Prix immobilier Montoire-sur-le-Loir (41)
Un appartement s'y vend 2 206 €/m² et une maison 1 383 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 1 750 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 416 €/m². Chaque mois ne compte que 8 à 42 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 306 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 30 | 1 416 €/m² | |
| novembre 2025 | 39 | 1 280 €/m² | |
| octobre 2025 | 39 | 1 451 €/m² | |
| septembre 2025 | 29 | 1 850 €/m² | |
| août 2025 | 20 | 1 746 €/m² | |
| juillet 2025 | 39 | 1 156 €/m² | |
| juin 2025 | 19 | 1 786 €/m² | |
| mai 2025 | 12 | 1 555 €/m² | |
| avril 2025 | 20 | 4 667 €/m² | 1 232 €/m² |
| mars 2025 | 42 | 4 750 €/m² | 1 821 €/m² |
| février 2025 | 8 | 1 467 €/m² | |
| janvier 2025 | 9 | 1 680 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 4 500 et 5 571 €/m². La tranche la plus fréquente va de 4 580 à 5 182 €/m², avec 8 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 602 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 2 289 et 6 667 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 82 % | 1 443 €/m² | 86 m² | ↓ −2,2 % |
| T2 | 11 % | 4 750 €/m² | 40 m² | ↑ +13,5 % |
| Studio, T1 | 6 % | 6 000 €/m² | 20 m² | ↑ +25,9 % |
| T41 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 2 289 €/m² | 83 m² | ↑ +27,7 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)23/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 70 000 € | 875 € |
| 22/12/2025 | Maison, 3 pièces22/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 90 000 € | 1 364 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)19/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 140 000 € | 2 000 € |
| 18/12/2025 | Maison, 2 pièces18/12/2025 · 53 m² | 53 m² | 58 000 € | 1 094 € |
| 17/12/2025 | Maison, 3 pièces17/12/2025 · 91 m² | 91 m² | 127 050 € | 1 396 € |
| 15/12/2025 | Maison, 3 pièces (8 biens)15/12/2025 · 214 m² | 214 m² | 313 450 € | 1 465 € |
| 06/12/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)06/12/2025 · 44 m² | 44 m² | 75 000 € | 1 705 € |
| 05/12/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)05/12/2025 · 225 m² | 225 m² | 190 000 € | 844 € |
| 02/12/2025 | Maison, 3 pièces02/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 65 000 € | 929 € |
| 01/12/2025 | Maison, 3 pièces01/12/2025 · 55 m² | 55 m² | 42 000 € | 764 € |
| 01/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)01/12/2025 · 261 m² | 261 m² | 125 000 € | |
| 29/11/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)29/11/2025 · 310 m² | 310 m² | 365 000 € | 1 177 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)28/11/2025 · 115 m² | 115 m² | 50 000 € | |
| 25/11/2025 | Maison, 2 pièces (7 biens)25/11/2025 · 70 m² | 70 m² | 75 000 € | 1 071 € |
| 24/11/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)24/11/2025 · 254 m² | 254 m² | 162 500 € | 640 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 306 | 4 708 €/m² |
| 2024 | 270 | 2 282 €/m² |
| 2023 | 285 | 1 814 €/m² |
| 2022 | 444 | 1 230 €/m² |
| 2021 | 359 | 1 535 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montoire-sur-le-Loir ?
En médiane sur 12 mois, 2 206 €/m² pour un appartement et 1 383 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Montoire-sur-le-Loir ?
Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Montoire-sur-le-Loir, à 2 206 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Savigny-sur-Braye | 2 955 € | ↓ −63,6 % | 135 | 11,3 km |
| Naveil | 4 524 € | ↓ −47,1 % | 139 | 13,6 km |
| Saint-Ouen | 1 333 € | 154 | 18,0 km | |
| Valencisse | 3 526 € | 177 | 34,1 km | |
| Saint-Sulpice-de-Pommeray | 1 614 € | ↑ +17,8 % | 86 | 36,4 km |
| Veuzain-sur-Loire | 2 582 € | ↑ +76,5 % | 289 | 36,7 km |
| Valloire-sur-Cisse | 4 435 € | 145 | 38,1 km | |
| Villebarou | 1 713 € | ↓ −1,5 % | 124 | 38,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montoire-sur-le-Loir. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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