Prix immobilier à Gastes (40)
Toutes les transactions immobilières DVF de Gastes, commune du Landes (40) en Nouvelle-Aquitaine. 325 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 996 €/m² | 106 m² | +4,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 325. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 25 000 € | — |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 30 660 € | — |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 35 000 € | — |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 106 m² | 313 000 € | 2 953 €/m² |
| 15/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 95 000 € | — |
| 06/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 98 m² | 310 000 € | 3 163 €/m² |
| 29/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 95 m² | 294 000 € | 3 095 €/m² |
| 22/09/2025 | MaisonMaison 7 p. (3 biens) | 138 m² | 325 000 € | 2 355 €/m² |
| 16/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 69 m² | 232 000 € | 3 362 €/m² |
| 16/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 136 m² | 398 900 € | 2 933 €/m² |
| 04/09/2025 | AutreBien | — | 95 000 € | — |
| 19/08/2025 | MaisonMaison 4 p. | 110 m² | 329 578 € | 2 996 €/m² |
| 28/07/2025 | AutreBien | — | 130 000 € | — |
| 24/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 250 m² | 348 200 € | 1 393 €/m² |
| 30/06/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 18 772 € | — |
| 30/06/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 22 257 € | — |
| 20/06/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 42 m² | 120 000 € | 2 857 €/m² |
| 19/06/2025 | AutreBien | — | 75 000 € | — |
| 04/06/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 118 m² | 130 000 € | 1 102 €/m² |
| 27/05/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 140 m² | 534 000 € | 3 814 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 4 | — | — |
| 2025-11 | 2 | — | 2 953 €/m² |
| 2025-10 | 5 | — | 3 163 €/m² |
| 2025-09 | 7 | — | 3 014 €/m² |
| 2025-08 | 1 | — | 2 996 €/m² |
| 2025-07 | 4 | — | 2 786 €/m² |
| 2025-06 | 13 | — | 2 857 €/m² |
| 2025-05 | 8 | — | 3 308 €/m² |
| 2025-04 | 3 | — | — |
| 2025-02 | 3 | — | 3 333 €/m² |
| 2025-01 | 3 | — | 4 882 €/m² |
| 2024-12 | 3 | — | 4 080 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Gastes ?
Le prix médian d'un appartement à Gastes s'établit à 5 417 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 3 095 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Gastes ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Gastes ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Gastes ?
Délai médian estimé : 82 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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