Prix immobilier Benet (85)
Un appartement s'y vend 3 940 €/m² et une maison 1 606 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 1 537 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 020 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 58 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 241 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 58 | 1 020 €/m² | |
| novembre 2025 | 12 | 3 173 €/m² | 2 222 €/m² |
| octobre 2025 | 29 | 1 500 €/m² | |
| septembre 2025 | 16 | 6 111 €/m² | |
| août 2025 | 34 | 1 621 €/m² | |
| juillet 2025 | 17 | 2 680 €/m² | |
| juin 2025 | 16 | 1 901 €/m² | |
| mai 2025 | 10 | 2 517 €/m² | |
| avril 2025 | 14 | 1 612 €/m² | |
| mars 2025 | 4 | ||
| février 2025 | 14 | 2 443 €/m² | |
| janvier 2025 | 17 | 1 481 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 537 et 7 513 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 385 à 4 383 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 998 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 2 330 et 11 752 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 83 % | 1 621 €/m² | 103 m² | ↓ −4,7 % |
| T2 | 7 % | 8 183 €/m² | 40 m² | |
| T3 | 5 % | 3 690 €/m² | 86 m² | |
| T4 | 3 % | 2 489 €/m² | 94 m² | |
| Studio, T1 | 2 % | 7 767 €/m² | 30 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 2 pièces23/12/2025 · 110 m² | 110 m² | 60 000 € | 545 € |
| 19/12/2025 | Maison, 2 pièces19/12/2025 · 126 m² | 126 m² | 147 000 € | 1 167 € |
| 10/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)10/12/2025 · 125 m² | 125 m² | 60 000 € | |
| 10/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)10/12/2025 · 206 m² | 206 m² | 90 000 € | |
| 02/12/2025 | Maison, 4 pièces02/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 115 000 € | 1 353 € |
| 01/12/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)01/12/2025 · 198 m² | 198 m² | 280 000 € | 1 414 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 4 pièces (6 biens)28/11/2025 · 374 m² | 374 m² | 233 000 € | 623 € |
| 14/11/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)14/11/2025 · 206 m² | 206 m² | 240 000 € | 1 165 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 241 | 4 642 €/m² |
| 2024 | 279 | |
| 2023 | 297 | 2 451 €/m² |
| 2022 | 340 | 7 000 €/m² |
| 2021 | 368 | 1 053 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Benet ?
En médiane sur 12 mois, 3 940 €/m² pour un appartement et 1 606 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Benet ?
Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 50 km
Benet, à 3 940 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| La Tardière | 2 449 € | 216 | 31,8 km | |
| La Châtaigneraie | 2 281 € | 123 | 32,3 km | |
| Nalliers | 1 303 € | 113 | 34,4 km | |
| Sainte-Gemme-la-Plaine | 3 919 € | 155 | 40,0 km | |
| Sainte-Hermine | 3 125 € | 228 | 41,8 km | |
| Pouzauges | 1 460 € | ↓ −24,0 % | 326 | 48,4 km |
| Saint-Michel-en-l'Herm | 7 586 € | 158 | 49,1 km | |
| Bournezeau | 11 818 € | 181 | 49,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Benet. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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