Prix immobilier Brioude (43)
Un appartement s'y vend 2 038 €/m² et une maison 1 390 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 1 937 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 916 €/m² et la maison 1 358 €/m². Chaque mois ne compte que 5 à 63 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 329 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 10 | 1 916 €/m² | 1 358 €/m² |
| novembre 2025 | 24 | 7 042 €/m² | 1 692 €/m² |
| octobre 2025 | 49 | 2 067 €/m² | 1 739 €/m² |
| septembre 2025 | 23 | 1 208 €/m² | 1 842 €/m² |
| août 2025 | 5 | 1 572 €/m² | |
| juillet 2025 | 63 | 2 124 €/m² | 1 274 €/m² |
| juin 2025 | 24 | 1 791 €/m² | 1 857 €/m² |
| mai 2025 | 32 | 806 €/m² | 1 964 €/m² |
| avril 2025 | 29 | 3 235 €/m² | 1 660 €/m² |
| mars 2025 | 26 | 2 045 €/m² | 1 471 €/m² |
| février 2025 | 11 | 2 618 €/m² | 1 018 €/m² |
| janvier 2025 | 33 | 1 600 €/m² | 1 633 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 591 et 4 567 €/m². La tranche la plus fréquente va de 768 à 2 497 €/m², avec 78 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 729 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 750 et 20 000 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 41 % | 1 676 €/m² | 88 m² | ↑ +8,7 % |
| Studio, T1 | 17 % | 3 575 €/m² | 28 m² | ↑ +125,7 % |
| T2 | 17 % | 1 917 €/m² | 40 m² | ↓ −4,5 % |
| T3 | 15 % | 1 818 €/m² | 71 m² | ↑ +10,5 % |
| T4 | 9 % | 1 729 €/m² | 87 m² | ↑ +72,9 % |
| T5+1 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 2 100 €/m² | 160 m² | ↑ +113,6 % |
Deux médianes pour la maison. 1 390 €/m² en tête de page, 1 676 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreIMP DE LA | 2 008 €/m² | 29 | ↑ +97,2 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison, 2 pièces (7 biens)31/12/2025 · 217 m² | 217 m² | 57 475 € | |
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)22/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 140 100 € | 1 709 € |
| 26/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)26/11/2025 · 62 m² | 62 m² | 102 000 € | 1 645 € |
| 20/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)20/11/2025 · 95 m² | 95 m² | 74 000 € | 779 € |
| 17/11/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)17/11/2025 · 42 m² | 42 m² | 80 000 € | 1 905 € |
| 06/11/2025 | Maison, 3 pièces06/11/2025 · 70 m² | 70 m² | 118 420 € | 1 692 € |
| 06/11/2025 | Local industriel ou commercial (7 biens)06/11/2025 · 415 m² | 415 m² | 500 000 € | 1 205 € |
| 03/11/2025 | Maison, 3 pièces03/11/2025 · 72 m² | 72 m² | 47 000 € | 653 € |
| 31/10/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)31/10/2025 · 160 m² | 160 m² | 125 650 € | 785 € |
| 31/10/2025 | Maison, 4 pièces31/10/2025 · 101 m² | 101 m² | 47 000 € | |
| 31/10/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)31/10/2025 · 121 m² | 121 m² | 300 230 € | 2 481 € |
| 31/10/2025 | Maison, 5 pièces (7 biens)31/10/2025 · 300 m² | 300 m² | 313 660 € | 1 046 € |
| 28/10/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)28/10/2025 · 123 m² | 123 m² | 30 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 329 | 2 045 €/m² |
| 2024 | 275 | 1 726 €/m² |
| 2023 | 318 | 1 857 €/m² |
| 2022 | 497 | 1 753 €/m² |
| 2021 | 401 | 1 818 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Brioude ?
En médiane sur 12 mois, 2 038 €/m² pour un appartement et 1 390 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Brioude ?
Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 70 km
Brioude, à 2 038 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Sainte-Florine | 1 372 € | ↑ +118,9 % | 133 | 13,1 km |
| Langeac | 1 392 € | ↓ −38,3 % | 204 | 25,6 km |
| Espaly-Saint-Marcel | 1 669 € | ↓ −53,8 % | 146 | 46,4 km |
| Vals-près-le-Puy | 1 468 € | ↓ −1,0 % | 165 | 48,4 km |
| Brives-Charensac | 1 612 € | ↑ +4,1 % | 165 | 50,7 km |
| Saint-Germain-Laprade | 2 727 € | ↑ +108,5 % | 151 | 55,2 km |
| Bas-en-Basset | 2 231 € | ↓ −39,7 % | 352 | 56,6 km |
| Yssingeaux | 3 136 € | ↓ −46,5 % | 335 | 60,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Brioude. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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