Prix immobilier à Tence (43)
Toutes les transactions immobilières DVF de Tence, commune du Haute-Loire (43) en Auvergne-Rhône-Alpes. 1 390 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 2 463 €/m² | 67 m² | — | |
| T3 | 2 463 €/m² | 67 m² | +55,6 % | |
| Maison | 1 421 €/m² | 88 m² | −23,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 390. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 210 m² | 138 000 € | 657 €/m² |
| 04/12/2025 | AutreBien | — | 512 € | — |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 55 m² | 84 000 € | 1 527 €/m² |
| 23/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 70 m² | 115 000 € | 1 643 €/m² |
| 14/10/2025 | AutreBien | — | 165 € | — |
| 11/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 10 000 € | — |
| 30/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (4 biens) | 286 m² | 165 000 € | 577 €/m² |
| 26/09/2025 | MaisonMaison 2 p. | 57 m² | 89 000 € | 1 561 €/m² |
| 25/09/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 28 875 € | — |
| 19/09/2025 | AutreBien (10 biens) | — | 10 000 € | — |
| 15/09/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 5 200 € | — |
| 05/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 5 p. (4 biens) | 268 m² | 155 000 € | 578 €/m² |
| 04/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 45 700 € | — |
| 28/08/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 22 500 € | — |
| 01/08/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 31/07/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 1 954 € | — |
| 30/07/2025 | AutreBien | — | 9 870 € | — |
| 29/07/2025 | MaisonMaison 1 p. (3 biens) | 72 m² | 253 000 € | 3 514 €/m² |
| 28/07/2025 | MaisonMaison 3 p. | 72 m² | 174 000 € | 2 417 €/m² |
| 25/07/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 4 454 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 6 | — | 1 314 €/m² |
| 2025-10 | 7 | — | 1 585 €/m² |
| 2025-09 | 28 | 2 463 €/m² | 1 437 €/m² |
| 2025-08 | 5 | — | — |
| 2025-07 | 26 | — | 1 924 €/m² |
| 2025-06 | 21 | — | 1 973 €/m² |
| 2025-05 | 3 | — | 608 €/m² |
| 2025-04 | 36 | — | 5 720 €/m² |
| 2025-03 | 19 | — | 1 581 €/m² |
| 2025-02 | 52 | — | 2 008 €/m² |
| 2025-01 | 20 | 1 379 €/m² | 1 499 €/m² |
| 2024-12 | 16 | 1 411 €/m² | 2 695 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Tence ?
Le prix médian d'un appartement à Tence s'établit à 1 583 €/m² sur 12 mois glissants, +76,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 594 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Tence ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Tence ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Tence ?
Délai médian estimé : 65 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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