Prix immobilier Langeac (43)
Un appartement s'y vend 1 392 €/m² et une maison 1 268 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 1 435 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 255 €/m². Chaque mois ne compte que 9 à 35 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 213 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 9 | 1 255 €/m² | |
| novembre 2025 | 10 | 742 €/m² | |
| octobre 2025 | 35 | 806 €/m² | 1 518 €/m² |
| septembre 2025 | 10 | 629 €/m² | |
| août 2025 | 13 | 1 176 €/m² | 989 €/m² |
| juillet 2025 | 13 | 1 181 €/m² | 1 396 €/m² |
| juin 2025 | 12 | 1 463 €/m² | |
| mai 2025 | 32 | 1 087 €/m² | 2 080 €/m² |
| avril 2025 | 17 | 951 €/m² | 1 394 €/m² |
| mars 2025 | 13 | 922 €/m² | |
| février 2025 | 16 | 958 €/m² | 938 €/m² |
| janvier 2025 | 33 | 771 €/m² | 1 472 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 809 et 1 163 €/m². La tranche la plus fréquente va de 789 à 1 045 €/m², avec 9 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 257 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 542 et 1 871 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 65 % | 1 191 €/m² | 76 m² | ↓ −18,4 % |
| T3 | 18 % | 1 087 €/m² | 73 m² | ↓ −45,7 % |
| T2 | 6 % | 939 €/m² | 60 m² | ↓ −50,1 % |
| T5+ | 5 % | 912 €/m² | 137 m² | ↓ −41,4 % |
| Studio, T13 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 1 091 €/m² | 32 m² | ↑ +44,3 % |
| T43 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 997 €/m² | 82 m² | ↓ −31,5 % |
Deux médianes pour la maison. 1 268 €/m² en tête de page, 1 191 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)29/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 65 000 € | 929 € |
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)23/12/2025 · 106 m² | 106 m² | 133 000 € | 1 255 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)19/12/2025 · 110 m² | 110 m² | 175 500 € | 1 595 € |
| 05/11/2025 | Maison, 2 pièces05/11/2025 · 43 m² | 43 m² | 29 000 € | 674 € |
| 04/11/2025 | Maison, 6 pièces (8 biens)04/11/2025 · 210 m² | 210 m² | 170 000 € | 810 € |
| 30/10/2025 | Maison, 3 pièces30/10/2025 · 110 m² | 110 m² | 280 000 € | 2 545 € |
| 30/10/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)30/10/2025 · 70 m² | 70 m² | 30 600 € | |
| 28/10/2025 | Appartement, 3 pièces (8 biens)28/10/2025 · 293 m² | 293 m² | 57 600 € | |
| 22/10/2025 | Local industriel ou commercial (7 biens)22/10/2025 · 544 m² | 544 m² | 122 000 € | |
| 17/10/2025 | Maison, 3 pièces17/10/2025 · 72 m² | 72 m² | 26 000 € | |
| 09/10/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)09/10/2025 · 62 m² | 62 m² | 38 500 € | 621 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 213 | 958 €/m² |
| 2024 | 190 | 1 607 €/m² |
| 2023 | 269 | 1 528 €/m² |
| 2022 | 305 | 1 138 €/m² |
| 2021 | 373 | 1 459 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Langeac ?
En médiane sur 12 mois, 1 392 €/m² pour un appartement et 1 268 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Langeac ?
Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Langeac, à 1 392 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Paulien | 1 969 € | ↑ +42,9 % | 103 | 27,8 km |
| Espaly-Saint-Marcel | 1 669 € | ↓ −53,8 % | 146 | 29,9 km |
| Polignac | 3 029 € | 179 | 30,0 km | |
| Vals-près-le-Puy | 1 468 € | ↓ −1,0 % | 165 | 30,9 km |
| Chadrac | 1 764 € | ↓ −17,0 % | 81 | 33,3 km |
| Vergongheon | 2 423 € | ↑ +335,8 % | 118 | 34,8 km |
| Brives-Charensac | 1 612 € | ↑ +4,1 % | 165 | 35,1 km |
| Coubon | 1 504 € | ↓ −48,4 % | 143 | 36,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Langeac. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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