Prix immobilier Crézancy (02)
Un appartement s'y vend 3 333 €/m² et une maison 1 572 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 06/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 06/12/2025, six mois de décalageBase 302 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 099 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 32 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 67 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 2 | 2 099 €/m² | |
| septembre 2025 | 32 | ||
| août 2025 | 2 | 2 163 €/m² | |
| juillet 2025 | 1 | 1 647 €/m² | |
| juin 2025 | 3 | 2 143 €/m² | |
| avril 2025 | 3 | 2 093 €/m² | |
| mars 2025 | 8 | 1 930 €/m² | |
| janvier 2025 | 4 | 1 179 €/m² | |
| décembre 2024 | 6 | 1 342 €/m² | |
| novembre 2024 | 1 | ||
| septembre 2024 | 2 | 1 744 €/m² | |
| août 2024 | 3 | 1 566 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 06/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 074 €/m² | 68 m² | ↑ +18,9 % |
Deux médianes pour la maison. 1 572 €/m² en tête de page, 2 074 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 06/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 06/12/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)06/12/2025 · 162 m² | 162 m² | 170 000 € | 1 049 € |
| 22/08/2025 | Maison, 4 pièces22/08/2025 · 77 m² | 77 m² | 175 000 € | 2 273 € |
| 05/08/2025 | Maison, 3 pièces05/08/2025 · 60 m² | 60 m² | 123 250 € | 2 054 € |
| 31/07/2025 | Maison, 4 pièces31/07/2025 · 68 m² | 68 m² | 112 000 € | 1 647 € |
| 06/06/2025 | Maison, 3 pièces06/06/2025 · 70 m² | 70 m² | 139 000 € | 1 986 € |
| 05/06/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)05/06/2025 · 112 m² | 112 m² | 120 000 € | 1 071 € |
| 05/04/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)05/04/2025 · 86 m² | 86 m² | 180 000 € | 2 093 € |
| 14/03/2025 | Appartement, 5 pièces (6 biens)14/03/2025 · 194 m² | 194 m² | 110 000 € | 567 € |
| 23/01/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)23/01/2025 · 67 m² | 67 m² | 79 000 € | 1 179 € |
| 26/12/2024 | Maison, 7 pièces (5 biens)26/12/2024 · 298 m² | 298 m² | 200 000 € | 671 € |
| 20/09/2024 | Maison, 6 pièces (2 biens)20/09/2024 · 90 m² | 90 m² | 157 000 € | 1 744 € |
| 28/08/2024 | Maison, 6 pièces (3 biens)28/08/2024 · 99 m² | 99 m² | 155 000 € | 1 566 € |
| 27/07/2024 | Local industriel ou commercial (2 biens)27/07/2024 · 313 m² | 313 m² | 137 500 € | |
| 17/07/2024 | Maison, 5 pièces (12 biens)17/07/2024 · 572 m² | 572 m² | 363 610 € | 636 € |
| 29/04/2024 | Maison, 5 pièces29/04/2024 · 94 m² | 94 m² | 90 000 € | 957 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 06/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 55 | |
| 2024janv. à déc. | 42 | |
| 2023févr. à déc. | 55 | 3 333 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 61 | 4 085 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 76 | 1 167 €/m² |
Deux comptes de ventes. 67 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 51.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 06/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Crézancy ?
En médiane sur 12 mois, 3 333 €/m² pour un appartement et 1 572 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 06/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Crézancy ?
Environ 83 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Crézancy, à 3 333 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Jaulgonne | 5 375 € | 62 | 5,4 km | |
| Condé-en-Brie | 889 € | 55 | 5,5 km | |
| Chierry | 2 300 € | ↑ +41,3 % | 58 | 6,2 km |
| Étampes-sur-Marne | 3 978 € | 33 | 7,3 km | |
| Nogentel | 1 571 € | ↑ +25,3 % | 31 | 8,7 km |
| Vallées en Champagne | 714 € | 91 | 8,7 km | |
| Chézy-sur-Marne | 2 730 € | 63 | 11,2 km | |
| Coincy | 4 151 € | 68 | 14,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Crézancy. Dernière vente connue le 06/12/2025.
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