Prix immobilier à Viels-Maisons (02)
Toutes les transactions immobilières DVF de Viels-Maisons, commune du Aisne (02) en Hauts-de-France. 302 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 683 €/m² | 112 m² | +10,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 302. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | MaisonMaison 9 p. (4 biens) | 512 m² | 220 000 € | — |
| 24/10/2025 | AutreBien | — | 6 000 € | — |
| 03/10/2025 | AutreBien | — | 2 500 € | — |
| 16/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 208 m² | 175 000 € | 841 €/m² |
| 29/07/2025 | MaisonMaison 4 p. | 112 m² | 195 050 € | 1 742 €/m² |
| 18/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 242 m² | 155 000 € | 640 €/m² |
| 11/07/2025 | AutreBien | — | 5 000 € | — |
| 11/07/2025 | AutreBien | — | 7 500 € | — |
| 03/07/2025 | AutreBien | — | 10 000 € | — |
| 27/06/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 50 m² | 100 000 € | 2 000 €/m² |
| 14/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 110 m² | 115 000 € | 1 045 €/m² |
| 30/05/2025 | MaisonMaison 4 p. | 78 m² | 199 000 € | 2 551 €/m² |
| 29/04/2025 | MaisonMaison 6 p. | 117 m² | 60 000 € | 513 €/m² |
| 03/04/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 03/04/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 22 117 € | — |
| 25/03/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 97 240 € | — |
| 19/02/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 48 m² | 168 000 € | 3 500 €/m² |
| 18/02/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 6 p. (7 biens) | 761 m² | 160 000 € | — |
| 12/02/2025 | MaisonMaison 3 p. (7 biens) | 326 m² | 115 000 € | — |
| 14/01/2025 | AppartementAppartement 4 p. (7 biens) | 124 m² | 70 000 € | 565 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-10 | 6 | — | 859 €/m² |
| 2025-09 | 2 | — | 1 683 €/m² |
| 2025-07 | 9 | — | 1 281 €/m² |
| 2025-06 | 4 | — | 1 523 €/m² |
| 2025-05 | 1 | — | 2 551 €/m² |
| 2025-04 | 4 | — | 513 €/m² |
| 2025-03 | 2 | — | — |
| 2025-02 | 16 | — | 1 440 €/m² |
| 2025-01 | 12 | 1 153 €/m² | 2 743 €/m² |
| 2024-12 | 5 | — | 2 533 €/m² |
| 2024-11 | 1 | — | 2 454 €/m² |
| 2024-10 | 9 | — | 519 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Viels-Maisons ?
Le prix médian d'un appartement à Viels-Maisons s'établit à 1 198 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 603 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Viels-Maisons ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Viels-Maisons ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Viels-Maisons ?
Délai médian estimé : 55 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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