Prix immobilier à Espaly-Saint-Marcel (43)
Toutes les transactions immobilières DVF de Espaly-Saint-Marcel, commune du Haute-Loire (43) en Auvergne-Rhône-Alpes. 960 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 1 770 €/m² | 68 m² | −21,0 % | |
| T4 | 817 €/m² | 82 m² | −48,7 % | |
| Maison | 1 658 €/m² | 96 m² | −20,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 960. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 96 m² | 165 000 € | 1 719 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 130 m² | 159 700 € | 1 228 €/m² |
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 48 m² | 64 600 € | 1 346 €/m² |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 1 p. | 90 m² | 123 720 € | 1 375 €/m² |
| 23/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 190 m² | 157 500 € | 829 €/m² |
| 20/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 500 € | — |
| 08/10/2025 | MaisonMaison 6 p. | 114 m² | 210 000 € | 1 842 €/m² |
| 07/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 71 m² | 135 470 € | 1 908 €/m² |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 192 m² | 157 800 € | 822 €/m² |
| 25/09/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 82 m² | 67 000 € | 817 €/m² |
| 16/09/2025 | MaisonMaison 2 p. | 70 m² | 129 500 € | 1 850 €/m² |
| 21/08/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 145 m² | 336 900 € | 2 323 €/m² |
| 05/08/2025 | MaisonMaison 4 p. | 110 m² | 100 000 € | 909 €/m² |
| 01/08/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 68 m² | 120 360 € | 1 770 €/m² |
| 29/07/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 86 m² | 105 000 € | 1 221 €/m² |
| 29/07/2025 | MaisonMaison 4 p. | 162 m² | 19 215 € | — |
| 28/07/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 35 m² | 75 000 € | 2 143 €/m² |
| 17/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (9 biens) | 226 m² | 225 826 € | 999 €/m² |
| 11/07/2025 | AppartementAppartement 1 p. (5 biens) | 35 m² | 104 400 € | 2 983 €/m² |
| 11/07/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 800 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 4 | 1 346 €/m² | 1 474 €/m² |
| 2025-11 | 1 | — | 1 375 €/m² |
| 2025-10 | 9 | 1 908 €/m² | 1 658 €/m² |
| 2025-09 | 11 | 817 €/m² | 1 644 €/m² |
| 2025-08 | 7 | 1 770 €/m² | 1 616 €/m² |
| 2025-07 | 29 | 2 143 €/m² | 2 409 €/m² |
| 2025-06 | 6 | — | 1 788 €/m² |
| 2025-05 | 36 | 1 967 €/m² | — |
| 2025-04 | 24 | 1 406 €/m² | 2 698 €/m² |
| 2025-03 | 5 | 860 €/m² | 1 564 €/m² |
| 2025-02 | 13 | 5 919 €/m² | 1 514 €/m² |
| 2025-01 | 10 | 808 €/m² | 1 318 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Espaly-Saint-Marcel.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Espaly-Saint-Marcel ?
Le prix médian d'un appartement à Espaly-Saint-Marcel s'établit à 1 669 €/m² sur 12 mois glissants, −56,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 786 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Espaly-Saint-Marcel ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Espaly-Saint-Marcel ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Espaly-Saint-Marcel ?
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Espaly-Saint-Marcel ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Haute-Loire (43), à partir des données officielles SIRENE.