Prix immobilier Brives-Charensac (43)
Un appartement s'y vend 1 612 €/m² et une maison 1 966 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 967 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 694 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 23 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 167 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 6 | 1 694 €/m² | |
| novembre 2025 | 16 | 2 371 €/m² | |
| octobre 2025 | 23 | 1 260 €/m² | 2 562 €/m² |
| septembre 2025 | 17 | 1 294 €/m² | 1 998 €/m² |
| août 2025 | 6 | 2 139 €/m² | 2 157 €/m² |
| juillet 2025 | 19 | 1 621 €/m² | 1 765 €/m² |
| juin 2025 | 18 | 4 569 €/m² | |
| mai 2025 | 7 | 1 561 €/m² | 1 728 €/m² |
| avril 2025 | 14 | 1 572 €/m² | 2 326 €/m² |
| mars 2025 | 20 | 1 100 €/m² | 2 348 €/m² |
| février 2025 | 4 | 2 360 €/m² | |
| janvier 2025 | 17 | 1 313 €/m² | 2 360 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 259 et 1 899 €/m². La tranche la plus fréquente va de 970 à 1 394 €/m², avec 30 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 424 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 776 et 4 569 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 33 % | 1 668 €/m² | 66 m² | ↑ +25,1 % |
| Maison | 28 % | 2 326 €/m² | 83 m² | ↑ +24,4 % |
| T2 | 13 % | 1 679 €/m² | 50 m² | ↓ −33,9 % |
| T4 | 13 % | 1 551 €/m² | 86 m² | ↑ +32,2 % |
| Studio, T1 | 10 % | 1 433 €/m² | 50 m² | ↓ −2,6 % |
| T5+2 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 1 541 €/m² | 100 m² | ↓ −23,6 % |
Deux médianes pour la maison. 1 966 €/m² en tête de page, 2 326 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)23/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 154 500 € | 1 839 € |
| 09/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)09/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 102 200 € | 1 548 € |
| 25/11/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)25/11/2025 · 300 m² | 300 m² | 166 000 € | 553 € |
| 14/11/2025 | Local industriel ou commercial (5 biens)14/11/2025 · 940 m² | 940 m² | 620 000 € | 660 € |
| 03/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)03/11/2025 · 62 m² | 62 m² | 77 500 € | 1 250 € |
| 29/10/2025 | Maison, 3 pièces29/10/2025 · 74 m² | 74 m² | 213 700 € | 2 888 € |
| 24/10/2025 | Maison, 5 pièces24/10/2025 · 110 m² | 110 m² | 197 900 € | 1 799 € |
| 24/10/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)24/10/2025 · 76 m² | 76 m² | 97 000 € | 1 276 € |
| 23/10/2025 | Appartement, 4 pièces (5 biens)23/10/2025 · 86 m² | 86 m² | 90 500 € | 1 052 € |
| 21/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)21/10/2025 · 89 m² | 89 m² | 199 500 € | 2 242 € |
| 21/10/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)21/10/2025 · 88 m² | 88 m² | 109 510 € | 1 244 € |
| 16/10/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)16/10/2025 · 63 m² | 63 m² | 181 550 € | 2 882 € |
| 14/10/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)14/10/2025 · 42 m² | 42 m² | 73 000 € | 1 738 € |
| 24/09/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)24/09/2025 · 51 m² | 51 m² | 60 000 € | 1 176 € |
| 23/09/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)23/09/2025 · 66 m² | 66 m² | 115 000 € | 1 742 € |
| 15/09/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)15/09/2025 · 85 m² | 85 m² | 110 000 € | 1 294 € |
| 12/09/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)12/09/2025 · 122 m² | 122 m² | 135 000 € | 1 107 € |
| 03/09/2025 | Maison, 3 pièces03/09/2025 · 74 m² | 74 m² | 213 800 € | 2 889 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 167 | 1 596 €/m² |
| 2024 | 179 | 1 472 €/m² |
| 2023 | 199 | 1 959 €/m² |
| 2022 | 206 | 1 833 €/m² |
| 2021 | 161 | 1 492 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Brives-Charensac ?
En médiane sur 12 mois, 1 612 €/m² pour un appartement et 1 966 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Brives-Charensac ?
Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Brives-Charensac, à 1 612 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Chadrac | 1 764 € | ↓ −17,0 % | 81 | 2,5 km |
| Saint-Germain-Laprade | 2 727 € | ↑ +108,5 % | 151 | 4,9 km |
| Vals-près-le-Puy | 1 468 € | ↓ −1,0 % | 165 | 5,1 km |
| Coubon | 1 504 € | ↓ −48,4 % | 143 | 5,2 km |
| Espaly-Saint-Marcel | 1 669 € | ↓ −53,8 % | 146 | 5,2 km |
| Polignac | 3 029 € | 179 | 6,2 km | |
| Saint-Paulien | 1 969 € | ↑ +42,9 % | 103 | 12,8 km |
| Retournac | 1 667 € | ↓ −36,6 % | 291 | 21,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Brives-Charensac. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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