Prix immobilier Dhuys et Morin-en-Brie (02)
Un appartement s'y vend 3 684 €/m² et une maison 1 643 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalageBase 534 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 794 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 48 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 137 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 14 | 794 €/m² | |
| octobre 2025 | 3 | 1 875 €/m² | |
| septembre 2025 | 10 | 11 847 €/m² | |
| août 2025 | 1 | ||
| juillet 2025 | 48 | 1 011 €/m² | |
| juin 2025 | 2 | ||
| avril 2025 | 31 | 2 319 €/m² | |
| mars 2025 | 11 | 2 256 €/m² | |
| février 2025 | 2 | 1 258 €/m² | |
| janvier 2025 | 3 | ||
| novembre 2024 | 6 | ||
| octobre 2024 | 6 | 1 643 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 875 €/m² | 94 m² | ↑ +10,1 % |
Deux médianes pour la maison. 1 643 €/m² en tête de page, 1 875 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison, 1 pièce (11 biens)22/12/2025 · 49 m² | 49 m² | 50 000 € | 1 020 € |
| 19/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)19/12/2025 · 67 m² | 67 m² | 38 000 € | 567 € |
| 02/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)02/10/2025 · 208 m² | 208 m² | 195 000 € | 938 € |
| 30/09/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)30/09/2025 · 3 433 m² | 3 433 m² | 1 400 000 € | |
| 12/09/2025 | Maison, 3 pièces (7 biens)12/09/2025 · 90 m² | 90 m² | 132 500 € | 1 472 € |
| 28/07/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)28/07/2025 · 188 m² | 188 m² | 95 000 € | 505 € |
| 25/04/2025 | Maison, 5 pièces (30 biens)25/04/2025 · 287 m² | 287 m² | 276 000 € | 962 € |
| 22/03/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)22/03/2025 · 90 m² | 90 m² | 203 000 € | 2 256 € |
| 17/02/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)17/02/2025 · 128 m² | 128 m² | 161 000 € | 1 258 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 125 | |
| 2024janv. à nov. | 52 | |
| 2023janv. à déc. | 75 | |
| 2022janv. à déc. | 134 | 3 684 €/m² |
| 2021févr. à déc. | 122 |
Deux comptes de ventes. 137 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 122.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Dhuys et Morin-en-Brie ?
En médiane sur 12 mois, 3 684 €/m² pour un appartement et 1 643 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Dhuys et Morin-en-Brie ?
Environ 87 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Dhuys et Morin-en-Brie, à 3 684 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Viels-Maisons | 1 198 € | ↓ −4,3 % | 55 | 8,3 km |
| Condé-en-Brie | 889 € | 55 | 12,6 km | |
| Vallées en Champagne | 714 € | 91 | 14,6 km | |
| Blesmes | 3 875 € | 10 | 15,3 km | |
| Nogentel | 1 571 € | ↑ +25,3 % | 31 | 15,7 km |
| Crézancy | 3 333 € | 51 | 16,6 km | |
| Chierry | 2 300 € | ↑ +41,3 % | 58 | 16,6 km |
| Saulchery | 3 846 € | 34 | 17,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Dhuys et Morin-en-Brie. Dernière vente connue le 22/12/2025.
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