Prix immobilier Naveil (41)
Un appartement s'y vend 4 524 €/m² et une maison 1 716 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 675 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 647 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 40 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 175 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 40 | 2 647 €/m² | |
| novembre 2025 | 4 | 1 809 €/m² | |
| octobre 2025 | 19 | 2 714 €/m² | 1 060 €/m² |
| août 2025 | 3 | ||
| juillet 2025 | 19 | 1 492 €/m² | |
| juin 2025 | 9 | 1 796 €/m² | |
| mai 2025 | 13 | 1 439 €/m² | |
| avril 2025 | 30 | 1 121 €/m² | 1 679 €/m² |
| mars 2025 | 3 | 2 129 €/m² | |
| janvier 2025 | 7 | 2 065 €/m² | |
| décembre 2024 | 19 | 2 214 €/m² | 1 269 €/m² |
| novembre 2024 | 9 | 3 952 €/m² | 1 634 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 121 et 2 286 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 121 à 1 422 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 301 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 121 et 2 714 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 91 % | 1 770 €/m² | 95 m² | ↑ +7,4 % |
| Studio, T12 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 2 714 €/m² | 21 m² | ↓ −12,0 % |
| T2 | 2 % | 2 143 €/m² | 56 m² | |
| T3 | 2 % | 1 121 €/m² | 107 m² | |
| T4 | 2 % | 1 121 €/m² | 107 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 9 pièces (24 biens)30/12/2025 · 930 m² | 930 m² | 750 000 € | 806 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)19/12/2025 · 151 m² | 151 m² | 105 000 € | 695 € |
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)15/12/2025 · 204 m² | 204 m² | 270 000 € | 1 324 € |
| 12/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)12/12/2025 · 152 m² | 152 m² | 145 000 € | 954 € |
| 11/12/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)11/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 96 000 € | 1 500 € |
| 19/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)19/11/2025 · 188 m² | 188 m² | 170 000 € | 904 € |
| 27/10/2025 | Maison, 5 pièces (15 biens)27/10/2025 · 750 m² | 750 m² | 265 000 € | |
| 24/10/2025 | Appartement, 1 pièce24/10/2025 · 21 m² | 21 m² | 57 000 € | 2 714 € |
| 02/10/2025 | Local industriel ou commercial02/10/2025 · 430 m² | 430 m² | 265 000 € | 616 € |
| 18/07/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)18/07/2025 · 87 m² | 87 m² | 154 000 € | 1 770 € |
| 16/07/2025 | Maison, 4 pièces (9 biens)16/07/2025 · 149 m² | 149 m² | 34 000 € | |
| 01/07/2025 | Maison, 4 pièces01/07/2025 · 90 m² | 90 m² | 188 000 € | 2 089 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 147 | 1 917 €/m² |
| 2024 | 87 | 3 083 €/m² |
| 2023 | 143 | 4 857 €/m² |
| 2022 | 161 | 4 857 €/m² |
| 2021 | 131 |
Deux comptes de ventes. 175 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 139.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Naveil ?
En médiane sur 12 mois, 4 524 €/m² pour un appartement et 1 716 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Naveil ?
Environ 101 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Naveil, à 4 524 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Ouen | 1 333 € | 154 | 5,2 km | |
| Montoire-sur-le-Loir | 2 206 € | ↑ +81,2 % | 296 | 13,6 km |
| Savigny-sur-Braye | 2 955 € | ↓ −63,6 % | 135 | 16,3 km |
| Oucques La Nouvelle | 4 119 € | 93 | 19,1 km | |
| Mondoubleau | 2 037 € | ↑ +24,9 % | 108 | 24,2 km |
| Fossé | 3 500 € | 31 | 25,6 km | |
| Valencisse | 3 526 € | 177 | 27,4 km | |
| Saint-Sulpice-de-Pommeray | 1 614 € | ↑ +17,8 % | 86 | 27,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Naveil. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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