Prix immobilier à Sabres (40)
Toutes les transactions immobilières DVF de Sabres, commune du Landes (40) en Nouvelle-Aquitaine. 849 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 22 720 €/m² | 20 m² | — | |
| T2 | 16 830 €/m² | 27 m² | — | |
| T4 | 3 300 €/m² | 100 m² | — | |
| Maison | 2 209 €/m² | 100 m² | +70,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 849. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 200 m² | 180 000 € | 900 €/m² |
| 16/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 40 000 € | — |
| 02/12/2025 | AutreBien | — | 7 000 € | — |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 175 m² | 130 000 € | 743 €/m² |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 174 m² | 110 000 € | 632 €/m² |
| 22/10/2025 | AutreBien | — | 1 440 € | — |
| 21/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 66 m² | 149 000 € | 2 258 €/m² |
| 20/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 102 m² | 180 000 € | 1 765 €/m² |
| 20/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (7 biens) | 99 m² | 512 110 € | 5 173 €/m² |
| 13/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 4 p. (5 biens) | 360 m² | 330 000 € | 917 €/m² |
| 07/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 43 m² | 95 000 € | 2 209 €/m² |
| 06/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 99 m² | 226 430 € | 2 287 €/m² |
| 11/09/2025 | MaisonMaison 7 p. (20 biens) | 260 m² | 454 400 € | 1 748 €/m² |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (9 biens) | 101 m² | 237 380 € | 2 350 €/m² |
| 28/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 175 m² | 35 000 € | — |
| 13/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 43 m² | 95 000 € | 2 209 €/m² |
| 05/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (9 biens) | 60 m² | 105 000 € | 1 750 €/m² |
| 01/08/2025 | AutreBien (23 biens) | — | 15 000 € | — |
| 08/07/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 8 000 € | — |
| 08/07/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 25 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 10 | — | 1 800 €/m² |
| 2025-11 | 5 | — | 743 €/m² |
| 2025-10 | 22 | 3 300 €/m² | 2 233 €/m² |
| 2025-09 | 20 | 19 775 €/m² | 2 737 €/m² |
| 2025-08 | 49 | — | 2 209 €/m² |
| 2025-07 | 14 | — | 733 €/m² |
| 2025-06 | 2 | — | 1 200 €/m² |
| 2025-05 | 2 | — | — |
| 2025-02 | 2 | — | 1 450 €/m² |
| 2025-01 | 6 | 1 590 €/m² | 818 €/m² |
| 2024-12 | 4 | — | 1 172 €/m² |
| 2024-11 | 21 | — | 1 398 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Sabres ?
Le prix médian d'un appartement à Sabres s'établit à 3 300 €/m² sur 12 mois glissants, +958,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 009 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Sabres ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Sabres ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Sabres ?
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Sabres ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Landes (40), à partir des données officielles SIRENE.