Prix immobilier Neuilly-Saint-Front (02)
Un appartement s'y vend 2 840 €/m² et une maison 1 469 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 644 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 280 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 16 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 111 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 3 | 1 280 €/m² | |
| novembre 2025 | 13 | 1 595 €/m² | |
| octobre 2025 | 14 | 1 843 €/m² | |
| septembre 2025 | 5 | 925 €/m² | |
| août 2025 | 6 | 741 €/m² | 1 135 €/m² |
| juillet 2025 | 14 | 4 468 €/m² | 1 403 €/m² |
| juin 2025 | 2 | ||
| mai 2025 | 10 | 1 511 €/m² | |
| avril 2025 | 9 | 1 360 €/m² | |
| mars 2025 | 15 | 2 457 €/m² | 1 667 €/m² |
| février 2025 | 16 | 1 519 €/m² | 1 184 €/m² |
| janvier 2025 | 4 | 1 214 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 541 et 4 445 €/m². La tranche la plus fréquente va de 747 à 1 311 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 564 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 741 et 6 176 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 78 % | 1 388 €/m² | 99 m² | ↓ −9,5 % |
| Studio, T1 | 7 % | 3 500 €/m² | 38 m² | ↑ +23,2 % |
| T2 | 7 % | 4 468 €/m² | 47 m² | |
| T3 | 4 % | 4 688 €/m² | 45 m² | |
| T44 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 1 267 €/m² | 110 m² | ↑ +66,3 % |
Deux médianes pour la maison. 1 469 €/m² en tête de page, 1 388 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 1 pièce23/12/2025 · 14 m² | 14 m² | 43 000 € | 3 071 € |
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces18/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 96 000 € | 1 280 € |
| 05/12/2025 | Maison, 9 pièces05/12/2025 · 177 m² | 177 m² | 169 000 € | 955 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)28/11/2025 · 209 m² | 209 m² | 155 000 € | 742 € |
| 26/11/2025 | Maison, 3 pièces26/11/2025 · 100 m² | 100 m² | 99 000 € | 990 € |
| 25/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)25/11/2025 · 109 m² | 109 m² | 1 € | |
| 25/11/2025 | Maison, 2 pièces25/11/2025 · 34 m² | 34 m² | 57 000 € | 1 676 € |
| 04/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)04/11/2025 · 256 m² | 256 m² | 210 000 € | 820 € |
| 16/10/2025 | Maison, 9 pièces (4 biens)16/10/2025 · 200 m² | 200 m² | 220 000 € | 1 100 € |
| 07/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)07/10/2025 · 105 m² | 105 m² | 268 731 € | 2 559 € |
| 06/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)06/10/2025 · 96 m² | 96 m² | 175 500 € | 1 828 € |
| 01/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)01/10/2025 · 166 m² | 166 m² | 153 000 € | 922 € |
| 27/09/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)27/09/2025 · 82 m² | 82 m² | 41 000 € | 500 € |
| 19/09/2025 | Maison, 2 pièces19/09/2025 · 63 m² | 63 m² | 85 000 € | 1 349 € |
| 30/08/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)30/08/2025 · 96 m² | 96 m² | 109 000 € | 1 135 € |
| 01/08/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)01/08/2025 · 27 m² | 27 m² | 20 000 € | 741 € |
| 31/07/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)31/07/2025 · 133 m² | 133 m² | 150 000 € | 1 128 € |
| 30/07/2025 | Appartement, 3 pièces (7 biens)30/07/2025 · 231 m² | 231 m² | 210 000 € | 909 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 111 | 1 988 €/m² |
| 2024févr. à déc. | 70 | 2 373 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 136 | 2 241 €/m² |
| 2022 | 104 | 1 071 €/m² |
| 2021 | 170 | 1 658 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Neuilly-Saint-Front ?
En médiane sur 12 mois, 2 840 €/m² pour un appartement et 1 469 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Neuilly-Saint-Front ?
Environ 77 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Neuilly-Saint-Front, à 2 840 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| La Ferté-Milon | 3 106 € | ↓ −49,6 % | 101 | 8,9 km |
| Coincy | 4 151 € | 68 | 12,2 km | |
| Essômes-sur-Marne | 3 163 € | 130 | 15,7 km | |
| Montreuil-aux-Lions | 4 751 € | 105 | 16,3 km | |
| Brasles | 2 341 € | 71 | 16,3 km | |
| Fère-en-Tardenois | 1 656 € | ↓ −74,8 % | 85 | 18,0 km |
| Étampes-sur-Marne | 3 978 € | 33 | 18,4 km | |
| Villiers-Saint-Denis | 2 538 € | 42 | 18,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Neuilly-Saint-Front. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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