Prix immobilier Venizel (02)
Un appartement s'y vend 2 003 €/m² et une maison 1 661 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 04/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 04/12/2025, six mois de décalageBase 240 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 000 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 9 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 51 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 1 | 2 000 €/m² | |
| novembre 2025 | 3 | 1 477 €/m² | |
| octobre 2025 | 8 | 1 474 €/m² | |
| septembre 2025 | 5 | 946 €/m² | |
| août 2025 | 7 | 1 568 €/m² | |
| juin 2025 | 4 | 1 868 €/m² | |
| mai 2025 | 5 | 1 845 €/m² | |
| mars 2025 | 3 | 2 315 €/m² | |
| février 2025 | 9 | 1 577 €/m² | |
| décembre 2024 | 2 | 1 656 €/m² | |
| octobre 2024 | 3 | ||
| septembre 2024 | 1 | 2 042 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 04/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 642 €/m² | 78 m² | ↓ −10,2 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 04/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | Maison, 5 pièces04/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 156 000 € | 2 000 € |
| 24/11/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)24/11/2025 · 44 m² | 44 m² | 65 000 € | 1 477 € |
| 21/10/2025 | Maison, 4 pièces (8 biens)21/10/2025 · 78 m² | 78 m² | 115 000 € | 1 474 € |
| 06/09/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)06/09/2025 · 92 m² | 92 m² | 87 000 € | 946 € |
| 20/08/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)20/08/2025 · 79 m² | 79 m² | 123 900 € | 1 568 € |
| 13/08/2025 | Maison, 7 pièces13/08/2025 · 134 m² | 134 m² | 250 000 € | 1 866 € |
| 01/08/2025 | Maison, 4 pièces01/08/2025 · 88 m² | 88 m² | 114 500 € | 1 301 € |
| 17/06/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)17/06/2025 · 68 m² | 68 m² | 127 000 € | 1 868 € |
| 13/05/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)13/05/2025 · 71 m² | 71 m² | 131 000 € | 1 845 € |
| 29/03/2025 | Maison, 4 pièces29/03/2025 · 108 m² | 108 m² | 250 000 € | 2 315 € |
| 24/02/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)24/02/2025 · 80 m² | 80 m² | 115 000 € | 1 438 € |
| 06/02/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)06/02/2025 · 67 m² | 67 m² | 115 000 € | 1 716 € |
| 06/12/2024 | Maison, 4 pièces (2 biens)06/12/2024 · 90 m² | 90 m² | 149 000 € | 1 656 € |
| 13/09/2024 | Maison, 5 pièces13/09/2024 · 107 m² | 107 m² | 218 500 € | 2 042 € |
| 04/06/2024 | Maison, 4 pièces (2 biens)04/06/2024 · 128 m² | 128 m² | 87 500 € | 684 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 04/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 45 | |
| 2024janv. à déc. | 38 | |
| 2023janv. à nov. | 25 | |
| 2022 | 83 | 566 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 34 |
Deux comptes de ventes. 51 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 45.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 04/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Venizel ?
En médiane sur 12 mois, 2 003 €/m² pour un appartement et 1 661 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 04/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Venizel ?
Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Venizel, à 2 003 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Bucy-le-Long | 2 012 € | 78 | 2,3 km | |
| Ciry-Salsogne | 2 778 € | 32 | 5,2 km | |
| Cuffies | 1 526 € | ↑ +36,4 % | 88 | 7,0 km |
| Vauxbuin | 1 838 € | 27 | 7,3 km | |
| Courmelles | 4 900 € | ↑ +150,2 % | 114 | 7,4 km |
| Chassemy | 1 667 € | 112 | 8,0 km | |
| Noyant-et-Aconin | 923 € | ↓ −2,7 % | 22 | 8,4 km |
| Pommiers | 1 841 € | 33 | 8,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Venizel. Dernière vente connue le 04/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Venizel
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.