Prix immobilier à Bazas (33)
Toutes les transactions immobilières DVF de Bazas, commune du Gironde (33) en Nouvelle-Aquitaine. 1 611 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 1 892 €/m² | 37 m² | −73,6 % | |
| T2 | 2 000 €/m² | 50 m² | −40,8 % | |
| Maison | 1 852 €/m² | 111 m² | −8,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 611. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 4 063 € | — |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 37 m² | 70 000 € | 1 892 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (10 biens) | 163 m² | 320 000 € | 1 963 €/m² |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 196 m² | 210 000 € | 1 071 €/m² |
| 24/11/2025 | AutreBien | — | 55 000 € | — |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 99 m² | 75 000 € | 758 €/m² |
| 06/11/2025 | AutreBien | — | 7 900 € | — |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 111 m² | 117 000 € | 1 054 €/m² |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 120 m² | 275 700 € | 2 298 €/m² |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 136 m² | 350 000 € | 2 574 €/m² |
| 13/10/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 95 000 € | — |
| 25/09/2025 | MaisonMaison 2 p. | 50 m² | 52 000 € | 1 040 €/m² |
| 23/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 60 m² | 113 000 € | 1 883 €/m² |
| 22/09/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 300 € | — |
| 19/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 89 m² | 164 800 € | 1 852 €/m² |
| 19/09/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 18 500 € | — |
| 19/09/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 80 000 € | — |
| 15/09/2025 | MaisonMaison 6 p. | 145 m² | 80 000 € | 552 €/m² |
| 09/09/2025 | MaisonMaison 3 p. | 52 m² | 91 575 € | 1 761 €/m² |
| 08/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 50 m² | 100 000 € | 2 000 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 23 | 1 892 €/m² | 2 143 €/m² |
| 2025-11 | 4 | — | 906 €/m² |
| 2025-10 | 10 | — | 2 436 €/m² |
| 2025-09 | 52 | 2 000 €/m² | 1 852 €/m² |
| 2025-08 | 4 | — | 1 710 €/m² |
| 2025-07 | 28 | — | 2 138 €/m² |
| 2025-06 | 18 | 3 000 €/m² | 2 034 €/m² |
| 2025-04 | 10 | 5 375 €/m² | 2 822 €/m² |
| 2025-03 | 15 | — | 2 004 €/m² |
| 2025-02 | 54 | 7 667 €/m² | 580 €/m² |
| 2025-01 | 23 | 2 083 €/m² | 1 839 €/m² |
| 2024-12 | 21 | 2 789 €/m² | 2 054 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Bazas.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Bazas ?
Le prix médian d'un appartement à Bazas s'établit à 2 800 €/m² sur 12 mois glissants, −46,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 197 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Bazas ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Bazas ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Bazas ?
Délai médian estimé : 61 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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