Prix immobilier a Fère-en-Tardenois
3 k habitants · 20,85 km2 · 136 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Fère-en-Tardenois pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
66
Departement
Aisne
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Fère-en-Tardenois
Prix m2 appartement
1 656 EUR
Mediane 1 656 EUR
↓ 75,7%Prix m2 maison
1 388 EUR
12 mois glissants
↓ 68,1%Transactions 12m
66
DVF consolide
↓ 3,5%Delai de vente
61 j
Estimation
↑ 2,0%Loyer m2 moyen
Modele6,6 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
10/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Fère-en-Tardenois en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-75,7 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, +42,1 % sur 5 ans. Fère-en-Tardenois reste structurellement haussier.
02
-3,5 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Fère-en-Tardenois
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
3 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
917 €
Médiane
917 €
P75
917 €
Lecture
50% des appartements à Fère-en-Tardenois se vendent entre 917 et 917 €/m². Au-delà de 917 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Fère-en-Tardenois. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
4%917 €/m²
Maison
96%1 379 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Fère-en-Tardenois
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | 64 RUE CARNOT | Maison | T9 | 143 m² | 180 k€ | 1 259 € |
| 18 déc. 25 | LE RU DE LA PELLE | — | — | — | 4 k€ | — |
| 25 nov. 25 | 5021 LE CHEMIN DE SERINGES | Maison | T4 | 174 m² | 168 k€ | 966 € |
| 14 nov. 25 | 87 AV DU COLLEGE | Maison | T4 | 88 m² | 90 k€ | 1 023 € |
| 07 nov. 25 | 5 RUE DU MARCHE | Appartement | T2 | 139 m² | 55 k€ | 396 € |
| 31 oct. 25 | 3 PL DE LA REPUBLIQUE | Maison | T3 | 228 m² | 110 k€ | 482 € |
| 14 oct. 25 | 22 RUE DE LA VERRERIE | Maison | T5 | 102 m² | 160 k€ | 1 566 € |
| 10 oct. 25 | 17 RUE JULES LEFEBVRE | Maison | T6 | 204 m² | 79 k€ | 387 € |
| 29 sept. 25 | 27 MONTBERTAUX | Maison | T3 | 58 m² | 80 k€ | 1 379 € |
| 27 sept. 25 | 104 GRANDE RUE | Maison | T5 | 150 m² | 124 k€ | 824 € |
| 23 sept. 25 | 65 RUE CARNOT | Maison | T5 | 201 m² | 100 k€ | 498 € |
| 10 sept. 25 | 14 RUE DU CALVAIRE | Maison | T6 | 344 m² | 170 k€ | 494 € |
| 05 sept. 25 | 8 RUE DU MARCHE | Maison | T4 | 90 m² | 80 k€ | 889 € |
| 01 sept. 25 | 9 FERE EN TARDENOIS | Maison | T3 | 97 m² | 110 k€ | 1 134 € |
| 23 août 25 | PRES L'ABATTOIR | — | — | — | 40 k€ | — |
| 14 août 25 | 6 RUE JULES LECLERC | — | — | — | 33 k€ | — |
| 14 août 25 | 75 RUE CARNOT | Maison | T3 | 78 m² | 129 k€ | 1 653 € |
| 12 août 25 | 29 RUE DE REIMS | Maison | T3 | 72 m² | 138 k€ | 1 910 € |
| 23 juil. 25 | 52 RUE CARNOT | Maison | T4 | 130 m² | 87 k€ | 668 € |
| 22 juil. 25 | 23 LE CHEMIN DE ROLLEQUIN | Maison | T3 | 65 m² | 66 k€ | 1 012 € |
Historique 5 ans
53 mois de marché à Fère-en-Tardenois
Le cycle local en 60 mois. Fère-en-Tardenois est +42,1% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Fère-en-Tardenois
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
10/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Fère-en-Tardenois
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Comparez Fère-en-Tardenois aux communes voisines
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3 k hab.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Fère-en-Tardenois
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Fère-en-Tardenois
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Fère-en-Tardenois en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Fère-en-Tardenois s'établit à 1 656 €/m² sur 12 mois glissants, -75,7% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 388 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Fère-en-Tardenois ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Fère-en-Tardenois ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Fère-en-Tardenois ?+
Délai médian estimé : 61 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026