Prix immobilier Brasles (02)
Un appartement s'y vend 2 341 €/m² et une maison 2 057 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalageBase 407 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 11 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 73 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 8 | ||
| novembre 2025 | 9 | 1 627 €/m² | |
| octobre 2025 | 4 | ||
| septembre 2025 | 9 | 1 562 €/m² | |
| août 2025 | 1 | ||
| juillet 2025 | 8 | 2 385 €/m² | |
| juin 2025 | 11 | 1 881 €/m² | |
| mai 2025 | 6 | 1 877 €/m² | |
| avril 2025 | 8 | 1 912 €/m² | |
| mars 2025 | 4 | 2 475 €/m² | |
| février 2025 | 3 | 1 226 €/m² | |
| décembre 2024 | 2 | 1 905 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 743 €/m² | 91 m² | ↓ −27,0 % |
Deux médianes pour la maison. 2 057 €/m² en tête de page, 1 743 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Local industriel ou commercial (8 biens)18/12/2025 · 2 227 m² | 2 227 m² | 340 000 € | |
| 29/11/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)29/11/2025 · 50 m² | 50 m² | 15 000 € | |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)28/11/2025 · 110 m² | 110 m² | 179 000 € | 1 627 € |
| 14/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)14/11/2025 · 69 m² | 69 m² | 188 000 € | 2 725 € |
| 28/10/2025 | Local industriel ou commercial28/10/2025 · 20 m² | 20 m² | 97 601 € | 4 880 € |
| 26/09/2025 | Maison, 7 pièces26/09/2025 · 114 m² | 114 m² | 97 000 € | 851 € |
| 22/09/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)22/09/2025 · 192 m² | 192 m² | 150 000 € | 781 € |
| 12/09/2025 | Maison, 4 pièces12/09/2025 · 123 m² | 123 m² | 225 000 € | 1 829 € |
| 22/07/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)22/07/2025 · 182 m² | 182 m² | 217 000 € | 1 192 € |
| 30/06/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)30/06/2025 · 72 m² | 72 m² | 167 000 € | 2 319 € |
| 04/06/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)04/06/2025 · 121 m² | 121 m² | 174 500 € | 1 442 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 71 | |
| 2024janv. à déc. | 46 | 909 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 84 | 4 671 €/m² |
| 2022 | 91 | 2 123 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 78 | 788 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Brasles ?
En médiane sur 12 mois, 2 341 €/m² pour un appartement et 2 057 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Brasles ?
Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Brasles, à 2 341 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Étampes-sur-Marne | 3 978 € | 33 | 2,9 km | |
| Chierry | 2 300 € | ↑ +41,3 % | 58 | 3,0 km |
| Nogentel | 1 571 € | ↑ +25,3 % | 31 | 4,9 km |
| Crézancy | 3 333 € | 51 | 7,4 km | |
| Chézy-sur-Marne | 2 730 € | 63 | 8,3 km | |
| Coincy | 4 151 € | 68 | 10,8 km | |
| Charly-sur-Marne | 4 894 € | ↓ −70,3 % | 104 | 12,5 km |
| Villiers-Saint-Denis | 2 538 € | 42 | 13,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Brasles. Dernière vente connue le 18/12/2025.
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