Prix immobilier Gandelu (02)
Un appartement s'y vend 2 685 €/m² et une maison 1 709 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 25/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 25/11/2025, six mois de décalageBase 418 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 29 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 101 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| novembre 2025 | 25 | ||
| octobre 2025 | 12 | ||
| septembre 2025 | 4 | 1 015 €/m² | |
| juillet 2025 | 1 | 1 669 €/m² | |
| juin 2025 | 4 | 1 761 €/m² | |
| mai 2025 | 8 | 1 709 €/m² | |
| avril 2025 | 1 | ||
| mars 2025 | 6 | 2 107 €/m² | |
| février 2025 | 7 | ||
| janvier 2025 | 3 | 1 895 €/m² | |
| décembre 2024 | 29 | 2 534 €/m² | |
| novembre 2024 | 1 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 25/11/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 761 €/m² | 116 m² | ↑ +8,0 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 25/11/2025.
Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)20/11/2025 · 103 m² | 103 m² | 40 000 € | |
| 17/09/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)17/09/2025 · 196 m² | 196 m² | 199 000 € | 1 015 € |
| 31/07/2025 | Maison, 3 pièces31/07/2025 · 115 m² | 115 m² | 191 900 € | 1 669 € |
| 19/06/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)19/06/2025 · 234 m² | 234 m² | 206 000 € | 880 € |
| 27/05/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)27/05/2025 · 234 m² | 234 m² | 200 000 € | 855 € |
| 15/05/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)15/05/2025 · 50 m² | 50 m² | 90 000 € | 1 800 € |
| 01/03/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)01/03/2025 · 70 m² | 70 m² | 147 500 € | 2 107 € |
| 07/01/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)07/01/2025 · 76 m² | 76 m² | 144 000 € | 1 895 € |
| 30/12/2024 | Maison, 3 pièces (3 biens)30/12/2024 · 73 m² | 73 m² | 185 000 € | 2 534 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 25/11/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à nov. | 71 | |
| 2024févr. à déc. | 62 | |
| 2023janv. à déc. | 65 | 1 023 €/m² |
| 2022févr. à déc. | 107 | |
| 2021janv. à déc. | 103 | 2 188 €/m² |
Deux comptes de ventes. 101 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 69.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 25/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gandelu ?
En médiane sur 12 mois, 2 685 €/m² pour un appartement et 1 709 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 25/11/2025.
Combien de temps pour vendre à Gandelu ?
Environ 75 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Gandelu, à 2 685 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Villiers-Saint-Denis | 2 538 € | 42 | 11,0 km | |
| Crouttes-sur-Marne | 6 176 € | 30 | 12,4 km | |
| Saulchery | 3 846 € | 34 | 14,6 km | |
| Bonneil | 1 070 € | 41 | 14,7 km | |
| Dampleux | 1 251 € | 48 | 18,1 km | |
| Oulchy-le-Château | 2 040 € | 29 | 20,7 km | |
| Blesmes | 3 875 € | 10 | 21,6 km | |
| Vierzy | 1 375 € | 16 | 24,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Gandelu. Dernière vente connue le 25/11/2025.
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