Prix immobilier à Saint-Victor-Malescours (43)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Victor-Malescours, commune du Haute-Loire (43) en Auvergne-Rhône-Alpes. 311 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 5 938 €/m² | 48 m² | +386,7 % | |
| T4 | 3 276 €/m² | 87 m² | — | |
| Maison | 2 765 €/m² | 68 m² | +65,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 17 mutations les plus récentes sur 311. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 110 000 € | — |
| 27/10/2025 | MaisonMaison 2 p. | 90 m² | 140 000 € | 1 556 €/m² |
| 23/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 115 m² | 149 900 € | 1 303 €/m² |
| 29/09/2025 | MaisonMaison 3 p. | 64 m² | 105 000 € | 1 641 €/m² |
| 29/09/2025 | AutreBien (17 biens) | — | 28 206 € | — |
| 29/09/2025 | AppartementAppartement 4 p. (9 biens) | 270 m² | 285 000 € | 1 056 €/m² |
| 15/09/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 19 500 € | — |
| 04/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 137 m² | 280 000 € | 2 044 €/m² |
| 18/07/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 80 m² | 145 000 € | 1 813 €/m² |
| 22/05/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 290 m² | 242 000 € | 834 €/m² |
| 28/04/2025 | AppartementAppartement 2 p. (6 biens) | 117 m² | 216 000 € | 1 846 €/m² |
| 15/04/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 10 500 € | — |
| 20/03/2025 | AutreBien (10 biens) | — | 21 684 € | — |
| 24/02/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 125 m² | 98 000 € | 784 €/m² |
| 13/12/2024 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 100 m² | 220 000 € | 2 200 €/m² |
| 20/11/2024 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 123 m² | 150 100 € | 1 220 €/m² |
| 09/09/2024 | AutreBien (4 biens) | — | 4 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 2 | — | — |
| 2025-10 | 5 | 1 303 €/m² | 1 556 €/m² |
| 2025-09 | 33 | 4 607 €/m² | 1 641 €/m² |
| 2025-08 | 5 | — | 4 098 €/m² |
| 2025-07 | 3 | 1 812 €/m² | — |
| 2025-05 | 2 | — | 1 669 €/m² |
| 2025-04 | 9 | 5 400 €/m² | — |
| 2025-03 | 10 | — | — |
| 2025-02 | 3 | — | 784 €/m² |
| 2024-12 | 5 | — | 2 200 €/m² |
| 2024-11 | 4 | 1 220 €/m² | — |
| 2024-09 | 4 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Victor-Malescours ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Victor-Malescours s'établit à 2 113 €/m² sur 12 mois glissants, −36,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 928 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Victor-Malescours ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Victor-Malescours ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Victor-Malescours ?
Délai médian estimé : 72 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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