Prix immobilier Bains (43)
Un appartement s'y vend 1 900 €/m² et une maison 1 657 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalageBase 677 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 034 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 69 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 231 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 19 | 2 034 €/m² | |
| novembre 2025 | 4 | 821 €/m² | |
| octobre 2025 | 8 | 2 025 €/m² | |
| septembre 2025 | 4 | ||
| juillet 2025 | 11 | 2 728 €/m² | |
| juin 2025 | 31 | ||
| mai 2025 | 1 | ||
| avril 2025 | 69 | 771 €/m² | |
| mars 2025 | 12 | 1 756 €/m² | |
| février 2025 | 8 | ||
| janvier 2025 | 61 | 1 637 €/m² | |
| décembre 2024 | 3 | 1 750 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 862 et 2 188 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 162 à 1 866 €/m², avec 5 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 704 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025. Extrêmes : 1 862 et 2 188 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 76 % | 1 756 €/m² | 122 m² | ↑ +3,5 % |
| T3 | 12 % | 2 188 €/m² | 80 m² | ↑ +18,0 % |
| T4 | 12 % | 1 862 €/m² | 94 m² | ↑ +80,8 % |
Deux médianes pour la maison. 1 657 €/m² en tête de page, 1 756 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 7 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces18/12/2025 · 86 m² | 86 m² | 209 600 € | 2 437 € |
| 08/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)08/12/2025 · 292 m² | 292 m² | 297 000 € | 1 017 € |
| 27/11/2025 | Maison, 4 pièces27/11/2025 · 95 m² | 95 m² | 239 300 € | 2 519 € |
| 24/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)24/11/2025 · 268 m² | 268 m² | 110 000 € | |
| 14/10/2025 | Appartement, 4 pièces (8 biens)14/10/2025 · 348 m² | 348 m² | 175 000 € | 503 € |
| 29/07/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)29/07/2025 · 212 m² | 212 m² | 332 800 € | 1 570 € |
| 24/07/2025 | Maison24/07/2025 · 27 m² | 27 m² | 30 000 € | 1 111 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. 13 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 228 | 2 025 €/m² |
| 2024 | 109 | 1 854 €/m² |
| 2023 | 87 | 598 €/m² |
| 2022 | 150 | 2 229 €/m² |
| 2021 | 102 | 608 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bains ?
En médiane sur 12 mois, 1 900 €/m² pour un appartement et 1 657 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Bains ?
Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Bains, à 1 900 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Sanssac-l'Église | 1 861 € | 80 | 6,4 km | |
| Cussac-sur-Loire | 1 757 € | ↓ −47,1 % | 94 | 9,0 km |
| Solignac-sur-Loire | 1 792 € | 81 | 9,7 km | |
| Aiguilhe | 1 571 € | ↓ −21,3 % | 65 | 11,7 km |
| Loudes | 625 € | 77 | 12,0 km | |
| Siaugues-Sainte-Marie | 1 900 € | 204 | 14,4 km | |
| Arsac-en-Velay | 2 088 € | 20 | 14,9 km | |
| Landos | 1 348 € | ↓ −10,2 % | 87 | 17,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bains. Dernière vente connue le 18/12/2025.
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