Prix immobilier Saugues (43)
Un appartement s'y vend 2 177 €/m² et une maison 1 178 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 056 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 060 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 63 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 180 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 17 | 1 060 €/m² | |
| novembre 2025 | 9 | 1 686 €/m² | |
| octobre 2025 | 15 | ||
| septembre 2025 | 22 | 1 205 €/m² | |
| août 2025 | 6 | 1 394 €/m² | |
| juillet 2025 | 8 | 795 €/m² | |
| juin 2025 | 13 | 3 375 €/m² | 769 €/m² |
| mai 2025 | 63 | 978 €/m² | |
| avril 2025 | 11 | 1 738 €/m² | 2 032 €/m² |
| mars 2025 | 2 | ||
| février 2025 | 9 | 1 290 €/m² | |
| janvier 2025 | 5 | 1 097 €/m² | 1 474 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 410 et 3 469 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 060 à 1 813 €/m², avec 7 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 753 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 060 et 5 625 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 63 % | 1 279 €/m² | 84 m² | ↓ −1,0 % |
| Studio, T1 | 13 % | 4 688 €/m² | 30 m² | ↑ +293,9 % |
| T3 | 13 % | 2 253 €/m² | 60 m² | ↓ −46,0 % |
| T2 | 9 % | 1 060 €/m² | 50 m² | ↓ −88,1 % |
| T4 | 3 % | 1 097 €/m² | 67 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 178 €/m² en tête de page, 1 279 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 5 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Appartement, 2 pièces (7 biens)16/12/2025 · 135 m² | 135 m² | 53 000 € | |
| 02/12/2025 | Maison, 4 pièces02/12/2025 · 110 m² | 110 m² | 78 € | |
| 27/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)27/11/2025 · 60 m² | 60 m² | 135 205 € | 2 253 € |
| 17/11/2025 | Maison, 4 pièces17/11/2025 · 85 m² | 85 m² | 95 000 € | 1 118 € |
| 07/11/2025 | Local industriel ou commercial (7 biens)07/11/2025 · 232 m² | 232 m² | 100 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. 15 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 180 | 1 417 €/m² |
| 2024 | 141 | 2 983 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 182 | 1 818 €/m² |
| 2022 | 283 | 1 822 €/m² |
| 2021 | 227 | 2 157 €/m² |
Deux comptes de ventes. 180 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 158.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saugues ?
En médiane sur 12 mois, 2 177 €/m² pour un appartement et 1 178 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saugues ?
Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Saugues, à 2 177 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Siaugues-Sainte-Marie | 1 900 € | 204 | 16,5 km | |
| Bains | 1 900 € | ↑ +9,2 % | 222 | 19,6 km |
| Mazeyrat-d'Allier | 1 476 € | 135 | 20,1 km | |
| Sanssac-l'Église | 1 861 € | 80 | 23,9 km | |
| Loudes | 625 € | 77 | 24,1 km | |
| Landos | 1 348 € | ↓ −10,2 % | 87 | 27,7 km |
| Solignac-sur-Loire | 1 792 € | 81 | 28,1 km | |
| Cussac-sur-Loire | 1 757 € | ↓ −47,1 % | 94 | 28,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saugues. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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