Prix immobilier a Harly
2 k habitants · 3,7 km2 · 424 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Harly pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
106
Departement
Aisne
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Harly
Prix m2 appartement
8 746 EUR
Mediane 8 746 EUR
-Prix m2 maison
1 327 EUR
12 mois glissants
-Transactions 12m
106
DVF consolide
↑ 204,7%Delai de vente
140 j
Estimation
↓ 123,0%Loyer m2 moyen
Modele35 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
100/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Harly en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
+204,7 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Harly
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
4 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 100%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
8 329 €
Médiane
8 746 €
P75
9 926 €
Lecture
50% des appartements à Harly se vendent entre 8 329 et 9 926 €/m². Au-delà de 9 926 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Harly. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
30%8 746 €/m²
Maison
70%1 286 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Harly
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | 148 RUE DE BOURGOGNE | Maison | T5 | 93 m² | 95 k€ | 1 022 € |
| 18 déc. 25 | 123 IMP DE L ESPERANCE | Dépendance | — | — | 17 k€ | — |
| 15 déc. 25 | 1670 CITE ALBERT DALTROFF | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 54 m² | 1600 k€ | — |
| 10 déc. 25 | 1670 CITE ALBERT DALTROFF | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 54 m² | 900 k€ | — |
| 14 nov. 25 | 5002 RTE DE GUISE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 270 m² | 80 k€ | — |
| 13 nov. 25 | 508 RUE D ILE DE FRANCE | Maison | T5 | 93 m² | 80 k€ | 860 € |
| 18 oct. 25 | 133 RUE DE PROVENCE | Maison | T6 | 117 m² | 95 k€ | 812 € |
| 17 oct. 25 | 1700 RUE DE GUISE | Maison | T3 | 62 m² | 81 k€ | 1 298 € |
| 15 oct. 25 | 1203 L ARBRE DE NEUVILLE | Appartement | T2 | 334 m² | 516 k€ | 1 545 € |
| 22 sept. 25 | 87 RUE DE BELLEVUE | Maison | T6 | 93 m² | 107 k€ | 1 145 € |
| 17 sept. 25 | 339 RUE D ILE DE FRANCE | Maison | T5 | 93 m² | 158 k€ | 1 699 € |
| 16 sept. 25 | 165 RUE ALBERT DALTROFF | Maison | T5 | 106 m² | 135 k€ | 1 273 € |
| 15 sept. 25 | 509 RUE D ILE DE FRANCE | Maison | T5 | 83 m² | 137 k€ | 1 645 € |
| 12 sept. 25 | 204 RUE D ILE DE FRANCE | Maison | T5 | 72 m² | 87 k€ | 1 208 € |
| 27 août 25 | 368 RUE DE BOURGOGNE | Maison | T5 | 83 m² | 125 k€ | 1 506 € |
| 25 juil. 25 | LA GRANDE PLACE | — | — | — | 4 k€ | — |
| 23 juil. 25 | 466 RUE QUENTIN DE LA TOUR | Maison | T4 | 72 m² | 98 k€ | 1 361 € |
| 17 juil. 25 | 29 RUE DE BELLEVUE | Maison | T4 | 68 m² | 65 k€ | 956 € |
| 17 juil. 25 | 1437 LE CHEMIN DE CONTOY | Maison | T3 | 132 m² | 190 k€ | 1 439 € |
| 08 juil. 25 | 129 RUE DE BOURGOGNE | Maison | T5 | 83 m² | 128 k€ | 1 542 € |
Historique 5 ans
42 mois de marché à Harly
Le cycle local en 60 mois.
Locatif & rendement
Investir à Harly
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
100/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Harly
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Harly
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Harly
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Harly en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Harly s'établit à 8 746 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 327 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Harly ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Harly ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Harly ?+
Délai médian estimé : 140 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026