Prix immobilier Bazas (33)
Un appartement s'y vend 2 800 €/m² et une maison 2 197 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 1 611 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 892 €/m² et la maison 2 143 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 54 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 262 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 23 | 1 892 €/m² | 2 143 €/m² |
| novembre 2025 | 4 | 906 €/m² | |
| octobre 2025 | 10 | 2 436 €/m² | |
| septembre 2025 | 52 | 2 000 €/m² | 1 852 €/m² |
| août 2025 | 4 | 1 710 €/m² | |
| juillet 2025 | 28 | 2 138 €/m² | |
| juin 2025 | 18 | 3 000 €/m² | 2 034 €/m² |
| avril 2025 | 10 | 5 375 €/m² | 2 822 €/m² |
| mars 2025 | 15 | 2 004 €/m² | |
| février 2025 | 54 | 7 667 €/m² | 580 €/m² |
| janvier 2025 | 23 | 2 083 €/m² | 1 839 €/m² |
| décembre 2024 | 21 | 2 789 €/m² | 2 054 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 767 et 6 486 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 143 à 2 063 €/m², avec 9 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 920 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 389 et 10 033 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 70 % | 1 969 €/m² | 101 m² | ↓ −8,7 % |
| Studio, T1 | 15 % | 6 713 €/m² | 24 m² | ↑ +49,8 % |
| T2 | 7 % | 2 941 €/m² | 52 m² | ↓ −1,4 % |
| T34 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 3 000 €/m² | 60 m² | ↑ +50,0 % |
| T44 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 2 062 €/m² | 106 m² | ↑ +14,6 % |
Deux médianes pour la maison. 2 197 €/m² en tête de page, 1 969 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Appartement, 1 pièce19/12/2025 · 37 m² | 37 m² | 70 000 € | 1 892 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces (10 biens)19/12/2025 · 163 m² | 163 m² | 320 000 € | 1 963 € |
| 02/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)02/12/2025 · 196 m² | 196 m² | 210 000 € | 1 071 € |
| 20/11/2025 | Maison, 5 pièces20/11/2025 · 99 m² | 99 m² | 75 000 € | 758 € |
| 04/11/2025 | Maison, 4 pièces04/11/2025 · 111 m² | 111 m² | 117 000 € | 1 054 € |
| 29/10/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)29/10/2025 · 120 m² | 120 m² | 275 700 € | 2 298 € |
| 29/10/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)29/10/2025 · 136 m² | 136 m² | 350 000 € | 2 574 € |
| 25/09/2025 | Maison, 2 pièces25/09/2025 · 50 m² | 50 m² | 52 000 € | 1 040 € |
| 23/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)23/09/2025 · 60 m² | 60 m² | 113 000 € | 1 883 € |
| 19/09/2025 | Maison, 5 pièces19/09/2025 · 89 m² | 89 m² | 164 800 € | 1 852 € |
| 15/09/2025 | Maison, 6 pièces15/09/2025 · 145 m² | 145 m² | 80 000 € | 552 € |
| 09/09/2025 | Maison, 3 pièces09/09/2025 · 52 m² | 52 m² | 91 575 € | 1 761 € |
| 08/09/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)08/09/2025 · 167 m² | 167 m² | 424 000 € | 2 539 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 241 | 2 541 €/m² |
| 2024 | 253 | 2 616 €/m² |
| 2023 | 305 | 2 038 €/m² |
| 2022 | 394 | 3 763 €/m² |
| 2021 | 341 | 2 794 €/m² |
Deux comptes de ventes. 262 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 185.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bazas ?
En médiane sur 12 mois, 2 800 €/m² pour un appartement et 2 197 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Bazas ?
Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Bazas, à 2 800 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Toulenne | 1 953 € | ↓ −76,1 % | 114 | 14,7 km |
| La Réole | 2 635 € | ↑ +182,2 % | 160 | 21,3 km |
| Cadillac | 2 750 € | ↑ +550,8 % | 92 | 23,3 km |
| Podensac | 4 600 € | ↓ −51,1 % | 132 | 25,5 km |
| Portets | 4 126 € | ↓ −27,2 % | 224 | 31,1 km |
| Saint-Selve | 46 250 € | 144 | 31,4 km | |
| Castres-Gironde | 3 386 € | 96 | 33,2 km | |
| Beautiran | 3 567 € | ↓ −10,0 % | 69 | 35,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bazas. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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