Prix immobilier Grazac (43)
Un appartement s'y vend 1 640 €/m² et une maison 1 947 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 502 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 911 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 32 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 78 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 32 | 911 €/m² | |
| novembre 2025 | 2 | 1 000 €/m² | |
| octobre 2025 | 12 | 2 039 €/m² | |
| septembre 2025 | 1 | ||
| juin 2025 | 4 | 1 000 €/m² | |
| avril 2025 | 7 | 1 291 €/m² | |
| mars 2025 | 6 | 1 597 €/m² | |
| février 2025 | 6 | 2 154 €/m² | |
| décembre 2024 | 1 | ||
| octobre 2024 | 4 | ||
| septembre 2024 | 2 | ||
| août 2024 | 1 | 1 782 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 909 et 914 €/m². La tranche la plus fréquente va de 907 à 908 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 906 et 916 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 86 % | 1 552 €/m² | 106 m² | ↓ −12,4 % |
| T4 | 7 % | 916 €/m² | 94 m² | |
| T5+ | 7 % | 906 €/m² | 95 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 947 €/m² en tête de page, 1 552 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 5 pièces (27 biens)30/12/2025 · 189 m² | 189 m² | 86 100 € | |
| 16/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)16/12/2025 · 43 m² | 43 m² | 17 000 € | |
| 14/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)14/11/2025 · 90 m² | 90 m² | 90 000 € | 1 000 € |
| 31/10/2025 | Maison, 6 pièces (7 biens)31/10/2025 · 148 m² | 148 m² | 223 000 € | 1 507 € |
| 13/10/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)13/10/2025 · 358 m² | 358 m² | 365 000 € | 1 020 € |
| 13/06/2025 | Maison, 8 pièces (2 biens)13/06/2025 · 234 m² | 234 m² | 110 000 € | |
| 05/06/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)05/06/2025 · 90 m² | 90 m² | 90 000 € | 1 000 € |
| 17/04/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)17/04/2025 · 67 m² | 67 m² | 82 000 € | 1 224 € |
| 14/04/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)14/04/2025 · 140 m² | 140 m² | 190 000 € | 1 357 € |
| 25/03/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)25/03/2025 · 72 m² | 72 m² | 115 000 € | 1 597 € |
| 13/02/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)13/02/2025 · 121 m² | 121 m² | 250 000 € | 2 066 € |
| 05/02/2025 | Maison, 3 pièces05/02/2025 · 70 m² | 70 m² | 156 880 € | 2 241 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 70 | 911 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 97 | |
| 2023 | 119 | |
| 2022 | 118 | 2 779 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 71 |
Deux comptes de ventes. 78 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 70.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Grazac ?
En médiane sur 12 mois, 1 640 €/m² pour un appartement et 1 947 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Grazac ?
Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Grazac, à 1 640 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Les Villettes | 2 164 € | 29 | 5,5 km | |
| Beaux | 1 350 € | ↑ +204,0 % | 108 | 7,4 km |
| Raucoules | 1 250 € | 86 | 8,2 km | |
| Saint-Jeures | 2 159 € | ↑ +52,5 % | 129 | 9,2 km |
| Montfaucon-en-Velay | 1 480 € | ↑ +80,5 % | 55 | 11,3 km |
| La Séauve-sur-Semène | 1 108 € | ↓ −0,6 % | 72 | 13,0 km |
| Le Pertuis | 9 544 € | 17 | 13,3 km | |
| Montregard | 1 667 € | 87 | 14,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Grazac. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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