Prix immobilier à Ychoux (40)
Toutes les transactions immobilières DVF de Ychoux, commune du Landes (40) en Nouvelle-Aquitaine. 890 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 3 333 €/m² | 60 m² | −31,8 % | |
| T4 | 2 439 €/m² | 82 m² | — | |
| Maison | 2 786 €/m² | 86 m² | +3,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 890. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 55 000 € | — |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 113 m² | 360 000 € | 3 186 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 83 m² | 237 450 € | 2 861 €/m² |
| 21/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 142 m² | 200 000 € | 1 408 €/m² |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 73 m² | 200 000 € | 2 740 €/m² |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 91 m² | 257 710 € | 2 832 €/m² |
| 23/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (8 biens) | 95 m² | 60 000 € | 632 €/m² |
| 21/10/2025 | AutreBien | — | 78 890 € | — |
| 01/10/2025 | AutreBien | — | 141 622 € | — |
| 23/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 113 m² | 241 000 € | 2 133 €/m² |
| 19/09/2025 | AutreBien | — | 78 890 € | — |
| 04/08/2025 | AutreBien | — | 78 890 € | — |
| 01/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 83 m² | 187 000 € | 2 253 €/m² |
| 29/07/2025 | MaisonMaison 4 p. | 98 m² | 360 700 € | 3 681 €/m² |
| 24/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 74 m² | 348 150 € | 4 705 €/m² |
| 18/07/2025 | AutreBien | — | 80 000 € | — |
| 18/07/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 31 m² | 99 000 € | 3 194 €/m² |
| 17/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 160 m² | 386 000 € | 2 413 €/m² |
| 15/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 70 m² | 174 000 € | 2 486 €/m² |
| 07/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (11 biens) | 285 m² | 350 000 € | 1 228 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 6 | — | 4 045 €/m² |
| 2025-11 | 8 | 2 886 €/m² | 2 786 €/m² |
| 2025-10 | 10 | — | 632 €/m² |
| 2025-09 | 2 | — | 2 133 €/m² |
| 2025-08 | 3 | — | 2 253 €/m² |
| 2025-07 | 31 | — | 3 681 €/m² |
| 2025-06 | 17 | — | 2 389 €/m² |
| 2025-05 | 21 | — | 3 065 €/m² |
| 2025-04 | 12 | — | 2 274 €/m² |
| 2025-03 | 12 | — | 3 674 €/m² |
| 2025-02 | 13 | — | 1 539 €/m² |
| 2025-01 | 2 | — | 2 850 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Ychoux ?
Le prix médian d'un appartement à Ychoux s'établit à 4 063 €/m² sur 12 mois glissants, −41,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 738 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Ychoux ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Ychoux ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Ychoux ?
Délai médian estimé : 72 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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