Prix immobilier à Coincy (02)
Toutes les transactions immobilières DVF de Coincy, commune du Aisne (02) en Hauts-de-France. 468 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 200 €/m² | 90 m² | −32,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 468. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 5 000 € | — |
| 03/12/2025 | AutreBien | — | 6 000 € | — |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 94 m² | 100 000 € | 1 064 €/m² |
| 02/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 19 554 € | — |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 6 p. | 126 m² | 130 000 € | 1 032 €/m² |
| 25/11/2025 | AutreBien | — | 10 680 € | — |
| 07/11/2025 | AutreBien | — | 500 € | — |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 150 m² | 180 000 € | 1 200 €/m² |
| 23/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 80 m² | 58 000 € | 725 €/m² |
| 20/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (8 biens) | 78 m² | 74 465 € | 955 €/m² |
| 26/09/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 19/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 90 m² | 75 000 € | 833 €/m² |
| 05/09/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 27/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 180 m² | 129 000 € | 717 €/m² |
| 26/08/2025 | AutreBien | — | 2 720 € | — |
| 26/08/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 30 m² | 65 000 € | 2 167 €/m² |
| 26/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 188 m² | 210 000 € | 1 117 €/m² |
| 12/08/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 13 000 € | — |
| 29/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 138 m² | 120 000 € | 870 €/m² |
| 25/07/2025 | AutreBien | — | 13 279 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 10 | — | 1 064 €/m² |
| 2025-11 | 3 | — | 1 032 €/m² |
| 2025-10 | 14 | — | 955 €/m² |
| 2025-09 | 4 | — | 833 €/m² |
| 2025-08 | 15 | — | 2 167 €/m² |
| 2025-07 | 10 | 3 511 €/m² | 870 €/m² |
| 2025-06 | 3 | — | — |
| 2025-04 | 10 | — | 1 488 €/m² |
| 2025-03 | 2 | — | — |
| 2025-02 | 3 | — | — |
| 2024-12 | 1 | — | — |
| 2024-11 | 5 | — | 1 947 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Coincy ?
Le prix médian d'un appartement à Coincy s'établit à 4 151 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 397 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Coincy ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Coincy ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Coincy ?
Délai médian estimé : 85 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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