Prix immobilier Espaly-Saint-Marcel (43)
Un appartement s'y vend 1 669 €/m² et une maison 1 786 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 24/12/2025, six mois de décalageBase 960 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 346 €/m² et la maison 1 474 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 36 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 155 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 4 | 1 346 €/m² | 1 474 €/m² |
| novembre 2025 | 1 | 1 375 €/m² | |
| octobre 2025 | 9 | 1 908 €/m² | 1 658 €/m² |
| septembre 2025 | 11 | 817 €/m² | 1 644 €/m² |
| août 2025 | 7 | 1 770 €/m² | 1 616 €/m² |
| juillet 2025 | 29 | 2 143 €/m² | 2 409 €/m² |
| juin 2025 | 6 | 1 788 €/m² | |
| mai 2025 | 36 | 1 967 €/m² | |
| avril 2025 | 24 | 1 406 €/m² | 2 698 €/m² |
| mars 2025 | 5 | 860 €/m² | 1 564 €/m² |
| février 2025 | 13 | 5 919 €/m² | 1 514 €/m² |
| janvier 2025 | 10 | 808 €/m² | 1 318 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 203 et 2 793 €/m². La tranche la plus fréquente va de 816 à 1 815 €/m², avec 19 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 999 €/m². Dernière vente connue le 24/12/2025. Extrêmes : 808 et 9 020 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 66 % | 1 738 €/m² | 96 m² | ↓ −12,1 % |
| T3 | 13 % | 1 717 €/m² | 73 m² | ↓ −15,8 % |
| Studio, T1 | 11 % | 2 983 €/m² | 35 m² | ↓ −69,5 % |
| T4 | 11 % | 1 221 €/m² | 86 m² | ↓ −14,6 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Maison, 4 pièces24/12/2025 · 96 m² | 96 m² | 165 000 € | 1 719 € |
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces23/12/2025 · 130 m² | 130 m² | 159 700 € | 1 228 € |
| 10/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)10/12/2025 · 48 m² | 48 m² | 64 600 € | 1 346 € |
| 17/11/2025 | Maison, 1 pièce17/11/2025 · 90 m² | 90 m² | 123 720 € | 1 375 € |
| 23/10/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)23/10/2025 · 190 m² | 190 m² | 157 500 € | 829 € |
| 08/10/2025 | Maison, 6 pièces08/10/2025 · 114 m² | 114 m² | 210 000 € | 1 842 € |
| 07/10/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)07/10/2025 · 71 m² | 71 m² | 135 470 € | 1 908 € |
| 30/09/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)30/09/2025 · 192 m² | 192 m² | 157 800 € | 822 € |
| 25/09/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)25/09/2025 · 82 m² | 82 m² | 67 000 € | 817 € |
| 16/09/2025 | Maison, 2 pièces16/09/2025 · 70 m² | 70 m² | 129 500 € | 1 850 € |
| 21/08/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)21/08/2025 · 145 m² | 145 m² | 336 900 € | 2 323 € |
| 05/08/2025 | Maison, 4 pièces05/08/2025 · 110 m² | 110 m² | 100 000 € | 909 € |
| 01/08/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)01/08/2025 · 68 m² | 68 m² | 120 360 € | 1 770 € |
| 29/07/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)29/07/2025 · 86 m² | 86 m² | 105 000 € | 1 221 € |
| 29/07/2025 | Maison, 4 pièces29/07/2025 · 162 m² | 162 m² | 19 215 € | |
| 28/07/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)28/07/2025 · 35 m² | 35 m² | 75 000 € | 2 143 € |
| 17/07/2025 | Maison, 5 pièces (9 biens)17/07/2025 · 226 m² | 226 m² | 225 826 € | 999 € |
| 11/07/2025 | Appartement, 1 pièce (5 biens)11/07/2025 · 35 m² | 35 m² | 104 400 € | 2 983 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 155 | 1 588 €/m² |
| 2024 | 148 | 1 657 €/m² |
| 2023 | 209 | 1 338 €/m² |
| 2022 | 194 | 1 555 €/m² |
| 2021 | 213 | 1 369 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Espaly-Saint-Marcel ?
En médiane sur 12 mois, 1 669 €/m² pour un appartement et 1 786 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Espaly-Saint-Marcel ?
Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Espaly-Saint-Marcel, à 1 669 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Vals-près-le-Puy | 1 468 € | ↓ −1,0 % | 165 | 2,5 km |
| Polignac | 3 029 € | 179 | 3,8 km | |
| Chadrac | 1 764 € | ↓ −17,0 % | 81 | 4,0 km |
| Brives-Charensac | 1 612 € | ↑ +4,1 % | 165 | 5,2 km |
| Coubon | 1 504 € | ↓ −48,4 % | 143 | 7,6 km |
| Saint-Germain-Laprade | 2 727 € | ↑ +108,5 % | 151 | 10,1 km |
| Saint-Paulien | 1 969 € | ↑ +42,9 % | 103 | 10,3 km |
| Lantriac | 1 780 € | 81 | 13,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Espaly-Saint-Marcel. Dernière vente connue le 24/12/2025.
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