Prix immobilier a Sainte-Florine
3 k habitants · 7,66 km2 · 429 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Sainte-Florine pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
76
Departement
Haute-Loire
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Sainte-Florine
Prix m2 appartement
1 372 EUR
Mediane 1 372 EUR
↑ 138,0%Prix m2 maison
1 487 EUR
12 mois glissants
↑ 124,2%Transactions 12m
76
DVF consolide
↓ 29,8%Delai de vente
62 j
Estimation
↑ 18,0%Loyer m2 moyen
Modele5,5 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
14/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Sainte-Florine en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+138,0 %
Marché soutenu
Prix en progression, +44,4 % sur 5 ans. Sainte-Florine reste structurellement haussier.
02
-29,8 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Sainte-Florine
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
11 transactions — 24 mois glissants
91% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 962 €
Médiane
2 040 €
P75
3 874 €
Lecture
50% des appartements à Sainte-Florine se vendent entre 1 962 et 3 874 €/m². Au-delà de 3 874 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Sainte-Florine. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
6%4 692 €/m²
T2
3%2 020 €/m²
T3
6%2 002 €/m²
T4
3%1 537 €/m²
Maison
83%1 709 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Sainte-Florine
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | LES CLOSTRES | — | — | — | 149 k€ | — |
| 04 déc. 25 | 59 RUE ROYALE | Maison | T4 | 180 m² | 115 k€ | 639 € |
| 17 nov. 25 | 5 LE BOURG NORD EST | Maison | T4 | 320 m² | 270 k€ | 844 € |
| 13 nov. 25 | 30 RUE JACQUES BREL | Maison | T5 | 98 m² | 188 k€ | 1 918 € |
| 07 nov. 25 | 20 LE BOURG NORD OUEST | Maison | T5 | 110 m² | 47 k€ | 428 € |
| 07 nov. 25 | 56 LES PARTIMINAUX NORD | — | — | — | 128 k€ | — |
| 30 oct. 25 | 18 LA CORGNE | Maison | T1 | 43 m² | 25 k€ | 570 € |
| 30 oct. 25 | LES CLOSTRES | — | — | — | 155 k€ | — |
| 28 oct. 25 | 6 RUE GABRIEL PERI | Maison | T5 | 117 m² | 42 k€ | 359 € |
| 27 oct. 25 | BOUXHORTS | — | — | — | 15 k€ | — |
| 21 oct. 25 | 25 LES SARALIERES SUD | Maison | T4 | 74 m² | 95 k€ | 1 284 € |
| 17 oct. 25 | 8 RUE LAFAYETTE | Maison | T3 | 50 m² | 57 k€ | 1 136 € |
| 16 oct. 25 | 3 CHE DE PEGRAY | Maison | T4 | 242 m² | 166 k€ | 687 € |
| 23 sept. 25 | 36 RUE FLANDRES DUNKERQUE | Maison | T4 | 86 m² | 148 k€ | 1 718 € |
| 18 sept. 25 | 10 RUE DOC GIGANTE | Maison | T5 | 96 m² | 136 k€ | 1 411 € |
| 11 sept. 25 | 20 CHE DES MINEURS | Maison | T3 | 110 m² | 233 k€ | 2 121 € |
| 29 août 25 | 3 RUE BLAISE PASCAL | Maison | T3 | 54 m² | 32 k€ | 593 € |
| 29 août 25 | 13 RUE ROBERT SCHUMAN | Maison | T4 | 101 m² | 210 k€ | 2 079 € |
| 28 août 25 | 1 RUE PIERRE ET MARIE CURIE | Maison | T4 | 101 m² | 192 k€ | 1 903 € |
| 19 août 25 | 60 RUE DE BELGIQUE | Maison | T5 | 228 m² | 216 k€ | 947 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Sainte-Florine
Le cycle local en 60 mois. Sainte-Florine est +44,4% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Sainte-Florine
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
14/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Sainte-Florine
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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3 k hab.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Sainte-Florine
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Sainte-Florine
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Sainte-Florine en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Sainte-Florine s'établit à 1 372 €/m² sur 12 mois glissants, +138,0% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 487 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Sainte-Florine ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Sainte-Florine ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Sainte-Florine ?+
Délai médian estimé : 62 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026