Prix immobilier à Naveil (41)
Toutes les transactions immobilières DVF de Naveil, commune du Loir-et-Cher (41) en Centre-Val de Loire. 675 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 714 €/m² | 21 m² | −12,0 % | |
| Maison | 2 147 €/m² | 98 m² | +30,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 675. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 9 p. (24 biens) | 930 m² | 750 000 € | 806 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 151 m² | 105 000 € | 695 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 204 m² | 270 000 € | 1 324 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 152 m² | 145 000 € | 954 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 64 m² | 96 000 € | 1 500 €/m² |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 188 m² | 170 000 € | 904 €/m² |
| 18/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 57 000 € | — |
| 27/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (15 biens) | 750 m² | 265 000 € | — |
| 24/10/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 21 m² | 57 000 € | 2 714 €/m² |
| 10/10/2025 | AutreBien | — | 8 000 € | — |
| 07/10/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 02/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 430 m² | 265 000 € | 616 €/m² |
| 27/08/2025 | AutreBien | — | 2 000 € | — |
| 19/08/2025 | AutreBien | — | 2 970 € | — |
| 18/08/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 6 700 € | — |
| 18/07/2025 | AutreBien | — | 5 000 € | — |
| 18/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 87 m² | 154 000 € | 1 770 €/m² |
| 16/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (9 biens) | 149 m² | 34 000 € | — |
| 16/07/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 59 000 € | — |
| 01/07/2025 | MaisonMaison 4 p. | 90 m² | 188 000 € | 2 089 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 40 | — | 2 647 €/m² |
| 2025-11 | 4 | — | 1 809 €/m² |
| 2025-10 | 19 | 2 714 €/m² | 1 060 €/m² |
| 2025-08 | 3 | — | — |
| 2025-07 | 19 | — | 1 492 €/m² |
| 2025-06 | 9 | — | 1 796 €/m² |
| 2025-05 | 13 | — | 1 439 €/m² |
| 2025-04 | 30 | 1 121 €/m² | 1 679 €/m² |
| 2025-03 | 3 | — | 2 129 €/m² |
| 2025-01 | 7 | — | 2 065 €/m² |
| 2024-12 | 19 | 2 214 €/m² | 1 269 €/m² |
| 2024-11 | 9 | 3 952 €/m² | 1 634 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Naveil ?
Le prix médian d'un appartement à Naveil s'établit à 4 524 €/m² sur 12 mois glissants, +26,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 716 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Naveil ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Naveil ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Naveil ?
Délai médian estimé : 98 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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