Prix immobilier à Beauce la Romaine (41)
Toutes les transactions immobilières DVF de Beauce la Romaine, commune du Loir-et-Cher (41) en Centre-Val de Loire. 1 503 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 3 125 €/m² | 40 m² | −53,0 % | |
| T4 | 2 083 €/m² | 60 m² | — | |
| Maison | 1 173 €/m² | 93 m² | −13,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 503. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 160 m² | 110 000 € | 688 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 140 m² | 205 000 € | 1 464 €/m² |
| 10/12/2025 | AutreBien | — | 3 000 € | — |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 77 m² | 120 000 € | 1 558 €/m² |
| 04/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 420 m² | 70 000 € | — |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 95 m² | 175 000 € | 1 842 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 157 m² | 214 000 € | 1 363 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 60 m² | 30 500 € | 508 €/m² |
| 28/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 3 000 € | — |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 7 p. (3 biens) | 269 m² | 50 000 € | — |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (9 biens) | 97 m² | 155 000 € | 1 598 €/m² |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 7 p. (10 biens) | 324 m² | 190 000 € | 586 €/m² |
| 18/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 23 162 € | — |
| 15/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 93 m² | 174 000 € | 1 871 €/m² |
| 13/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 4 300 € | — |
| 12/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 4 p. (5 biens) | 273 m² | 76 250 € | — |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 60 m² | 45 000 € | 750 €/m² |
| 16/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 120 m² | 118 000 € | 983 €/m² |
| 15/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 85 m² | 73 000 € | 859 €/m² |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 230 m² | 81 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 14 | — | 1 464 €/m² |
| 2025-11 | 44 | — | 1 173 €/m² |
| 2025-10 | 13 | — | 750 €/m² |
| 2025-09 | 29 | 2 604 €/m² | 1 118 €/m² |
| 2025-08 | 9 | — | 1 465 €/m² |
| 2025-07 | 31 | 6 650 €/m² | 1 373 €/m² |
| 2025-06 | 33 | — | 1 348 €/m² |
| 2025-05 | 3 | — | — |
| 2025-04 | 15 | — | 1 320 €/m² |
| 2025-03 | 6 | — | 943 €/m² |
| 2025-02 | 20 | — | 1 566 €/m² |
| 2025-01 | 11 | — | 1 585 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Beauce la Romaine ?
Le prix médian d'un appartement à Beauce la Romaine s'établit à 4 032 €/m² sur 12 mois glissants, −60,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 339 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Beauce la Romaine ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Beauce la Romaine ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Beauce la Romaine ?
Délai médian estimé : 92 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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