Prix immobilier à Grazac (43)
Toutes les transactions immobilières DVF de Grazac, commune du Haute-Loire (43) en Auvergne-Rhône-Alpes. 502 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T4 | 916 €/m² | 94 m² | — | |
| T5+ | 906 €/m² | 95 m² | — | |
| Maison | 1 773 €/m² | 148 m² | +11,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 502. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (27 biens) | 189 m² | 86 100 € | — |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 30 000 € | — |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 43 m² | 17 000 € | — |
| 12/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 58 500 € | — |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 90 m² | 90 000 € | 1 000 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (7 biens) | 148 m² | 223 000 € | 1 507 €/m² |
| 17/10/2025 | AutreBien | — | 45 000 € | — |
| 13/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 358 m² | 365 000 € | 1 020 €/m² |
| 15/09/2025 | AutreBien | — | 2 725 € | — |
| 13/06/2025 | MaisonMaison 8 p. (2 biens) | 234 m² | 110 000 € | — |
| 05/06/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 90 m² | 90 000 € | 1 000 €/m² |
| 17/04/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 67 m² | 82 000 € | 1 224 €/m² |
| 14/04/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 140 m² | 190 000 € | 1 357 €/m² |
| 25/03/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 72 m² | 115 000 € | 1 597 €/m² |
| 19/03/2025 | AutreBien | — | 1 020 € | — |
| 12/03/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 40 000 € | — |
| 19/02/2025 | AutreBien | — | 155 000 € | — |
| 13/02/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 121 m² | 250 000 € | 2 066 €/m² |
| 05/02/2025 | MaisonMaison 3 p. | 70 m² | 156 880 € | 2 241 €/m² |
| 30/12/2024 | AutreBien | — | 37 500 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 32 | 911 €/m² | — |
| 2025-11 | 2 | — | 1 000 €/m² |
| 2025-10 | 12 | — | 2 039 €/m² |
| 2025-09 | 1 | — | — |
| 2025-06 | 4 | — | 1 000 €/m² |
| 2025-04 | 7 | — | 1 291 €/m² |
| 2025-03 | 6 | — | 1 597 €/m² |
| 2025-02 | 6 | — | 2 154 €/m² |
| 2024-12 | 1 | — | — |
| 2024-10 | 4 | — | — |
| 2024-09 | 2 | — | — |
| 2024-08 | 1 | — | 1 782 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Grazac ?
Le prix médian d'un appartement à Grazac s'établit à 1 640 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 947 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Grazac ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Grazac ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Grazac ?
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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