Prix immobilier à Bray-sur-Seine (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Bray-sur-Seine, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 464 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 13 889 €/m² | 54 m² | +265,5 % | |
| T3 | 1 727 €/m² | 64 m² | −17,6 % | |
| Maison | 1 445 €/m² | 79 m² | −18,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 464. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 72 m² | 70 000 € | 972 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 128 m² | 108 000 € | 844 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 91 m² | 170 000 € | 1 868 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 50 m² | 66 000 € | 1 320 €/m² |
| 29/11/2025 | MaisonMaison 1 p. | 24 m² | 30 000 € | 1 250 €/m² |
| 29/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (8 biens) | 237 m² | 70 000 € | — |
| 25/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 210 m² | 750 000 € | 3 571 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 96 m² | 179 000 € | 1 865 €/m² |
| 17/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (7 biens) | 1 211 m² | 320 000 € | — |
| 05/11/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 14 000 € | — |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 6 p. | 160 m² | 240 000 € | 1 500 €/m² |
| 25/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 94 m² | 170 000 € | 1 809 €/m² |
| 25/10/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 14 000 € | — |
| 23/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 105 m² | 95 000 € | 905 €/m² |
| 22/10/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 38 m² | 52 857 € | 1 391 €/m² |
| 22/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (8 biens) | 124 m² | 95 143 € | 767 €/m² |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 120 m² | 140 000 € | 1 167 €/m² |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 110 m² | 195 000 € | 1 773 €/m² |
| 01/09/2025 | AppartementAppartement 0 p. | 33 m² | 64 000 € | 1 939 €/m² |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 6 p. | 126 m² | 224 000 € | 1 778 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 8 | 1 688 €/m² | 1 320 €/m² |
| 2025-11 | 27 | 11 518 €/m² | 886 €/m² |
| 2025-10 | 23 | 1 814 €/m² | 1 535 €/m² |
| 2025-09 | 2 | 1 939 €/m² | — |
| 2025-08 | 2 | — | 1 778 €/m² |
| 2025-07 | 5 | — | 2 067 €/m² |
| 2025-06 | 5 | — | 1 826 €/m² |
| 2025-05 | 6 | — | 1 552 €/m² |
| 2025-04 | 10 | 6 976 €/m² | 1 548 €/m² |
| 2025-03 | 7 | — | 1 314 €/m² |
| 2025-02 | 18 | 1 714 €/m² | 1 750 €/m² |
| 2025-01 | 2 | — | 2 583 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Bray-sur-Seine ?
Le prix médian d'un appartement à Bray-sur-Seine s'établit à 3 048 €/m² sur 12 mois glissants, −43,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 605 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Bray-sur-Seine ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Bray-sur-Seine ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Bray-sur-Seine ?
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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