Prix immobilier à Brioude (43)
Toutes les transactions immobilières DVF de Brioude, commune du Haute-Loire (43) en Auvergne-Rhône-Alpes. 1 937 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 692 €/m² | 30 m² | −37,5 % | |
| T2 | 1 654 €/m² | 41 m² | −30,5 % | |
| T3 | 1 571 €/m² | 75 m² | −13,6 % | |
| T4 | 7 042 €/m² | 71 m² | +435,1 % | |
| T5+ | — | 229 m² | — | |
| Maison | 1 712 €/m² | 85 m² | +4,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 937. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (7 biens) | 217 m² | 57 475 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 82 m² | 140 100 € | 1 709 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 1 300 € | — |
| 26/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 62 m² | 102 000 € | 1 645 €/m² |
| 26/11/2025 | AutreBien | — | 40 000 € | — |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 95 m² | 74 000 € | 779 €/m² |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 42 m² | 80 000 € | 1 905 €/m² |
| 12/11/2025 | AutreBien | — | 90 000 € | — |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 70 m² | 118 420 € | 1 692 €/m² |
| 06/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 200 € | — |
| 06/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 5 p. (7 biens) | 415 m² | 500 000 € | 1 205 €/m² |
| 04/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 104 500 € | — |
| 03/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 72 m² | 47 000 € | 653 €/m² |
| 31/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 160 m² | 125 650 € | 785 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 101 m² | 47 000 € | — |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 121 m² | 300 230 € | 2 481 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (7 biens) | 300 m² | 313 660 € | 1 046 €/m² |
| 31/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (3 biens) | — | 44 000 € | — |
| 28/10/2025 | AutreBien | — | 5 000 € | — |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 123 m² | 30 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 10 | 1 916 €/m² | 1 358 €/m² |
| 2025-11 | 24 | 7 042 €/m² | 1 692 €/m² |
| 2025-10 | 49 | 2 067 €/m² | 1 739 €/m² |
| 2025-09 | 23 | 1 208 €/m² | 1 842 €/m² |
| 2025-08 | 5 | — | 1 572 €/m² |
| 2025-07 | 63 | 2 124 €/m² | 1 274 €/m² |
| 2025-06 | 24 | 1 791 €/m² | 1 857 €/m² |
| 2025-05 | 32 | 806 €/m² | 1 964 €/m² |
| 2025-04 | 29 | 3 235 €/m² | 1 660 €/m² |
| 2025-03 | 26 | 2 045 €/m² | 1 471 €/m² |
| 2025-02 | 11 | 2 618 €/m² | 1 018 €/m² |
| 2025-01 | 33 | 1 600 €/m² | 1 633 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Brioude.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Brioude ?
Le prix médian d'un appartement à Brioude s'établit à 2 038 €/m² sur 12 mois glissants, −0,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 390 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Brioude ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Brioude ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Brioude ?
Délai médian estimé : 71 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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