Prix immobilier à Montoire-sur-le-Loir (41)
Toutes les transactions immobilières DVF de Montoire-sur-le-Loir, commune du Loir-et-Cher (41) en Centre-Val de Loire. 1 750 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 437 €/m² | 80 m² | −2,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 750. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 80 m² | 70 000 € | 875 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 66 m² | 90 000 € | 1 364 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 70 m² | 140 000 € | 2 000 €/m² |
| 19/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 4 500 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 53 m² | 58 000 € | 1 094 €/m² |
| 17/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 12 100 € | — |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 91 m² | 127 050 € | 1 396 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (8 biens) | 214 m² | 313 450 € | 1 465 €/m² |
| 10/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 3 000 € | — |
| 06/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 44 m² | 75 000 € | 1 705 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 225 m² | 190 000 € | 844 €/m² |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 70 m² | 65 000 € | 929 €/m² |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 55 m² | 42 000 € | 764 €/m² |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 261 m² | 125 000 € | — |
| 29/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 310 m² | 365 000 € | 1 177 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 115 m² | 50 000 € | — |
| 26/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 10 500 € | — |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (7 biens) | 70 m² | 75 000 € | 1 071 €/m² |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 254 m² | 162 500 € | 640 €/m² |
| 21/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 5 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 30 | — | 1 416 €/m² |
| 2025-11 | 39 | — | 1 280 €/m² |
| 2025-10 | 39 | — | 1 451 €/m² |
| 2025-09 | 29 | — | 1 850 €/m² |
| 2025-08 | 20 | — | 1 746 €/m² |
| 2025-07 | 39 | — | 1 156 €/m² |
| 2025-06 | 19 | — | 1 786 €/m² |
| 2025-05 | 12 | — | 1 555 €/m² |
| 2025-04 | 20 | 4 667 €/m² | 1 232 €/m² |
| 2025-03 | 42 | 4 750 €/m² | 1 821 €/m² |
| 2025-02 | 8 | — | 1 467 €/m² |
| 2025-01 | 9 | — | 1 680 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Montoire-sur-le-Loir ?
Le prix médian d'un appartement à Montoire-sur-le-Loir s'établit à 2 206 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 383 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Montoire-sur-le-Loir ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Montoire-sur-le-Loir ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Montoire-sur-le-Loir ?
Délai médian estimé : 70 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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