Prix immobilier Ychoux (40)
Un appartement s'y vend 4 063 €/m² et une maison 2 738 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalageBase 890 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 4 045 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 31 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 137 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 6 | 4 045 €/m² | |
| novembre 2025 | 8 | 2 886 €/m² | 2 786 €/m² |
| octobre 2025 | 10 | 632 €/m² | |
| septembre 2025 | 2 | 2 133 €/m² | |
| août 2025 | 3 | 2 253 €/m² | |
| juillet 2025 | 31 | 3 681 €/m² | |
| juin 2025 | 17 | 2 389 €/m² | |
| mai 2025 | 21 | 3 065 €/m² | |
| avril 2025 | 12 | 2 274 €/m² | |
| mars 2025 | 12 | 3 674 €/m² | |
| février 2025 | 13 | 1 539 €/m² | |
| janvier 2025 | 2 | 2 850 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 663 et 3 110 €/m². La tranche la plus fréquente va de 4 697 à 4 972 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 275 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 2 439 et 3 333 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 94 % | 2 699 €/m² | 95 m² | ↓ −2,2 % |
| T33 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 3 333 €/m² | 60 m² | ↓ −31,8 % |
| T4 | 3 % | 2 439 €/m² | 82 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)12/12/2025 · 113 m² | 113 m² | 360 000 € | 3 186 € |
| 03/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)03/12/2025 · 83 m² | 83 m² | 237 450 € | 2 861 € |
| 21/11/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)21/11/2025 · 142 m² | 142 m² | 200 000 € | 1 408 € |
| 18/11/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)18/11/2025 · 73 m² | 73 m² | 200 000 € | 2 740 € |
| 12/11/2025 | Maison, 4 pièces12/11/2025 · 91 m² | 91 m² | 257 710 € | 2 832 € |
| 23/10/2025 | Maison, 6 pièces (8 biens)23/10/2025 · 95 m² | 95 m² | 60 000 € | 632 € |
| 23/09/2025 | Maison, 4 pièces23/09/2025 · 113 m² | 113 m² | 241 000 € | 2 133 € |
| 01/08/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)01/08/2025 · 83 m² | 83 m² | 187 000 € | 2 253 € |
| 29/07/2025 | Maison, 4 pièces29/07/2025 · 98 m² | 98 m² | 360 700 € | 3 681 € |
| 24/07/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)24/07/2025 · 74 m² | 74 m² | 348 150 € | 4 705 € |
| 18/07/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)18/07/2025 · 31 m² | 31 m² | 99 000 € | 3 194 € |
| 17/07/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)17/07/2025 · 160 m² | 160 m² | 386 000 € | 2 413 € |
| 15/07/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)15/07/2025 · 70 m² | 70 m² | 174 000 € | 2 486 € |
| 07/07/2025 | Maison, 4 pièces (11 biens)07/07/2025 · 285 m² | 285 m² | 350 000 € | 1 228 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 137 | 2 886 €/m² |
| 2024févr. à déc. | 160 | 4 888 €/m² |
| 2023 | 149 | 5 568 €/m² |
| 2022 | 145 | |
| 2021 | 265 | 2 291 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ychoux ?
En médiane sur 12 mois, 4 063 €/m² pour un appartement et 2 738 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Ychoux ?
Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Ychoux, à 4 063 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saugnacq-et-Muret | 4 457 € | 217 | 9,9 km | |
| Pontenx-les-Forges | 1 867 € | ↓ −39,1 % | 156 | 15,0 km |
| Pissos | 1 400 € | 129 | 15,0 km | |
| Labouheyre | 2 454 € | 101 | 15,1 km | |
| Sainte-Eulalie-en-Born | 7 586 € | 106 | 21,7 km | |
| Sabres | 3 300 € | ↑ +651,7 % | 130 | 29,0 km |
| Sore | 3 171 € | 279 | 29,3 km | |
| Saint-Julien-en-Born | 3 396 € | ↓ −10,9 % | 108 | 37,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Ychoux. Dernière vente connue le 22/12/2025.
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