Prix immobilier a La Ferté-Milon
2 k habitants · 18,95 km2 · 107 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de La Ferté-Milon pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
42
Departement
Aisne
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel La Ferté-Milon
Prix m2 appartement
3 106 EUR
Mediane 3 106 EUR
↓ 42,1%Prix m2 maison
1 873 EUR
12 mois glissants
↓ 37,9%Transactions 12m
42
DVF consolide
↑ 6,1%Delai de vente
78 j
Estimation
↓ 4,0%Loyer m2 moyen
Modele12,4 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
100/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
La Ferté-Milon en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-42,1 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, +45,2 % sur 5 ans. La Ferté-Milon reste structurellement haussier.
02
+6,1 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a La Ferté-Milon
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
11 transactions — 24 mois glissants
36% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 55%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
3 422 €
Médiane
3 911 €
P75
4 400 €
Lecture
50% des appartements à La Ferté-Milon se vendent entre 3 422 et 4 400 €/m². Au-delà de 4 400 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché La Ferté-Milon. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T3
11%3 911 €/m²
Maison
89%1 740 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à La Ferté-Milon
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 25 | 14 RUE DU VIEUX CHATEAU | Maison | T4 | 378 m² | 264 k€ | 698 € |
| 12 déc. 25 | 37 RUE DE LA CHAUSSEE | Maison | T4 | 100 m² | 39 k€ | 390 € |
| 25 nov. 25 | 1 RUE DE MEAUX | Appartement | T3 | 193 m² | 220 k€ | 1 140 € |
| 25 nov. 25 | 1 CHE DU PONT PIERROTIN | Maison | T1 | 98 m² | 164 k€ | 1 673 € |
| 24 nov. 25 | 12 RUE DU VIEUX MARCHE | Maison | T2 | 89 m² | 95 k€ | 1 067 € |
| 21 nov. 25 | 44 LES TOURNANTS DE MAROLLES | Maison | T6 | 139 m² | 195 k€ | 1 400 € |
| 23 sept. 25 | 50 FAUBOURG SAINT WAAST | Maison | T3 | 56 m² | 110 k€ | 1 964 € |
| 17 sept. 25 | 67 FAUBOURG SAINT WAAST | Maison | T8 | 150 m² | 230 k€ | 1 533 € |
| 12 sept. 25 | 2 RUE DES GALETS | Maison | T3 | 55 m² | 52 k€ | 949 € |
| 31 juil. 25 | 4 MOSLOY | Maison | T6 | 88 m² | 182 k€ | 2 068 € |
| 31 juil. 25 | 5 RUE DE VILLERS | Maison | T5 | 172 m² | 166 k€ | 965 € |
| 29 juil. 25 | 19 RUE DE REIMS | Maison | T4 | 109 m² | 135 k€ | 1 239 € |
| 25 juil. 25 | LA VILLE | — | — | — | 8 k€ | — |
| 18 juil. 25 | 15 RUE DE MEAUX | Maison | T3 | 58 m² | 76 k€ | 1 310 € |
| 10 juil. 25 | 11 RUE EUGENE LAVIEILLE | Maison | T4 | 77 m² | 150 k€ | 1 948 € |
| 27 juin 25 | 1 RLE PICARD | Maison | T4 | 118 m² | 155 k€ | 1 314 € |
| 12 juin 25 | 19 AV DE VERDUN | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 303 m² | 110 k€ | — |
| 11 juin 25 | LE FOND DU MOULIN DE L ISL | — | — | — | 4 k€ | — |
| 06 juin 25 | 42 MOSLOY | Maison | T4 | 77 m² | 160 k€ | 2 078 € |
| 03 juin 25 | 89 RUE DE LA CHAUSSEE | Maison | T3 | 80 m² | 60 k€ | 750 € |
Historique 5 ans
48 mois de marché à La Ferté-Milon
Le cycle local en 60 mois. La Ferté-Milon est +45,2% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à La Ferté-Milon
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
100/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian La Ferté-Milon
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a La Ferté-Milon
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à La Ferté-Milon
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à La Ferté-Milon en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à La Ferté-Milon s'établit à 3 106 €/m² sur 12 mois glissants, -42,1% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 873 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à La Ferté-Milon ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à La Ferté-Milon ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à La Ferté-Milon ?+
Délai médian estimé : 78 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026