Prix immobilier à Bas-en-Basset (43)
Toutes les transactions immobilières DVF de Bas-en-Basset, commune du Haute-Loire (43) en Auvergne-Rhône-Alpes. 1 897 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 800 €/m² | 50 m² | +25,6 % | |
| T2 | 1 918 €/m² | 58 m² | −44,3 % | |
| T3 | 2 000 €/m² | 70 m² | +0,2 % | |
| T4 | 1 884 €/m² | 90 m² | +7,2 % | |
| T5+ | — | 129 m² | — | |
| Maison | 1 746 €/m² | 82 m² | −13,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 897. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 130 000 € | — |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (13 biens) | 95 m² | 274 000 € | 2 884 €/m² |
| 05/12/2025 | AutreBien | — | 67 500 € | — |
| 14/11/2025 | AutreBien | — | 5 000 € | — |
| 03/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 264 m² | 304 400 € | 1 153 €/m² |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 90 m² | 110 000 € | 1 222 €/m² |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 63 m² | 162 000 € | 2 571 €/m² |
| 27/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 54 m² | 28 000 € | 519 €/m² |
| 22/10/2025 | AutreBien | — | 100 000 € | — |
| 22/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 202 € | — |
| 21/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 50 m² | 54 000 € | 1 080 €/m² |
| 20/10/2025 | AutreBien | — | 624 € | — |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 110 m² | 291 560 € | 2 651 €/m² |
| 16/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 100 m² | 250 000 € | 2 500 €/m² |
| 15/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 117 m² | 186 000 € | 1 590 €/m² |
| 07/10/2025 | AppartementAppartement 7 p. (2 biens) | 129 m² | 62 000 € | — |
| 24/09/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 5 000 € | — |
| 24/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 75 m² | 115 000 € | 1 533 €/m² |
| 22/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (12 biens) | 477 m² | 140 000 € | — |
| 17/09/2025 | AutreBien | — | 250 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 16 | — | 2 884 €/m² |
| 2025-11 | 4 | — | 2 306 €/m² |
| 2025-10 | 23 | — | 1 861 €/m² |
| 2025-09 | 36 | 1 959 €/m² | 1 746 €/m² |
| 2025-08 | 65 | 4 828 €/m² | 1 200 €/m² |
| 2025-07 | 43 | 1 600 €/m² | 2 227 €/m² |
| 2025-06 | 36 | — | 1 750 €/m² |
| 2025-05 | 14 | — | 2 361 €/m² |
| 2025-04 | 64 | — | 2 295 €/m² |
| 2025-03 | 14 | — | 2 452 €/m² |
| 2025-02 | 21 | 2 327 €/m² | 2 342 €/m² |
| 2025-01 | 23 | 2 857 €/m² | 2 089 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Bas-en-Basset.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Bas-en-Basset ?
Le prix médian d'un appartement à Bas-en-Basset s'établit à 2 231 €/m² sur 12 mois glissants, −4,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 028 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Bas-en-Basset ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Bas-en-Basset ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Bas-en-Basset ?
Délai médian estimé : 74 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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