Prix immobilier à Bias (40)
Toutes les transactions immobilières DVF de Bias, commune du Landes (40) en Nouvelle-Aquitaine. 336 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 2 774 €/m² | 62 m² | +19,8 % | |
| T4 | 2 275 €/m² | 80 m² | +1,7 % | |
| Maison | 2 564 €/m² | 75 m² | +17,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 336. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 62 m² | 172 000 € | 2 774 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 75 m² | 160 000 € | 2 133 €/m² |
| 15/11/2025 | AutreBien | — | 2 956 € | — |
| 21/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 78 m² | 200 000 € | 2 564 €/m² |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 3 p. | 69 m² | 213 625 € | 3 096 €/m² |
| 23/09/2025 | AutreBien (9 biens) | — | 185 000 € | — |
| 04/08/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 80 m² | 182 000 € | 2 275 €/m² |
| 18/07/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 62 m² | 150 000 € | 2 419 €/m² |
| 10/07/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 102 m² | 48 000 € | — |
| 04/07/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 48 m² | 120 000 € | 2 500 €/m² |
| 27/06/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 106 m² | 115 000 € | 1 085 €/m² |
| 05/06/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 46 m² | 125 000 € | 2 717 €/m² |
| 03/06/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 62 m² | 137 000 € | 2 210 €/m² |
| 20/05/2025 | MaisonMaison 3 p. | 64 m² | 140 541 € | 2 196 €/m² |
| 09/05/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 77 m² | 250 000 € | 3 247 €/m² |
| 03/04/2025 | MaisonMaison 3 p. | 64 m² | 192 000 € | 3 000 €/m² |
| 17/03/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 286 000 € | — |
| 03/03/2025 | MaisonMaison 6 p. | 130 m² | 237 000 € | 1 823 €/m² |
| 14/02/2025 | MaisonMaison 3 p. | 64 m² | 140 000 € | 2 188 €/m² |
| 28/01/2025 | MaisonMaison 6 p. | 116 m² | 150 000 € | 1 293 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 3 | 2 774 €/m² | — |
| 2025-11 | 2 | — | 2 133 €/m² |
| 2025-10 | 1 | — | 2 564 €/m² |
| 2025-09 | 10 | — | 3 096 €/m² |
| 2025-08 | 3 | 2 275 €/m² | — |
| 2025-07 | 6 | 2 460 €/m² | — |
| 2025-06 | 7 | 2 464 €/m² | 1 085 €/m² |
| 2025-05 | 3 | — | 2 721 €/m² |
| 2025-04 | 1 | — | 3 000 €/m² |
| 2025-03 | 3 | — | 1 823 €/m² |
| 2025-02 | 1 | — | 2 188 €/m² |
| 2025-01 | 6 | — | 2 425 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Bias ?
Le prix médian d'un appartement à Bias s'établit à 2 419 €/m² sur 12 mois glissants, +2,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 273 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Bias ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Bias ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Bias ?
Délai médian estimé : 60 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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