Prix immobilier Gouaix (77)
Un appartement s'y vend 1 765 €/m² et une maison 1 784 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalageBase 465 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 11 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 67 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 5 | ||
| octobre 2025 | 3 | ||
| septembre 2025 | 1 | 1 882 €/m² | |
| août 2025 | 5 | 1 135 €/m² | 1 045 €/m² |
| juillet 2025 | 8 | 1 111 €/m² | 1 489 €/m² |
| juin 2025 | 4 | 1 074 €/m² | 1 255 €/m² |
| mai 2025 | 9 | 2 119 €/m² | |
| avril 2025 | 10 | 1 364 €/m² | 1 994 €/m² |
| mars 2025 | 7 | 1 369 €/m² | 3 000 €/m² |
| février 2025 | 2 | 805 €/m² | |
| décembre 2024 | 11 | 4 023 €/m² | 2 786 €/m² |
| novembre 2024 | 2 | 1 042 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 090 et 1 320 €/m². La tranche la plus fréquente va de 927 à 2 283 €/m², avec 21 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 356 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 1 074 et 1 369 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 70 % | 1 705 €/m² | 92 m² | ↑ +5,4 % |
| T2 | 15 % | 1 188 €/m² | 48 m² | ↓ −82,3 % |
| T4 | 10 % | 1 237 €/m² | 76 m² | ↑ +21,4 % |
| T3 | 5 % | 1 074 €/m² | 68 m² | ↓ −55,7 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)28/10/2025 · 95 m² | 95 m² | 69 500 € | 732 € |
| 02/10/2025 | Local industriel ou commercial02/10/2025 · 800 m² | 800 m² | 239 000 € | |
| 19/09/2025 | Maison, 4 pièces19/09/2025 · 93 m² | 93 m² | 175 000 € | 1 882 € |
| 27/08/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)27/08/2025 · 48 m² | 48 m² | 57 000 € | 1 188 € |
| 27/08/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)27/08/2025 · 48 m² | 48 m² | 52 000 € | 1 083 € |
| 12/08/2025 | Maison, 5 pièces12/08/2025 · 110 m² | 110 m² | 115 000 € | 1 045 € |
| 22/07/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)22/07/2025 · 63 m² | 63 m² | 70 000 € | 1 111 € |
| 19/07/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)19/07/2025 · 46 m² | 46 m² | 75 000 € | 1 630 € |
| 08/07/2025 | Maison, 4 pièces08/07/2025 · 115 m² | 115 m² | 155 000 € | 1 348 € |
| 26/06/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)26/06/2025 · 184 m² | 184 m² | 115 500 € | 628 € |
| 17/06/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)17/06/2025 · 68 m² | 68 m² | 73 000 € | 1 074 € |
| 20/05/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)20/05/2025 · 113 m² | 113 m² | 201 000 € | 1 779 € |
| 06/05/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)06/05/2025 · 50 m² | 50 m² | 123 000 € | 2 460 € |
| 29/04/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)29/04/2025 · 88 m² | 88 m² | 120 000 € | 1 364 € |
| 29/04/2025 | Maison, 6 pièces (6 biens)29/04/2025 · 110 m² | 110 m² | 197 950 € | 1 800 € |
| 26/04/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)26/04/2025 · 96 m² | 96 m² | 210 000 € | 2 188 € |
| 28/03/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)28/03/2025 · 40 m² | 40 m² | 54 750 € | 1 369 € |
| 20/03/2025 | Maison, 3 pièces20/03/2025 · 49 m² | 49 m² | 147 000 € | 3 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 54 | 1 135 €/m² |
| 2024févr. à déc. | 118 | 1 042 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 104 | 1 504 €/m² |
| 2022janv. à nov. | 89 | 1 525 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 66 | 2 220 €/m² |
Deux comptes de ventes. 67 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 54.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gouaix ?
En médiane sur 12 mois, 1 765 €/m² pour un appartement et 1 784 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Gouaix ?
Environ 56 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Gouaix, à 1 765 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Mousseaux-lès-Bray est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Les Ormes-sur-Voulzie | 6 129 € | 100 | 5,5 km | |
| Longueville | 5 312 € | ↑ +12,1 % | 118 | 6,0 km |
| Sainte-Colombe | 3 039 € | ↑ +150,7 % | 97 | 7,3 km |
| Sourdun | 5 312 € | 117 | 8,1 km | |
| Saint-Loup-de-Naud | 1 875 € | 60 | 9,0 km | |
| Mousseaux-lès-Bray | 1 703 € | 25 | 10,1 km | |
| Saint-Brice | 3 767 € | 24 | 11,2 km | |
| Maison-Rouge | 2 472 € | 45 | 13,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Gouaix. Dernière vente connue le 19/12/2025.
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