Prix immobilier Belleu (02)
Un appartement s'y vend 3 220 €/m² et une maison 1 664 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 16/12/2025, six mois de décalageBase 655 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 976 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 24 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 118 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 11 | 1 976 €/m² | |
| novembre 2025 | 15 | 1 560 €/m² | 2 078 €/m² |
| octobre 2025 | 11 | 1 851 €/m² | |
| septembre 2025 | 17 | 1 292 €/m² | |
| août 2025 | 4 | 1 056 €/m² | |
| juillet 2025 | 4 | 2 106 €/m² | |
| juin 2025 | 24 | 4 992 €/m² | 1 648 €/m² |
| mai 2025 | 5 | 1 377 €/m² | |
| avril 2025 | 5 | 1 944 €/m² | |
| mars 2025 | 11 | 1 429 €/m² | |
| février 2025 | 6 | 643 €/m² | 2 059 €/m² |
| janvier 2025 | 5 | 1 446 €/m² | 1 600 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 474 et 4 576 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 292 à 1 843 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 552 €/m². Dernière vente connue le 16/12/2025. Extrêmes : 643 et 5 805 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 87 % | 1 633 €/m² | 84 m² | ↓ −10,0 % |
| T3 | 4 % | 3 276 €/m² | 62 m² | |
| T4 | 4 % | 2 387 €/m² | 74 m² | |
| T22 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 5 805 €/m² | 43 m² | ↑ +153,6 % |
| T5+ | 2 % | 643 €/m² | 171 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)16/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 142 500 € | 1 827 € |
| 08/12/2025 | Maison, 4 pièces08/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 127 500 € | 2 125 € |
| 08/12/2025 | Local industriel ou commercial (6 biens)08/12/2025 · 4 698 m² | 4 698 m² | 1 300 000 € | |
| 28/11/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)28/11/2025 · 156 m² | 156 m² | 180 000 € | 1 154 € |
| 25/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)25/11/2025 · 79 m² | 79 m² | 146 000 € | 1 848 € |
| 17/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)17/11/2025 · 75 m² | 75 m² | 117 000 € | 1 560 € |
| 13/11/2025 | Maison, 6 pièces13/11/2025 · 159 m² | 159 m² | 291 200 € | 1 831 € |
| 24/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)24/10/2025 · 68 m² | 68 m² | 87 000 € | 1 279 € |
| 10/10/2025 | Maison, 3 pièces (7 biens)10/10/2025 · 48 m² | 48 m² | 25 000 € | 521 € |
| 23/09/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)23/09/2025 · 114 m² | 114 m² | 58 000 € | 509 € |
| 23/09/2025 | Maison, 5 pièces23/09/2025 · 65 m² | 65 m² | 125 000 € | 1 923 € |
| 22/09/2025 | Maison, 5 pièces22/09/2025 · 89 m² | 89 m² | 115 000 € | 1 292 € |
| 15/09/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)15/09/2025 · 65 m² | 65 m² | 160 000 € | 2 462 € |
| 12/09/2025 | Maison, 4 pièces12/09/2025 · 85 m² | 85 m² | 84 000 € | 988 € |
| 10/09/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)10/09/2025 · 154 m² | 154 m² | 170 000 € | 1 104 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 118 | 1 503 €/m² |
| 2024févr. à déc. | 64 | 2 289 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 109 | 4 750 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 166 | 3 334 €/m² |
| 2021 | 168 | 1 204 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Belleu ?
En médiane sur 12 mois, 3 220 €/m² pour un appartement et 1 664 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Belleu ?
Environ 81 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Belleu, à 3 220 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Villeneuve-Saint-Germain | 1 236 € | ↓ −59,4 % | 87 | 2,6 km |
| Bucy-le-Long | 2 012 € | 78 | 4,9 km | |
| Crouy | 1 542 € | ↑ +51,2 % | 104 | 5,6 km |
| Vailly-sur-Aisne | 2 461 € | ↓ −57,9 % | 163 | 13,9 km |
| Braine | 2 859 € | ↑ +222,9 % | 115 | 13,9 km |
| Anizy-le-Grand | 2 222 € | ↑ +100,0 % | 153 | 18,8 km |
| Neuilly-Saint-Front | 2 840 € | ↑ +23,2 % | 108 | 22,4 km |
| Fère-en-Tardenois | 1 656 € | ↓ −74,8 % | 85 | 23,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Belleu. Dernière vente connue le 16/12/2025.
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