Prix immobilier Pissos (40)
Un appartement s'y vend 1 400 €/m² et une maison 2 274 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 750 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 5 816 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 38 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 129 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 14 | 5 816 €/m² | |
| novembre 2025 | 7 | 2 835 €/m² | |
| octobre 2025 | 11 | 2 568 €/m² | |
| septembre 2025 | 20 | 2 188 €/m² | |
| août 2025 | 2 | ||
| juillet 2025 | 1 | ||
| juin 2025 | 21 | 3 198 €/m² | |
| mai 2025 | 3 | 580 €/m² | |
| avril 2025 | 38 | ||
| mars 2025 | 6 | 2 487 €/m² | |
| février 2025 | 1 | ||
| janvier 2025 | 5 | 2 650 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 609 €/m² | 80 m² | ↑ +8,5 % |
Deux médianes pour la maison. 2 274 €/m² en tête de page, 2 609 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 9 pièces (7 biens)29/12/2025 · 150 m² | 150 m² | 210 000 € | 1 400 € |
| 17/12/2025 | Local industriel ou commercial17/12/2025 · 250 m² | 250 m² | 200 000 € | 800 € |
| 11/12/2025 | Maison, 2 pièces (4 biens)11/12/2025 · 196 m² | 196 m² | 285 000 € | 1 454 € |
| 27/11/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)27/11/2025 · 85 m² | 85 m² | 241 000 € | 2 835 € |
| 31/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)31/10/2025 · 74 m² | 74 m² | 190 000 € | 2 568 € |
| 03/10/2025 | Maison, 2 pièces (9 biens)03/10/2025 · 105 m² | 105 m² | 180 000 € | 1 714 € |
| 30/09/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)30/09/2025 · 212 m² | 212 m² | 450 500 € | 2 125 € |
| 16/09/2025 | Maison, 3 pièces (14 biens)16/09/2025 · 75 m² | 75 m² | 267 000 € | 3 560 € |
| 04/09/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)04/09/2025 · 32 m² | 32 m² | 70 000 € | 2 188 € |
| 10/06/2025 | Maison, 3 pièces (9 biens)10/06/2025 · 190 m² | 190 m² | 303 801 € | 1 599 € |
| 03/06/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)03/06/2025 · 113 m² | 113 m² | 264 275 € | 2 339 € |
| 16/05/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)16/05/2025 · 250 m² | 250 m² | 145 000 € | 580 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 129 | |
| 2024févr. à déc. | 55 | 1 400 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 186 | 1 980 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 145 | 1 328 €/m² |
| 2021 | 178 | 1 717 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pissos ?
En médiane sur 12 mois, 1 400 €/m² pour un appartement et 2 274 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Pissos ?
Environ 53 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Pissos, à 1 400 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Moustey | 711 € | ↑ +14,2 % | 168 | 9,7 km |
| Saugnacq-et-Muret | 4 457 € | 217 | 10,9 km | |
| Sore | 3 171 € | 279 | 15,0 km | |
| Sabres | 3 300 € | ↑ +651,7 % | 130 | 17,1 km |
| Pontenx-les-Forges | 1 867 € | ↓ −39,1 % | 156 | 24,5 km |
| Escource | 3 608 € | ↓ −38,6 % | 51 | 24,8 km |
| Labrit | 874 € | 249 | 26,9 km | |
| Saint-Paul-en-Born | 1 765 € | 77 | 30,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Pissos. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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