Prix immobilier à Benet (85)
Toutes les transactions immobilières DVF de Benet, commune du Vendée (85) en Pays de la Loire. 1 537 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 7 767 €/m² | 30 m² | — | |
| T2 | 8 183 €/m² | 40 m² | — | |
| T3 | 3 690 €/m² | 86 m² | — | |
| T4 | 2 489 €/m² | 94 m² | — | |
| Maison | 1 561 €/m² | 103 m² | −8,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 537. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 110 m² | 60 000 € | 545 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 25 000 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 126 m² | 147 000 € | 1 167 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 1 625 € | — |
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 35 000 € | — |
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 400 € | — |
| 16/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 2 093 € | — |
| 16/12/2025 | AutreBien | — | 150 € | — |
| 16/12/2025 | AutreBien (24 biens) | — | 81 948 € | — |
| 16/12/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 4 869 € | — |
| 12/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 950 € | — |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 206 m² | 90 000 € | — |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 125 m² | 60 000 € | — |
| 08/12/2025 | AutreBien | — | 37 300 € | — |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 85 m² | 115 000 € | 1 353 €/m² |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 198 m² | 280 000 € | 1 414 €/m² |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (6 biens) | 374 m² | 233 000 € | 623 €/m² |
| 28/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 200 € | — |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 206 m² | 240 000 € | 1 165 €/m² |
| 13/11/2025 | AutreBien | — | 31 500 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 58 | — | 1 020 €/m² |
| 2025-11 | 12 | 3 173 €/m² | 2 222 €/m² |
| 2025-10 | 29 | — | 1 500 €/m² |
| 2025-09 | 16 | 6 111 €/m² | — |
| 2025-08 | 34 | — | 1 621 €/m² |
| 2025-07 | 17 | — | 2 680 €/m² |
| 2025-06 | 16 | — | 1 901 €/m² |
| 2025-05 | 10 | — | 2 517 €/m² |
| 2025-04 | 14 | — | 1 612 €/m² |
| 2025-03 | 4 | — | — |
| 2025-02 | 14 | — | 2 443 €/m² |
| 2025-01 | 17 | — | 1 481 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Benet.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Benet ?
Le prix médian d'un appartement à Benet s'établit à 3 940 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 606 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Benet ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Benet ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Benet ?
Délai médian estimé : 70 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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