Prix immobilier Viels-Maisons (02)
Un appartement s'y vend 1 198 €/m² et une maison 1 603 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 27/10/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 27/10/2025, six mois de décalageBase 302 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En octobre, la maison 859 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 16 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 71 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| octobre 2025 | 6 | 859 €/m² | |
| septembre 2025 | 2 | 1 683 €/m² | |
| juillet 2025 | 9 | 1 281 €/m² | |
| juin 2025 | 4 | 1 523 €/m² | |
| mai 2025 | 1 | 2 551 €/m² | |
| avril 2025 | 4 | 513 €/m² | |
| mars 2025 | 2 | ||
| février 2025 | 16 | 1 440 €/m² | |
| janvier 2025 | 12 | 1 153 €/m² | 2 743 €/m² |
| décembre 2024 | 5 | 2 533 €/m² | |
| novembre 2024 | 1 | 2 454 €/m² | |
| octobre 2024 | 9 | 519 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 27/10/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 070 et 1 237 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 295 à 1 333 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 38 €/m². Dernière vente connue le 27/10/2025. Extrêmes : 986 et 1 321 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 90 % | 1 462 €/m² | 107 m² | ↓ −11,4 % |
| T3 | 5 % | 1 321 €/m² | 53 m² | ↓ −0,9 % |
| T4 | 5 % | 986 €/m² | 71 m² | ↓ −8,4 % |
Deux médianes pour la maison. 1 603 €/m² en tête de page, 1 462 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 27/10/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | Maison, 9 pièces (4 biens)27/10/2025 · 512 m² | 512 m² | 220 000 € | |
| 16/09/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)16/09/2025 · 208 m² | 208 m² | 175 000 € | 841 € |
| 29/07/2025 | Maison, 4 pièces29/07/2025 · 112 m² | 112 m² | 195 050 € | 1 742 € |
| 18/07/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)18/07/2025 · 242 m² | 242 m² | 155 000 € | 640 € |
| 27/06/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)27/06/2025 · 50 m² | 50 m² | 100 000 € | 2 000 € |
| 14/06/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)14/06/2025 · 110 m² | 110 m² | 115 000 € | 1 045 € |
| 30/05/2025 | Maison, 4 pièces30/05/2025 · 78 m² | 78 m² | 199 000 € | 2 551 € |
| 29/04/2025 | Maison, 6 pièces29/04/2025 · 117 m² | 117 m² | 60 000 € | 513 € |
| 19/02/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)19/02/2025 · 48 m² | 48 m² | 168 000 € | 3 500 € |
| 18/02/2025 | Local industriel ou commercial (7 biens)18/02/2025 · 761 m² | 761 m² | 160 000 € | |
| 12/02/2025 | Maison, 3 pièces (7 biens)12/02/2025 · 326 m² | 326 m² | 115 000 € | |
| 14/01/2025 | Appartement, 4 pièces (7 biens)14/01/2025 · 124 m² | 124 m² | 70 000 € | 565 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 27/10/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à oct. | 56 | 1 153 €/m² |
| 2024févr. à déc. | 54 | 1 204 €/m² |
| 2023janv. à nov. | 30 | |
| 2022janv. à déc. | 50 | |
| 2021 | 88 | 1 003 €/m² |
Deux comptes de ventes. 71 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 55.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 27/10/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Viels-Maisons ?
En médiane sur 12 mois, 1 198 €/m² pour un appartement et 1 603 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 27/10/2025.
Combien de temps pour vendre à Viels-Maisons ?
Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Viels-Maisons, à 1 198 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Condé-en-Brie est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Dhuys et Morin-en-Brie | 3 684 € | 122 | 8,3 km | |
| Chézy-sur-Marne | 2 730 € | 63 | 9,2 km | |
| Saulchery | 3 846 € | 34 | 10,7 km | |
| Nogentel | 1 571 € | ↑ +25,3 % | 31 | 12,4 km |
| Étampes-sur-Marne | 3 978 € | 33 | 14,4 km | |
| Villiers-Saint-Denis | 2 538 € | 42 | 14,4 km | |
| Chierry | 2 300 € | ↑ +41,3 % | 58 | 14,6 km |
| Condé-en-Brie | 889 € | 55 | 16,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Viels-Maisons. Dernière vente connue le 27/10/2025.
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