Prix immobilier à Bains (43)
Toutes les transactions immobilières DVF de Bains, commune du Haute-Loire (43) en Auvergne-Rhône-Alpes. 677 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 2 188 €/m² | 80 m² | +18,0 % | |
| T4 | 1 862 €/m² | 94 m² | — | |
| Maison | 2 034 €/m² | 134 m² | +20,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 677. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 86 m² | 209 600 € | 2 437 €/m² |
| 17/12/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 3 000 € | — |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 292 m² | 297 000 € | 1 017 €/m² |
| 04/12/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 04/12/2025 | AutreBien | — | 750 € | — |
| 04/12/2025 | AutreBien (9 biens) | — | 9 000 € | — |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 95 m² | 239 300 € | 2 519 €/m² |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 268 m² | 110 000 € | — |
| 17/11/2025 | AutreBien | — | 3 500 € | — |
| 14/10/2025 | AppartementAppartement 4 p. (8 biens) | 348 m² | 175 000 € | 503 €/m² |
| 25/09/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 1 500 € | — |
| 29/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 212 m² | 332 800 € | 1 570 €/m² |
| 24/07/2025 | MaisonMaison 0 p. | 27 m² | 30 000 € | 1 111 €/m² |
| 08/07/2025 | AutreBien | — | 3 000 € | — |
| 08/07/2025 | AutreBien | — | 70 000 € | — |
| 03/07/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 3 283 € | — |
| 30/06/2025 | AutreBien (20 biens) | — | 59 260 € | — |
| 25/06/2025 | AutreBien (9 biens) | — | 19 000 € | — |
| 11/06/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 8 000 € | — |
| 09/05/2025 | AutreBien | — | 19 900 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 19 | — | 2 034 €/m² |
| 2025-11 | 4 | — | 821 €/m² |
| 2025-10 | 8 | 2 025 €/m² | — |
| 2025-09 | 4 | — | — |
| 2025-07 | 11 | — | 2 728 €/m² |
| 2025-06 | 31 | — | — |
| 2025-05 | 1 | — | — |
| 2025-04 | 69 | — | 771 €/m² |
| 2025-03 | 12 | — | 1 756 €/m² |
| 2025-02 | 8 | — | — |
| 2025-01 | 61 | — | 1 637 €/m² |
| 2024-12 | 3 | — | 1 750 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Bains ?
Le prix médian d'un appartement à Bains s'établit à 1 900 €/m² sur 12 mois glissants, +9,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 657 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Bains ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Bains ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Bains ?
Délai médian estimé : 69 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Bains ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Haute-Loire (43), à partir des données officielles SIRENE.