Prix immobilier Coincy (02)
Un appartement s'y vend 4 151 €/m² et une maison 1 397 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 05/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 05/12/2025, six mois de décalageBase 468 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 064 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 80 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 10 | 1 064 €/m² | |
| novembre 2025 | 3 | 1 032 €/m² | |
| octobre 2025 | 14 | 955 €/m² | |
| septembre 2025 | 4 | 833 €/m² | |
| août 2025 | 15 | 2 167 €/m² | |
| juillet 2025 | 10 | 3 511 €/m² | 870 €/m² |
| juin 2025 | 3 | ||
| avril 2025 | 10 | 1 488 €/m² | |
| mars 2025 | 2 | ||
| février 2025 | 3 | ||
| décembre 2024 | 1 | ||
| novembre 2024 | 5 | 1 947 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 05/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 273 et 3 938 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 273 à 3 404 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 131 €/m². Dernière vente connue le 05/12/2025. Extrêmes : 3 273 et 4 500 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 82 % | 1 200 €/m² | 90 m² | ↓ −11,8 % |
| T2 | 14 % | 3 273 €/m² | 55 m² | |
| Studio, T1 | 5 % | 4 500 €/m² | 40 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 397 €/m² en tête de page, 1 200 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 05/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)02/12/2025 · 94 m² | 94 m² | 100 000 € | 1 064 € |
| 25/11/2025 | Maison, 6 pièces25/11/2025 · 126 m² | 126 m² | 130 000 € | 1 032 € |
| 31/10/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)31/10/2025 · 150 m² | 150 m² | 180 000 € | 1 200 € |
| 23/10/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)23/10/2025 · 80 m² | 80 m² | 58 000 € | 725 € |
| 20/10/2025 | Maison, 4 pièces (8 biens)20/10/2025 · 78 m² | 78 m² | 74 465 € | 955 € |
| 19/09/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)19/09/2025 · 90 m² | 90 m² | 75 000 € | 833 € |
| 27/08/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)27/08/2025 · 180 m² | 180 m² | 129 000 € | 717 € |
| 26/08/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)26/08/2025 · 188 m² | 188 m² | 210 000 € | 1 117 € |
| 26/08/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)26/08/2025 · 30 m² | 30 m² | 65 000 € | 2 167 € |
| 29/07/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)29/07/2025 · 138 m² | 138 m² | 120 000 € | 870 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 05/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 74 | 3 511 €/m² |
| 2024févr. à déc. | 98 | |
| 2023janv. à déc. | 87 | |
| 2022janv. à déc. | 81 | 4 400 €/m² |
| 2021 | 88 |
Deux comptes de ventes. 80 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 68.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 05/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Coincy ?
En médiane sur 12 mois, 4 151 €/m² pour un appartement et 1 397 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 05/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Coincy ?
Environ 92 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Coincy, à 4 151 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Oulchy-le-Château | 2 040 € | 29 | 7,0 km | |
| Jaulgonne | 5 375 € | 62 | 10,3 km | |
| Brasles | 2 341 € | 71 | 10,8 km | |
| Neuilly-Saint-Front | 2 840 € | ↑ +23,2 % | 108 | 12,2 km |
| Chierry | 2 300 € | ↑ +41,3 % | 58 | 13,6 km |
| Étampes-sur-Marne | 3 978 € | 33 | 13,7 km | |
| Crézancy | 3 333 € | 51 | 14,1 km | |
| Nogentel | 1 571 € | ↑ +25,3 % | 31 | 15,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Coincy. Dernière vente connue le 05/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Coincy
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.