Prix immobilier à Retournac (43)
Toutes les transactions immobilières DVF de Retournac, commune du Haute-Loire (43) en Auvergne-Rhône-Alpes. 1 835 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 231 €/m² | 26 m² | −29,4 % | |
| T2 | 1 260 €/m² | 40 m² | −43,9 % | |
| T3 | 667 €/m² | 75 m² | −16,6 % | |
| T5+ | 519 €/m² | 80 m² | −37,5 % | |
| Maison | 1 630 €/m² | 78 m² | −9,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 835. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 600 € | — |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 142 m² | 58 000 € | — |
| 23/12/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 2 800 € | — |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 262 m² | 300 000 € | 1 145 €/m² |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 80 m² | 47 000 € | 588 €/m² |
| 14/11/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 90 m² | 89 450 € | 994 €/m² |
| 10/11/2025 | AutreBien | — | 1 350 € | — |
| 10/11/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 4 000 € | — |
| 06/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 13 000 € | — |
| 31/10/2025 | AutreBien | — | 25 000 € | — |
| 23/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 82 m² | 104 800 € | 1 278 €/m² |
| 22/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (7 biens) | 200 m² | 50 000 € | — |
| 21/10/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 2 000 € | — |
| 17/10/2025 | AutreBien | — | 10 000 € | — |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 138 m² | 186 000 € | 1 348 €/m² |
| 14/10/2025 | MaisonMaison 2 p. (4 biens) | 20 m² | 60 000 € | 3 000 €/m² |
| 13/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 70 m² | 82 500 € | 1 179 €/m² |
| 07/10/2025 | AppartementAppartement 5 p. (2 biens) | 80 m² | 41 550 € | 519 €/m² |
| 06/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 29 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 16 | 1 944 €/m² | 2 290 €/m² |
| 2025-11 | 10 | — | 791 €/m² |
| 2025-10 | 32 | 667 €/m² | 1 278 €/m² |
| 2025-09 | 22 | — | 1 888 €/m² |
| 2025-08 | 20 | — | 1 959 €/m² |
| 2025-07 | 66 | 2 489 €/m² | 1 881 €/m² |
| 2025-06 | 3 | — | 917 €/m² |
| 2025-05 | 11 | 800 €/m² | 1 106 €/m² |
| 2025-04 | 58 | 2 338 €/m² | 1 930 €/m² |
| 2025-03 | 33 | — | 1 595 €/m² |
| 2025-02 | 19 | — | 834 €/m² |
| 2025-01 | 35 | 500 €/m² | 1 907 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Retournac ?
Le prix médian d'un appartement à Retournac s'établit à 1 667 €/m² sur 12 mois glissants, −41,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 592 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Retournac ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Retournac ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Retournac ?
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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