Prix immobilier Saint-Ouen (41)
Un appartement s'y vend 1 333 €/m² et une maison 1 665 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 659 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 176 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 29 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 156 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 11 | 2 176 €/m² | |
| novembre 2025 | 7 | 1 767 €/m² | |
| octobre 2025 | 18 | 1 964 €/m² | |
| septembre 2025 | 9 | 1 813 €/m² | |
| août 2025 | 23 | 2 308 €/m² | |
| juillet 2025 | 8 | 1 711 €/m² | |
| juin 2025 | 29 | 710 €/m² | |
| mai 2025 | 2 | 1 292 €/m² | |
| avril 2025 | 15 | 1 765 €/m² | |
| mars 2025 | 16 | 1 703 €/m² | |
| février 2025 | 11 | 1 899 €/m² | |
| janvier 2025 | 7 | 2 059 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 833 €/m² | 82 m² | ↑ +12,0 % |
Deux médianes pour la maison. 1 665 €/m² en tête de page, 1 833 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison, 4 pièces31/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 143 550 € | 2 315 € |
| 29/12/2025 | Maison, 3 pièces29/12/2025 · 54 m² | 54 m² | 110 000 € | 2 037 € |
| 29/12/2025 | Maison, 5 pièces29/12/2025 · 124 m² | 124 m² | 204 500 € | 1 649 € |
| 09/12/2025 | Maison, 2 pièces (4 biens)09/12/2025 · 51 m² | 51 m² | 155 000 € | 3 039 € |
| 21/11/2025 | Maison, 8 pièces (5 biens)21/11/2025 · 430 m² | 430 m² | 380 000 € | 884 € |
| 19/11/2025 | Maison, 4 pièces19/11/2025 · 88 m² | 88 m² | 124 100 € | 1 410 € |
| 03/11/2025 | Maison, 3 pièces03/11/2025 · 80 m² | 80 m² | 38 500 € | |
| 31/10/2025 | Maison, 4 pièces31/10/2025 · 87 m² | 87 m² | 135 000 € | 1 552 € |
| 29/10/2025 | Maison, 3 pièces29/10/2025 · 53 m² | 53 m² | 105 000 € | 1 981 € |
| 14/10/2025 | Maison, 5 pièces14/10/2025 · 82 m² | 82 m² | 145 000 € | 1 768 € |
| 13/10/2025 | Maison, 4 pièces13/10/2025 · 72 m² | 72 m² | 159 000 € | 2 208 € |
| 10/10/2025 | Maison, 2 pièces (6 biens)10/10/2025 · 114 m² | 114 m² | 87 000 € | 763 € |
| 07/10/2025 | Maison, 2 pièces (7 biens)07/10/2025 · 112 m² | 112 m² | 110 000 € | 982 € |
| 19/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)19/09/2025 · 89 m² | 89 m² | 126 500 € | 1 421 € |
| 05/09/2025 | Maison, 4 pièces05/09/2025 · 91 m² | 91 m² | 165 000 € | 1 813 € |
| 02/09/2025 | Maison, 3 pièces02/09/2025 · 68 m² | 68 m² | 140 000 € | 2 059 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 156 | |
| 2024 | 88 | |
| 2023 | 106 | 875 €/m² |
| 2022 | 135 | 1 375 €/m² |
| 2021févr. à déc. | 130 | 1 333 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Ouen ?
En médiane sur 12 mois, 1 333 €/m² pour un appartement et 1 665 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Ouen ?
Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Saint-Ouen, à 1 333 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Naveil | 4 524 € | ↓ −47,1 % | 139 | 5,2 km |
| Oucques La Nouvelle | 4 119 € | 93 | 15,6 km | |
| Savigny-sur-Braye | 2 955 € | ↓ −63,6 % | 135 | 17,8 km |
| Montoire-sur-le-Loir | 2 206 € | ↑ +81,2 % | 296 | 18,0 km |
| Saint-Sulpice-de-Pommeray | 1 614 € | ↑ +17,8 % | 86 | 28,8 km |
| Villebarou | 1 713 € | ↓ −1,5 % | 124 | 29,0 km |
| Valencisse | 3 526 € | 177 | 29,7 km | |
| Beauce la Romaine | 4 032 € | 219 | 31,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Ouen. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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