Prix immobilier Rosières (43)
Un appartement s'y vend 1 833 €/m² et une maison 1 668 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 580 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
Chaque mois ne compte que 2 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 120 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 2 | ||
| novembre 2025 | 7 | ||
| octobre 2025 | 14 | 1 269 €/m² | 2 347 €/m² |
| septembre 2025 | 8 | 2 077 €/m² | |
| août 2025 | 15 | 1 690 €/m² | |
| juillet 2025 | 17 | 1 864 €/m² | |
| juin 2025 | 4 | 1 681 €/m² | |
| mai 2025 | 4 | ||
| avril 2025 | 15 | 552 €/m² | |
| mars 2025 | 10 | ||
| février 2025 | 4 | ||
| janvier 2025 | 20 |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 260 et 1 279 €/m². La tranche la plus fréquente va de 960 à 1 143 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 183 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 250 et 1 289 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 90 % | 1 883 €/m² | 97 m² | ↑ +15,2 % |
| T4 | 5 % | 1 289 €/m² | 97 m² | ↑ +25,0 % |
| T5+ | 5 % | 1 250 €/m² | 100 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 668 €/m² en tête de page, 1 883 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 3 pièces23/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 16 000 € | |
| 31/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)31/10/2025 · 206 m² | 206 m² | 241 700 € | 1 173 € |
| 30/10/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)30/10/2025 · 137 m² | 137 m² | 65 000 € | |
| 09/10/2025 | Appartement, 6 pièces (6 biens)09/10/2025 · 233 m² | 233 m² | 125 000 € | 536 € |
| 07/10/2025 | Maison, 4 pièces07/10/2025 · 110 m² | 110 m² | 130 000 € | 1 182 € |
| 26/09/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)26/09/2025 · 58 m² | 58 m² | 64 900 € | 1 119 € |
| 22/09/2025 | Maison, 4 pièces22/09/2025 · 89 m² | 89 m² | 217 100 € | 2 439 € |
| 19/09/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)19/09/2025 · 182 m² | 182 m² | 189 000 € | 1 038 € |
| 05/08/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)05/08/2025 · 145 m² | 145 m² | 245 000 € | 1 690 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 120 | 1 269 €/m² |
| 2024 | 145 | 1 762 €/m² |
| 2023 | 134 | |
| 2022 | 107 | 1 833 €/m² |
| 2021 | 110 | 2 557 €/m² |
Deux comptes de ventes. 120 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 107.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rosières ?
En médiane sur 12 mois, 1 833 €/m² pour un appartement et 1 668 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Rosières ?
Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Rosières, à 1 833 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Beaulieu | 2 167 € | 87 | 4,4 km | |
| Chaspinhac | 3 272 € | 85 | 7,2 km | |
| Lavoûte-sur-Loire | 761 € | 36 | 8,1 km | |
| Blavozy | 2 441 € | 34 | 8,2 km | |
| Saint-Vincent | 870 € | ↑ +31,4 % | 66 | 8,9 km |
| Beaux | 1 350 € | ↑ +204,0 % | 108 | 9,4 km |
| Saint-Pierre-Eynac | 2 194 € | 103 | 10,2 km | |
| Vorey | 2 013 € | ↓ −0,9 % | 102 | 10,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Rosières. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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