Prix immobilier à Gouaix (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Gouaix, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 465 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 1 135 €/m² | 48 m² | −75,0 % | |
| Maison | 1 464 €/m² | 102 m² | −9,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 465. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 95 m² | 69 500 € | 732 €/m² |
| 02/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 800 m² | 239 000 € | — |
| 19/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 93 m² | 175 000 € | 1 882 €/m² |
| 27/08/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 48 m² | 52 000 € | 1 083 €/m² |
| 27/08/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 48 m² | 57 000 € | 1 188 €/m² |
| 12/08/2025 | MaisonMaison 5 p. | 110 m² | 115 000 € | 1 045 €/m² |
| 22/07/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 63 m² | 70 000 € | 1 111 €/m² |
| 22/07/2025 | AutreBien | — | 2 000 € | — |
| 19/07/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 46 m² | 75 000 € | 1 630 €/m² |
| 08/07/2025 | MaisonMaison 4 p. | 115 m² | 155 000 € | 1 348 €/m² |
| 26/06/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 184 m² | 115 500 € | 628 €/m² |
| 17/06/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 68 m² | 73 000 € | 1 074 €/m² |
| 28/05/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 135 000 € | — |
| 20/05/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 113 m² | 201 000 € | 1 779 €/m² |
| 06/05/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 50 m² | 123 000 € | 2 460 €/m² |
| 29/04/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 88 m² | 120 000 € | 1 364 €/m² |
| 29/04/2025 | MaisonMaison 6 p. (6 biens) | 110 m² | 197 950 € | 1 800 €/m² |
| 26/04/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 96 m² | 210 000 € | 2 188 €/m² |
| 28/03/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 40 m² | 54 750 € | 1 369 €/m² |
| 20/03/2025 | MaisonMaison 3 p. | 49 m² | 147 000 € | 3 000 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 5 | — | — |
| 2025-10 | 3 | — | — |
| 2025-09 | 1 | — | 1 882 €/m² |
| 2025-08 | 5 | 1 135 €/m² | 1 045 €/m² |
| 2025-07 | 8 | 1 111 €/m² | 1 489 €/m² |
| 2025-06 | 4 | 1 074 €/m² | 1 255 €/m² |
| 2025-05 | 9 | — | 2 119 €/m² |
| 2025-04 | 10 | 1 364 €/m² | 1 994 €/m² |
| 2025-03 | 7 | 1 369 €/m² | 3 000 €/m² |
| 2025-02 | 2 | — | 805 €/m² |
| 2024-12 | 11 | 4 023 €/m² | 2 786 €/m² |
| 2024-11 | 2 | 1 042 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Gouaix.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Gouaix ?
Le prix médian d'un appartement à Gouaix s'établit à 1 765 €/m² sur 12 mois glissants, −71,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 784 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Gouaix ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Gouaix ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Gouaix ?
Délai médian estimé : 55 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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