Prix immobilier à Belleu (02)
Toutes les transactions immobilières DVF de Belleu, commune du Aisne (02) en Hauts-de-France. 655 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 1 560 €/m² | 75 m² | −68,8 % | |
| Maison | 1 829 €/m² | 78 m² | +13,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 655. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 78 m² | 142 500 € | 1 827 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 60 m² | 127 500 € | 2 125 €/m² |
| 08/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (6 biens) | 4 698 m² | 1 300 000 € | — |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 156 m² | 180 000 € | 1 154 €/m² |
| 27/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 471 600 € | — |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 79 m² | 146 000 € | 1 848 €/m² |
| 17/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 75 m² | 117 000 € | 1 560 €/m² |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 6 p. | 159 m² | 291 200 € | 1 831 €/m² |
| 13/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 000 € | — |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 68 m² | 87 000 € | 1 279 €/m² |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (7 biens) | 48 m² | 25 000 € | 521 €/m² |
| 02/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 49 100 € | — |
| 26/09/2025 | AutreBien | — | 36 000 € | — |
| 23/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 65 m² | 125 000 € | 1 923 €/m² |
| 23/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 114 m² | 58 000 € | 509 €/m² |
| 22/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 89 m² | 115 000 € | 1 292 €/m² |
| 15/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 65 m² | 160 000 € | 2 462 €/m² |
| 12/09/2025 | AutreBien | — | 19 000 € | — |
| 12/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 85 m² | 84 000 € | 988 €/m² |
| 10/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 154 m² | 170 000 € | 1 104 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 11 | — | 1 976 €/m² |
| 2025-11 | 15 | 1 560 €/m² | 2 078 €/m² |
| 2025-10 | 11 | — | 1 851 €/m² |
| 2025-09 | 17 | — | 1 292 €/m² |
| 2025-08 | 4 | — | 1 056 €/m² |
| 2025-07 | 4 | — | 2 106 €/m² |
| 2025-06 | 24 | 4 992 €/m² | 1 648 €/m² |
| 2025-05 | 5 | — | 1 377 €/m² |
| 2025-04 | 5 | — | 1 944 €/m² |
| 2025-03 | 11 | — | 1 429 €/m² |
| 2025-02 | 6 | 643 €/m² | 2 059 €/m² |
| 2025-01 | 5 | 1 446 €/m² | 1 600 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Belleu ?
Le prix médian d'un appartement à Belleu s'établit à 3 220 €/m² sur 12 mois glissants, −53,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 664 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Belleu ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Belleu ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Belleu ?
Délai médian estimé : 75 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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