Prix immobilier a La Séauve-sur-Semène
1 k habitants · 8,16 km2 · 178 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de La Séauve-sur-Semène pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
29
Departement
Haute-Loire
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel La Séauve-sur-Semène
Prix m2 appartement
1 108 EUR
Mediane 1 108 EUR
↑ 67,8%Prix m2 maison
1 882 EUR
12 mois glissants
↑ 61,0%Transactions 12m
29
DVF consolide
↑ 48,5%Delai de vente
58 j
Estimation
↓ 29,0%Loyer m2 moyen
Modele4,4 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
La Séauve-sur-Semène en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+67,8 %
Marché soutenu
Prix en progression, +8,0 % sur 5 ans. La Séauve-sur-Semène reste structurellement haussier.
02
+48,5 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a La Séauve-sur-Semène
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
29 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 293 €
Médiane
2 004 €
P75
3 090 €
Lecture
50% des appartements à La Séauve-sur-Semène se vendent entre 1 293 et 3 090 €/m². Au-delà de 3 090 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché La Séauve-sur-Semène. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
18%4 188 €/m²
T2
18%2 758 €/m²
T3
45%1 431 €/m²
T4
9%773 €/m²
Maison
9%1 200 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à La Séauve-sur-Semène
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 08 déc. 25 | 98 AV DE LA SEMENE | Appartement | T3 | 93 m² | 93 k€ | 1 000 € |
| 24 oct. 25 | 31 AV DE LA SEMENE | Appartement | T3 | 245 m² | 187 k€ | 763 € |
| 03 oct. 25 | 5001 DESFORANGES | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 175 m² | 206 k€ | — |
| 24 sept. 25 | LA PREVODIERE | — | — | — | 3 k€ | — |
| 22 sept. 25 | 2 AV MARIE LOUISE | Appartement | T4 | 160 m² | 85 k€ | 531 € |
| 30 juil. 25 | 13 RUE JACQUES PREVERT | Maison | T4 | 100 m² | 120 k€ | 1 200 € |
| 03 juil. 25 | 7 RUE DE L'ANCIEN LAVOIR | Appartement | T3 | 79 m² | 84 k€ | 1 058 € |
| 26 juin 25 | LE PATURAL | — | — | — | 150 k€ | — |
| 24 juin 25 | 7 RUE DE L'ANCIEN LAVOIR | Appartement | T3 | 71 m² | 89 k€ | 1 246 € |
| 27 mai 25 | 38 AV DE LA SEMENE | Appartement | T3 | 56 m² | 74 k€ | 1 329 € |
| 27 mai 25 | 1 SALGOTIER | Maison | T5 | 95 m² | 263 k€ | 2 768 € |
| 20 mai 25 | 5002 LA GARE | Maison | T3 | 87 m² | 215 k€ | 2 470 € |
| 07 mai 25 | 5066 LE BOURG | Maison | T2 | 80 m² | 120 k€ | 1 499 € |
| 22 avr. 25 | 105 AV DE LA SEMENE | Appartement | T5 | 560 m² | 190 k€ | 339 € |
| 22 avr. 25 | LA GARE | — | — | — | 6 k€ | — |
| 17 avr. 25 | SALGOTIER | — | — | — | 62 k€ | — |
| 16 avr. 25 | 5001 DESFORANGES | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 274 m² | 312 k€ | — |
| 08 avr. 25 | 5003 DESFORANGES | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 200 m² | 250 k€ | — |
| 14 févr. 25 | 101 AV DE LA SEMENE | Appartement | T5 | 131 m² | 116 k€ | 885 € |
| 10 févr. 25 | 2 LA TOUR | Appartement | T3 | 177 m² | 35 k€ | 198 € |
Historique 5 ans
50 mois de marché à La Séauve-sur-Semène
Le cycle local en 60 mois. La Séauve-sur-Semène est +8,0% sur 5 ans.
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Comparez La Séauve-sur-Semène aux communes voisines
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1 k hab.
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a La Séauve-sur-Semène
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à La Séauve-sur-Semène
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à La Séauve-sur-Semène en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à La Séauve-sur-Semène s'établit à 1 108 €/m² sur 12 mois glissants, +67,8% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 882 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à La Séauve-sur-Semène ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à La Séauve-sur-Semène ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à La Séauve-sur-Semène ?+
Délai médian estimé : 58 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026