Prix immobilier Saint-Victor-Malescours (43)
Un appartement s'y vend 2 113 €/m² et une maison 1 928 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 311 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 2 à 33 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 85 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 2 | ||
| octobre 2025 | 5 | 1 303 €/m² | 1 556 €/m² |
| septembre 2025 | 33 | 4 607 €/m² | 1 641 €/m² |
| août 2025 | 5 | 4 098 €/m² | |
| juillet 2025 | 3 | 1 812 €/m² | |
| mai 2025 | 2 | 1 669 €/m² | |
| avril 2025 | 9 | 5 400 €/m² | |
| mars 2025 | 10 | ||
| février 2025 | 3 | 784 €/m² | |
| décembre 2024 | 5 | 2 200 €/m² | |
| novembre 2024 | 4 | 1 220 €/m² | |
| septembre 2024 | 4 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 276 et 5 938 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 227 à 1 771 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 544 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 303 et 6 171 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 44 % | 1 669 €/m² | 90 m² | ↓ −22,3 % |
| T3 | 19 % | 5 938 €/m² | 48 m² | ↑ +247,3 % |
| Studio, T1 | 13 % | 5 786 €/m² | 38 m² | |
| T2 | 13 % | 3 478 €/m² | 61 m² | ↑ +26,5 % |
| T4 | 13 % | 3 276 €/m² | 87 m² | ↑ +162,1 % |
Deux médianes pour la maison. 1 928 €/m² en tête de page, 1 669 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | Maison, 2 pièces27/10/2025 · 90 m² | 90 m² | 140 000 € | 1 556 € |
| 23/10/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)23/10/2025 · 115 m² | 115 m² | 149 900 € | 1 303 € |
| 29/09/2025 | Appartement, 4 pièces (9 biens)29/09/2025 · 270 m² | 270 m² | 285 000 € | 1 056 € |
| 29/09/2025 | Maison, 3 pièces29/09/2025 · 64 m² | 64 m² | 105 000 € | 1 641 € |
| 04/08/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)04/08/2025 · 137 m² | 137 m² | 280 000 € | 2 044 € |
| 18/07/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)18/07/2025 · 80 m² | 80 m² | 145 000 € | 1 813 € |
| 22/05/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)22/05/2025 · 290 m² | 290 m² | 242 000 € | 834 € |
| 28/04/2025 | Appartement, 2 pièces (6 biens)28/04/2025 · 117 m² | 117 m² | 216 000 € | 1 846 € |
| 24/02/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)24/02/2025 · 125 m² | 125 m² | 98 000 € | 784 € |
| 13/12/2024 | Maison, 3 pièces (5 biens)13/12/2024 · 100 m² | 100 m² | 220 000 € | 2 200 € |
| 20/11/2024 | Appartement, 3 pièces (4 biens)20/11/2024 · 123 m² | 123 m² | 150 100 € | 1 220 € |
| 04/06/2024 | Maison, 4 pièces (5 biens)04/06/2024 · 137 m² | 137 m² | 215 000 € | 1 569 € |
| 07/05/2024 | Appartement, 4 pièces (7 biens)07/05/2024 · 178 m² | 178 m² | 110 000 € | 618 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 72 | 3 209 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 49 | 1 710 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 31 | 2 174 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 46 | |
| 2021janv. à déc. | 91 | 1 216 €/m² |
Deux comptes de ventes. 85 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 72.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Victor-Malescours ?
En médiane sur 12 mois, 2 113 €/m² pour un appartement et 1 928 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Victor-Malescours ?
Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Saint-Victor-Malescours, à 2 113 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Romain-Lachalm | 2 327 € | 78 | 3,1 km | |
| Riotord | 1 181 € | ↓ −24,1 % | 157 | 10,0 km |
| La Chapelle-d'Aurec | 2 301 € | 30 | 10,9 km | |
| Montfaucon-en-Velay | 1 480 € | ↑ +80,5 % | 55 | 12,2 km |
| Raucoules | 1 250 € | 86 | 12,3 km | |
| Montregard | 1 667 € | 87 | 15,4 km | |
| Grazac | 1 640 € | 70 | 16,3 km | |
| Valprivas | 1 918 € | 73 | 21,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Victor-Malescours. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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