Prix immobilier à Gandelu (02)
Toutes les transactions immobilières DVF de Gandelu, commune du Aisne (02) en Hauts-de-France. 418 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 342 €/m² | 115 m² | −23,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 418. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 17 200 € | — |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 103 m² | 40 000 € | — |
| 14/11/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 3 000 € | — |
| 07/11/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 1 741 € | — |
| 07/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 20 000 € | — |
| 10/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (9 biens) | — | 36 000 € | — |
| 17/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 196 m² | 199 000 € | 1 015 €/m² |
| 31/07/2025 | MaisonMaison 3 p. | 115 m² | 191 900 € | 1 669 €/m² |
| 19/06/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 234 m² | 206 000 € | 880 €/m² |
| 27/05/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 234 m² | 200 000 € | 855 €/m² |
| 23/05/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 500 € | — |
| 15/05/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 50 m² | 90 000 € | 1 800 €/m² |
| 17/04/2025 | AutreBien | — | 4 000 € | — |
| 01/03/2025 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 70 m² | 147 500 € | 2 107 €/m² |
| 13/02/2025 | AutreBien (12 biens) | — | 2 886 € | — |
| 01/02/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 7 500 € | — |
| 07/01/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 76 m² | 144 000 € | 1 895 €/m² |
| 30/12/2024 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 73 m² | 185 000 € | 2 534 €/m² |
| 19/12/2024 | AutreBien (14 biens) | — | 8 269 € | — |
| 19/12/2024 | AutreBien (7 biens) | — | 50 625 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 25 | — | — |
| 2025-10 | 12 | — | — |
| 2025-09 | 4 | — | 1 015 €/m² |
| 2025-07 | 1 | — | 1 669 €/m² |
| 2025-06 | 4 | — | 1 761 €/m² |
| 2025-05 | 8 | — | 1 709 €/m² |
| 2025-04 | 1 | — | — |
| 2025-03 | 6 | — | 2 107 €/m² |
| 2025-02 | 7 | — | — |
| 2025-01 | 3 | — | 1 895 €/m² |
| 2024-12 | 29 | — | 2 534 €/m² |
| 2024-11 | 1 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Gandelu ?
Le prix médian d'un appartement à Gandelu s'établit à 2 685 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 709 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Gandelu ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Gandelu ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Gandelu ?
Délai médian estimé : 70 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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