Prix immobilier Bray-sur-Seine (77)
Un appartement s'y vend 3 048 €/m² et une maison 1 605 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 464 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 688 €/m² et la maison 1 320 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 27 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 115 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 8 | 1 688 €/m² | 1 320 €/m² |
| novembre 2025 | 27 | 11 518 €/m² | 886 €/m² |
| octobre 2025 | 23 | 1 814 €/m² | 1 535 €/m² |
| septembre 2025 | 2 | 1 939 €/m² | |
| août 2025 | 2 | 1 778 €/m² | |
| juillet 2025 | 5 | 2 067 €/m² | |
| juin 2025 | 5 | 1 826 €/m² | |
| mai 2025 | 6 | 1 552 €/m² | |
| avril 2025 | 10 | 6 976 €/m² | 1 548 €/m² |
| mars 2025 | 7 | 1 314 €/m² | |
| février 2025 | 18 | 1 714 €/m² | 1 750 €/m² |
| janvier 2025 | 2 | 2 583 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 697 et 6 070 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 260 à 3 031 €/m², avec 10 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 771 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 117 et 16 278 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 70 % | 1 535 €/m² | 85 m² | ↓ −3,7 % |
| T3 | 14 % | 1 707 €/m² | 62 m² | ↓ −71,8 % |
| Studio, T1 | 7 % | 3 350 €/m² | 20 m² | ↓ −39,5 % |
| T2 | 5 % | 10 433 €/m² | 48 m² | ↑ +48,3 % |
| T42 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 1 333 €/m² | 90 m² | ↓ −31,7 % |
| T5+ | 2 % | 2 237 €/m² | 131 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces30/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 70 000 € | 972 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)19/12/2025 · 128 m² | 128 m² | 108 000 € | 844 € |
| 17/12/2025 | Maison, 4 pièces17/12/2025 · 91 m² | 91 m² | 170 000 € | 1 868 € |
| 12/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)12/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 66 000 € | 1 320 € |
| 29/11/2025 | Maison, 1 pièce29/11/2025 · 24 m² | 24 m² | 30 000 € | 1 250 € |
| 29/11/2025 | Maison, 4 pièces (8 biens)29/11/2025 · 237 m² | 237 m² | 70 000 € | |
| 25/11/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)25/11/2025 · 210 m² | 210 m² | 750 000 € | 3 571 € |
| 21/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)21/11/2025 · 96 m² | 96 m² | 179 000 € | 1 865 € |
| 17/11/2025 | Local industriel ou commercial (7 biens)17/11/2025 · 1 211 m² | 1 211 m² | 320 000 € | |
| 31/10/2025 | Maison, 6 pièces31/10/2025 · 160 m² | 160 m² | 240 000 € | 1 500 € |
| 25/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)25/10/2025 · 94 m² | 94 m² | 170 000 € | 1 809 € |
| 23/10/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)23/10/2025 · 105 m² | 105 m² | 95 000 € | 905 € |
| 22/10/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)22/10/2025 · 38 m² | 38 m² | 52 857 € | 1 391 € |
| 22/10/2025 | Maison, 4 pièces (8 biens)22/10/2025 · 124 m² | 124 m² | 95 143 € | 767 € |
| 17/10/2025 | Maison, 4 pièces17/10/2025 · 120 m² | 120 m² | 140 000 € | 1 167 € |
| 10/10/2025 | Maison, 5 pièces10/10/2025 · 110 m² | 110 m² | 195 000 € | 1 773 € |
| 01/09/2025 | Appartement01/09/2025 · 33 m² | 33 m² | 64 000 € | 1 939 € |
| 29/08/2025 | Maison, 6 pièces29/08/2025 · 126 m² | 126 m² | 224 000 € | 1 778 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 115 | 1 876 €/m² |
| 2024 | 72 | 5 147 €/m² |
| 2023févr. à déc. | 44 | 2 576 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 113 | 2 694 €/m² |
| 2021 | 106 | 2 580 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bray-sur-Seine ?
En médiane sur 12 mois, 3 048 €/m² pour un appartement et 1 605 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Bray-sur-Seine ?
Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Bray-sur-Seine, à 3 048 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Gouaix | 1 765 € | ↓ −71,4 % | 54 | 7,7 km |
| Longueville | 5 312 € | ↑ +12,1 % | 118 | 11,0 km |
| Donnemarie-Dontilly | 2 710 € | ↓ −78,9 % | 235 | 11,8 km |
| Sainte-Colombe | 3 039 € | ↑ +150,7 % | 97 | 13,5 km |
| Montigny-Lencoup | 5 078 € | 105 | 14,8 km | |
| Sourdun | 5 312 € | 117 | 15,7 km | |
| Marolles-sur-Seine | 1 667 € | 39 | 16,4 km | |
| Saint-Germain-Laval | 7 579 € | 55 | 18,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bray-sur-Seine. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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