Prix immobilier Beauce la Romaine (41)
Un appartement s'y vend 4 032 €/m² et une maison 1 339 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 1 503 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 464 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 44 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 228 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 14 | 1 464 €/m² | |
| novembre 2025 | 44 | 1 173 €/m² | |
| octobre 2025 | 13 | 750 €/m² | |
| septembre 2025 | 29 | 2 604 €/m² | 1 118 €/m² |
| août 2025 | 9 | 1 465 €/m² | |
| juillet 2025 | 31 | 6 650 €/m² | 1 373 €/m² |
| juin 2025 | 33 | 1 348 €/m² | |
| mai 2025 | 3 | ||
| avril 2025 | 15 | 1 320 €/m² | |
| mars 2025 | 6 | 943 €/m² | |
| février 2025 | 20 | 1 566 €/m² | |
| janvier 2025 | 11 | 1 585 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 604 et 4 888 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 125 à 2 612 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 487 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 2 083 et 6 650 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 % | 1 267 €/m² | 96 m² | ↓ −3,4 % |
| T2 | 3 % | 4 888 €/m² | 30 m² | |
| T4 | 2 % | 2 083 €/m² | 60 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 339 €/m² en tête de page, 1 267 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)23/12/2025 · 160 m² | 160 m² | 110 000 € | 688 € |
| 17/12/2025 | Maison, 6 pièces17/12/2025 · 140 m² | 140 m² | 205 000 € | 1 464 € |
| 10/12/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)10/12/2025 · 77 m² | 77 m² | 120 000 € | 1 558 € |
| 04/12/2025 | Local industriel ou commercial04/12/2025 · 420 m² | 420 m² | 70 000 € | |
| 01/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)01/12/2025 · 95 m² | 95 m² | 175 000 € | 1 842 € |
| 28/11/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)28/11/2025 · 60 m² | 60 m² | 30 500 € | 508 € |
| 28/11/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)28/11/2025 · 157 m² | 157 m² | 214 000 € | 1 363 € |
| 27/11/2025 | Maison, 7 pièces (3 biens)27/11/2025 · 269 m² | 269 m² | 50 000 € | |
| 25/11/2025 | Maison, 3 pièces (9 biens)25/11/2025 · 97 m² | 97 m² | 155 000 € | 1 598 € |
| 19/11/2025 | Maison, 7 pièces (10 biens)19/11/2025 · 324 m² | 324 m² | 190 000 € | 586 € |
| 15/11/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)15/11/2025 · 93 m² | 93 m² | 174 000 € | 1 871 € |
| 12/11/2025 | Local industriel ou commercial (5 biens)12/11/2025 · 273 m² | 273 m² | 76 250 € | |
| 29/10/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)29/10/2025 · 60 m² | 60 m² | 45 000 € | 750 € |
| 16/10/2025 | Maison, 4 pièces16/10/2025 · 120 m² | 120 m² | 118 000 € | 983 € |
| 15/10/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)15/10/2025 · 85 m² | 85 m² | 73 000 € | 859 € |
| 10/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)10/10/2025 · 230 m² | 230 m² | 81 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 228 | 4 627 €/m² |
| 2024 | 272 | |
| 2023 | 308 | 2 239 €/m² |
| 2022 | 329 | 5 306 €/m² |
| 2021 | 305 | 5 144 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Beauce la Romaine ?
En médiane sur 12 mois, 4 032 €/m² pour un appartement et 1 339 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Beauce la Romaine ?
Environ 95 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Beauce la Romaine, à 4 032 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Laurent-Nouan | 10 649 € | ↓ −28,5 % | 253 | 28,7 km |
| Saint-Ouen | 1 333 € | 154 | 31,9 km | |
| Saint-Claude-de-Diray | 2 925 € | 117 | 35,4 km | |
| Villebarou | 1 713 € | ↓ −1,5 % | 124 | 36,1 km |
| Naveil | 4 524 € | ↓ −47,1 % | 139 | 36,6 km |
| La Chaussée-Saint-Victor | 1 845 € | ↓ −3,9 % | 253 | 37,1 km |
| Huisseau-sur-Cosson | 1 464 € | 131 | 37,4 km | |
| Saint-Sulpice-de-Pommeray | 1 614 € | ↑ +17,8 % | 86 | 40,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Beauce la Romaine. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Beauce la Romaine
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.