Prix immobilier Retournac (43)
Un appartement s'y vend 1 667 €/m² et une maison 1 592 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 1 835 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 944 €/m² et la maison 2 290 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 66 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 325 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 16 | 1 944 €/m² | 2 290 €/m² |
| novembre 2025 | 10 | 791 €/m² | |
| octobre 2025 | 32 | 667 €/m² | 1 278 €/m² |
| septembre 2025 | 22 | 1 888 €/m² | |
| août 2025 | 20 | 1 959 €/m² | |
| juillet 2025 | 66 | 2 489 €/m² | 1 881 €/m² |
| juin 2025 | 3 | 917 €/m² | |
| mai 2025 | 11 | 800 €/m² | 1 106 €/m² |
| avril 2025 | 58 | 2 338 €/m² | 1 930 €/m² |
| mars 2025 | 33 | 1 595 €/m² | |
| février 2025 | 19 | 834 €/m² | |
| janvier 2025 | 35 | 500 €/m² | 1 907 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 667 et 2 563 €/m². La tranche la plus fréquente va de 502 à 1 040 €/m², avec 20 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 538 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 500 et 5 600 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 65 % | 1 595 €/m² | 92 m² | ↓ −13,6 % |
| T3 | 14 % | 800 €/m² | 60 m² | ↓ −55,9 % |
| T2 | 13 % | 1 349 €/m² | 46 m² | ↓ −32,7 % |
| Studio, T1 | 6 % | 3 691 €/m² | 26 m² | ↑ +126,0 % |
| T5+ | 3 % | 675 €/m² | 104 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)23/12/2025 · 142 m² | 142 m² | 58 000 € | |
| 12/12/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)12/12/2025 · 262 m² | 262 m² | 300 000 € | 1 145 € |
| 20/11/2025 | Maison, 3 pièces20/11/2025 · 80 m² | 80 m² | 47 000 € | 588 € |
| 12/11/2025 | Maison, 4 pièces12/11/2025 · 90 m² | 90 m² | 89 450 € | 994 € |
| 23/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)23/10/2025 · 82 m² | 82 m² | 104 800 € | 1 278 € |
| 22/10/2025 | Appartement, 3 pièces (7 biens)22/10/2025 · 200 m² | 200 m² | 50 000 € | |
| 17/10/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)17/10/2025 · 138 m² | 138 m² | 186 000 € | 1 348 € |
| 14/10/2025 | Maison, 2 pièces (4 biens)14/10/2025 · 20 m² | 20 m² | 60 000 € | 3 000 € |
| 13/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)13/10/2025 · 70 m² | 70 m² | 82 500 € | 1 179 € |
| 07/10/2025 | Appartement, 5 pièces (2 biens)07/10/2025 · 80 m² | 80 m² | 41 550 € | 519 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 325 | 1 372 €/m² |
| 2024 | 364 | 1 618 €/m² |
| 2023 | 348 | 888 €/m² |
| 2022 | 410 | 2 907 €/m² |
| 2021 | 378 | 1 143 €/m² |
Deux comptes de ventes. 325 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 291.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Retournac ?
En médiane sur 12 mois, 1 667 €/m² pour un appartement et 1 592 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Retournac ?
Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Retournac, à 1 667 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Craponne-sur-Arzon est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Beauzac | 2 343 € | ↓ −12,5 % | 493 | 6,6 km |
| Saint-Maurice-de-Lignon | 3 136 € | ↓ −52,0 % | 123 | 9,2 km |
| Rosières | 1 833 € | ↓ −32,3 % | 107 | 10,1 km |
| Craponne-sur-Arzon | 1 254 € | ↓ −33,3 % | 198 | 17,9 km |
| Lapte | 1 700 € | 112 | 18,0 km | |
| Blavozy | 2 441 € | 34 | 18,2 km | |
| Saint-Paulien | 1 969 € | ↑ +42,9 % | 103 | 18,5 km |
| Chadrac | 1 764 € | ↓ −17,0 % | 81 | 20,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Retournac. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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