Prix immobilier à Chadrac (43)
Toutes les transactions immobilières DVF de Chadrac, commune du Haute-Loire (43) en Auvergne-Rhône-Alpes. 457 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 2 829 €/m² | 70 m² | +62,9 % | |
| T4 | 1 989 €/m² | 88 m² | +65,8 % | |
| Maison | 2 174 €/m² | 110 m² | +9,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 457. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 79 m² | 89 400 € | 1 132 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 93 m² | 260 600 € | 2 802 €/m² |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 6 p. | 96 m² | 152 000 € | 1 583 €/m² |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 95 m² | 206 630 € | 2 175 €/m² |
| 10/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 181 m² | 180 000 € | 994 €/m² |
| 03/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 44 000 € | — |
| 20/10/2025 | AutreBien | — | 4 770 € | — |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 244 m² | 340 000 € | 1 393 €/m² |
| 16/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 70 m² | 198 000 € | 2 829 €/m² |
| 03/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 97 m² | 255 000 € | 2 629 €/m² |
| 29/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 300 m² | 326 000 € | 1 087 €/m² |
| 23/09/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 1 € | — |
| 08/09/2025 | AutreBien | — | 4 740 € | — |
| 30/07/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 88 m² | 175 000 € | 1 989 €/m² |
| 28/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 98 m² | 194 000 € | 1 980 €/m² |
| 08/07/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 5 844 € | — |
| 02/07/2025 | MaisonMaison 6 p. | 127 m² | 224 000 € | 1 764 €/m² |
| 25/06/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 83 m² | 135 000 € | 1 627 €/m² |
| 12/06/2025 | AutreBien | — | 7 500 € | — |
| 03/06/2025 | AutreBien | — | 110 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 6 | — | 1 967 €/m² |
| 2025-11 | 9 | — | 1 583 €/m² |
| 2025-10 | 8 | 2 829 €/m² | 2 787 €/m² |
| 2025-09 | 5 | — | 2 173 €/m² |
| 2025-07 | 9 | 1 989 €/m² | 1 872 €/m² |
| 2025-06 | 6 | 1 627 €/m² | — |
| 2025-05 | 2 | — | 2 730 €/m² |
| 2025-04 | 11 | 1 173 €/m² | 2 097 €/m² |
| 2025-03 | 21 | — | 1 811 €/m² |
| 2025-01 | 7 | 1 323 €/m² | 1 948 €/m² |
| 2024-12 | 11 | 1 574 €/m² | 848 €/m² |
| 2024-11 | 7 | 2 617 €/m² | 2 541 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Chadrac.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Chadrac ?
Le prix médian d'un appartement à Chadrac s'établit à 1 764 €/m² sur 12 mois glissants, +84,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 093 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Chadrac ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Chadrac ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Chadrac ?
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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