVANT DE LOCQ | — | — | — | 35 k€ | — |
Historique 5 ans
53 mois de marché à Anizy-le-Grand
Le cycle local en 60 mois. Anizy-le-Grand est -55,4% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Anizy-le-Grand
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
48/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Anizy-le-Grand
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Comparez Anizy-le-Grand aux communes voisines
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Anizy-le-Grand
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Anizy-le-Grand
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Anizy-le-Grand en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Anizy-le-Grand s'établit à 2 222 €/m² sur 12 mois glissants, +42,7% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 415 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Anizy-le-Grand ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Anizy-le-Grand ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Anizy-le-Grand ?+
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026