Prix immobilier a Saint-Ferréol-d'Auroure
2 k habitants · 10,87 km2 · 225 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Saint-Ferréol-d'Auroure pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
35
Departement
Haute-Loire
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Saint-Ferréol-d'Auroure
Prix m2 appartement
2 218 EUR
Mediane 2 218 EUR
↑ 73,4%Prix m2 maison
2 436 EUR
12 mois glissants
↑ 66,1%Transactions 12m
35
DVF consolide
↓ 15,2%Delai de vente
74 j
Estimation
↑ 9,0%Loyer m2 moyen
Modele8,9 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
84/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Saint-Ferréol-d'Auroure en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+73,4 %
Marché soutenu
Prix en progression, +16,9 % sur 5 ans. Saint-Ferréol-d'Auroure reste structurellement haussier.
02
-15,2 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Saint-Ferréol-d'Auroure
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
6 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 031 €
Médiane
2 683 €
P75
3 746 €
Lecture
50% des appartements à Saint-Ferréol-d'Auroure se vendent entre 2 031 et 3 746 €/m². Au-delà de 3 746 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Saint-Ferréol-d'Auroure. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
27%2 082 €/m²
T3
13%3 558 €/m²
Maison
60%2 563 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Saint-Ferréol-d'Auroure
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 25 | 5076 PARABOIN | Maison | T4 | 79 m² | 220 k€ | 2 785 € |
| 16 déc. 25 | 5025 CHE DE LAFAYETTE | Maison | T4 | 98 m² | 257 k€ | 2 622 € |
| 05 déc. 25 | 54 IMP PIERRE MACARDIER | Appartement | T2 | 51 m² | 111 k€ | 2 184 € |
| 13 nov. 25 | L OUCHE | — | — | — | 1 k€ | — |
| 29 oct. 25 | MICHALON | — | — | — | 2 k€ | — |
| 23 sept. 25 | 5307 LE MONT | Maison | T5 | 127 m² | 305 k€ | 2 399 € |
| 08 sept. 25 | 117 RTE DE FIRMINY | Appartement | T2 | 50 m² | 99 k€ | 1 980 € |
| 05 sept. 25 | 9018 RTE DE FIRMINY | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 56 m² | 70 k€ | — |
| 03 sept. 25 | 1 ALL DES MARTINETS | Maison | T4 | 87 m² | 223 k€ | 2 563 € |
| 01 sept. 25 | 5003 LE BOURG | Appartement | T2 | 59 m² | 112 k€ | 1 898 € |
| 19 août 25 | 5299 AU GAULT | Maison | T4 | 234 m² | 285 k€ | 1 218 € |
| 28 juil. 25 | LE BOURG | — | — | — | 1 k€ | — |
| 10 juil. 25 | RUE DU ROCHAIN | Maison | T4 | 276 m² | 420 k€ | 1 523 € |
| 04 juil. 25 | 9011 LE BOURG | Maison | T4 | 110 m² | 229 k€ | 2 080 € |
| 26 juin 25 | 13 RTE D AUVERGNE | Appartement | T3 | 324 m² | 299 k€ | 923 € |
| 19 mai 25 | 9008 RTE DE FIRMINY | Maison | T4 | 100 m² | 56 k€ | 560 € |
| 07 mai 25 | 12 ALL DES PALOMBES | Maison | T4 | 125 m² | 240 k€ | 1 920 € |
| 24 avr. 25 | 2 RUE DES ENTREPRENEURS | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 529 m² | 315 k€ | — |
| 22 avr. 25 | LE BOURG | — | — | — | 145 k€ | — |
| 16 avr. 25 | 5244 LA CHAZALIERE | Maison | T3 | 60 m² | 274 k€ | 4 574 € |
Historique 5 ans
50 mois de marché à Saint-Ferréol-d'Auroure
Le cycle local en 60 mois. Saint-Ferréol-d'Auroure est +16,9% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Saint-Ferréol-d'Auroure
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
84/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Saint-Ferréol-d'Auroure
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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2 k hab.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Saint-Ferréol-d'Auroure
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Saint-Ferréol-d'Auroure
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Ferréol-d'Auroure en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Saint-Ferréol-d'Auroure s'établit à 2 218 €/m² sur 12 mois glissants, +73,4% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 436 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Saint-Ferréol-d'Auroure ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Ferréol-d'Auroure ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Ferréol-d'Auroure ?+
Délai médian estimé : 74 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026