Prix immobilier Montreuil-aux-Lions (02)
Un appartement s'y vend 4 751 €/m² et une maison 1 946 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 20/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 20/12/2025, six mois de décalageBase 748 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 640 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 22 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 131 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 22 | 1 640 €/m² | |
| novembre 2025 | 5 | 1 650 €/m² | |
| octobre 2025 | 8 | 3 273 €/m² | |
| septembre 2025 | 15 | 2 162 €/m² | |
| août 2025 | 9 | 2 167 €/m² | |
| juillet 2025 | 16 | 4 423 €/m² | |
| avril 2025 | 13 | 2 409 €/m² | |
| mars 2025 | 6 | 1 511 €/m² | |
| février 2025 | 6 | 1 316 €/m² | |
| janvier 2025 | 9 | 2 268 €/m² | |
| décembre 2024 | 2 | ||
| novembre 2024 | 20 | 1 919 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 20/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 17 064 à 19 043 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 979 €/m². Dernière vente connue le 20/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 167 €/m² | 89 m² | ↑ +14,4 % |
Deux médianes pour la maison. 1 946 €/m² en tête de page, 2 167 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 20/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)20/12/2025 · 107 m² | 107 m² | 186 000 € | 1 738 € |
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)18/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 185 000 € | 1 542 € |
| 12/12/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)12/12/2025 · 180 m² | 180 m² | 65 000 € | |
| 13/11/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)13/11/2025 · 103 m² | 103 m² | 170 000 € | 1 650 € |
| 27/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)27/10/2025 · 154 m² | 154 m² | 252 000 € | 1 636 € |
| 26/09/2025 | Maison, 3 pièces26/09/2025 · 61 m² | 61 m² | 131 900 € | 2 162 € |
| 19/09/2025 | Maison, 4 pièces19/09/2025 · 78 m² | 78 m² | 189 000 € | 2 423 € |
| 16/09/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)16/09/2025 · 56 m² | 56 m² | 82 000 € | 1 464 € |
| 01/08/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)01/08/2025 · 180 m² | 180 m² | 195 000 € | 1 083 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 20/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 109 | |
| 2024 | 208 | 8 572 €/m² |
| 2023 | 89 | 3 055 €/m² |
| 2022 | 182 | 2 205 €/m² |
| 2021 | 126 | 2 554 €/m² |
Deux comptes de ventes. 131 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 105.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 20/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montreuil-aux-Lions ?
En médiane sur 12 mois, 4 751 €/m² pour un appartement et 1 946 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 20/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Montreuil-aux-Lions ?
Environ 99 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Montreuil-aux-Lions, à 4 751 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Villiers-Saint-Denis | 2 538 € | 42 | 5,7 km | |
| Gandelu | 2 685 € | 69 | 6,1 km | |
| Saulchery | 3 846 € | 34 | 9,7 km | |
| Chézy-sur-Marne | 2 730 € | 63 | 14,6 km | |
| Nogentel | 1 571 € | ↑ +25,3 % | 31 | 15,1 km |
| Étampes-sur-Marne | 3 978 € | 33 | 16,1 km | |
| Neuilly-Saint-Front | 2 840 € | ↑ +23,2 % | 108 | 16,3 km |
| Brasles | 2 341 € | 71 | 16,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montreuil-aux-Lions. Dernière vente connue le 20/12/2025.
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