Prix immobilier a Nogent-l'Artaud
2 k habitants · 24,1 km2 · 89 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Nogent-l'Artaud pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
63
Departement
Aisne
Signal local
Marche actif
Tableau de bord
Marche residentiel Nogent-l'Artaud
Prix m2 appartement
2 462 EUR
Mediane 2 462 EUR
↑ 59,9%Prix m2 maison
1 943 EUR
12 mois glissants
↑ 53,9%Transactions 12m
63
DVF consolide
↓ 12,5%Delai de vente
70 j
Estimation
↑ 8,0%Loyer m2 moyen
Modele9,8 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
64/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Nogent-l'Artaud en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+59,9 %
Marché soutenu
Prix en progression, -81,2 % sur 5 ans. Nogent-l'Artaud reste en repli de long terme.
02
-12,5 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Nogent-l'Artaud
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
12 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 212 €
Médiane
2 267 €
P75
2 574 €
Lecture
50% des appartements à Nogent-l'Artaud se vendent entre 2 212 et 2 574 €/m². Au-delà de 2 574 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Nogent-l'Artaud. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
5%6 800 €/m²
T2
5%2 615 €/m²
T3
14%2 267 €/m²
T4
5%2 157 €/m²
T5+
5%1 667 €/m²
Maison
68%1 440 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Nogent-l'Artaud
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 25 | 23 RUE DES TIERS POTS | Maison | T3 | 78 m² | 270 k€ | 3 462 € |
| 04 nov. 25 | 10 RUE DE LA CHENEE | Maison | T7 | 120 m² | 145 k€ | 1 208 € |
| 30 oct. 25 | LE CHAMP DE LA FOIRE | — | — | — | 120 k€ | — |
| 25 oct. 25 | 16 FAUBOURG D'EN HAUT | Maison | T6 | 125 m² | 180 k€ | 1 440 € |
| 07 oct. 25 | 5 RUE DU CROCHET | Appartement | T3 | 47 m² | 119 k€ | 2 532 € |
| 07 oct. 25 | 37 RUE DE LA GRANDE MONTAGNE | Maison | T4 | 88 m² | 265 k€ | 3 011 € |
| 07 oct. 25 | 2 RUE DU CROCHET | Maison | T6 | 319 m² | 325 k€ | 1 019 € |
| 30 sept. 25 | 11 RTE DE REBAIS | Appartement | T4 | 70 m² | 151 k€ | 2 157 € |
| 19 sept. 25 | LA FEROTTERIE | — | — | — | 33 k€ | — |
| 12 sept. 25 | LES MARGATS | — | — | — | 28 k€ | — |
| 27 août 25 | 16 LES LONGS PRES | Maison | T6 | 98 m² | 177 k€ | 1 801 € |
| 14 août 25 | 7 RUE PORTENEUVE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 21 m² | 137 k€ | — |
| 13 août 25 | 4 IMP DE KEROUARTZ | Maison | T3 | 71 m² | 85 k€ | 1 197 € |
| 11 août 25 | 12 IMP DU VILLAGE | Maison | T3 | 44 m² | 58 k€ | 1 318 € |
| 05 août 25 | SOUS LE BOIS DES DAMES | — | — | — | 16 k€ | — |
| 01 août 25 | 37 LA FEROTTERIE | Maison | T5 | 204 m² | 178 k€ | 873 € |
| 18 juil. 25 | 5296 RTE DE REBAIS | Appartement | T5 | 90 m² | 150 k€ | 1 667 € |
| 17 juil. 25 | 42 GR GRANDE RUE | Dépendance | — | — | 25 k€ | — |
| 15 juil. 25 | 27 LES BRELANDIERES | Maison | T5 | 155 m² | 368 k€ | 2 371 € |
| 11 juil. 25 | 50 LE DESSUS DES SABLONS | Maison | T3 | 85 m² | 110 k€ | 1 294 € |
Historique 5 ans
54 mois de marché à Nogent-l'Artaud
Le cycle local en 60 mois. Nogent-l'Artaud est -81,2% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Nogent-l'Artaud
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
64/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Nogent-l'Artaud
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
2 k hab.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Nogent-l'Artaud
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Nogent-l'Artaud
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Nogent-l'Artaud en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Nogent-l'Artaud s'établit à 2 462 €/m² sur 12 mois glissants, +59,9% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 943 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Nogent-l'Artaud ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Nogent-l'Artaud ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Nogent-l'Artaud ?+
Délai médian estimé : 70 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026