Prix immobilier Bias (40)
Un appartement s'y vend 2 419 €/m² et une maison 2 273 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalageBase 336 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 774 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 10 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 46 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 3 | 2 774 €/m² | |
| novembre 2025 | 2 | 2 133 €/m² | |
| octobre 2025 | 1 | 2 564 €/m² | |
| septembre 2025 | 10 | 3 096 €/m² | |
| août 2025 | 3 | 2 275 €/m² | |
| juillet 2025 | 6 | 2 460 €/m² | |
| juin 2025 | 7 | 2 464 €/m² | 1 085 €/m² |
| mai 2025 | 3 | 2 721 €/m² | |
| avril 2025 | 1 | 3 000 €/m² | |
| mars 2025 | 3 | 1 823 €/m² | |
| février 2025 | 1 | 2 188 €/m² | |
| janvier 2025 | 6 | 2 425 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 311 et 2 663 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 152 à 2 470 €/m², avec 5 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 318 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 2 210 et 2 774 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 68 % | 2 196 €/m² | 75 m² | ↓ −9,9 % |
| T3 | 16 % | 2 419 €/m² | 62 m² | |
| T2 | 11 % | 2 609 €/m² | 47 m² | ↓ −11,8 % |
| T4 | 5 % | 2 275 €/m² | 80 m² | ↑ +4,0 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)22/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 172 000 € | 2 774 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces28/11/2025 · 75 m² | 75 m² | 160 000 € | 2 133 € |
| 21/10/2025 | Maison, 4 pièces21/10/2025 · 78 m² | 78 m² | 200 000 € | 2 564 € |
| 30/09/2025 | Maison, 3 pièces30/09/2025 · 69 m² | 69 m² | 213 625 € | 3 096 € |
| 04/08/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)04/08/2025 · 80 m² | 80 m² | 182 000 € | 2 275 € |
| 18/07/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)18/07/2025 · 62 m² | 62 m² | 150 000 € | 2 419 € |
| 10/07/2025 | Local industriel ou commercial10/07/2025 · 102 m² | 102 m² | 48 000 € | |
| 04/07/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)04/07/2025 · 48 m² | 48 m² | 120 000 € | 2 500 € |
| 27/06/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)27/06/2025 · 106 m² | 106 m² | 115 000 € | 1 085 € |
| 05/06/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)05/06/2025 · 46 m² | 46 m² | 125 000 € | 2 717 € |
| 03/06/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)03/06/2025 · 62 m² | 62 m² | 137 000 € | 2 210 € |
| 20/05/2025 | Maison, 3 pièces20/05/2025 · 64 m² | 64 m² | 140 541 € | 2 196 € |
| 09/05/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)09/05/2025 · 77 m² | 77 m² | 250 000 € | 3 247 € |
| 03/04/2025 | Maison, 3 pièces03/04/2025 · 64 m² | 64 m² | 192 000 € | 3 000 € |
| 03/03/2025 | Maison, 6 pièces03/03/2025 · 130 m² | 130 m² | 237 000 € | 1 823 € |
| 14/02/2025 | Maison, 3 pièces14/02/2025 · 64 m² | 64 m² | 140 000 € | 2 188 € |
| 28/01/2025 | Maison, 6 pièces28/01/2025 · 116 m² | 116 m² | 150 000 € | 1 293 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 46 | 2 462 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 55 | 2 599 €/m² |
| 2023 | 38 | 2 744 €/m² |
| 2022 | 81 | 2 539 €/m² |
| 2021 | 91 | 2 318 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bias ?
En médiane sur 12 mois, 2 419 €/m² pour un appartement et 2 273 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Bias ?
Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Bias, à 2 419 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Aureilhan | 2 914 € | ↑ +16,0 % | 78 | 9,1 km |
| Mézos | 5 185 € | 113 | 9,5 km | |
| Saint-Paul-en-Born | 1 765 € | 77 | 10,5 km | |
| Escource | 3 608 € | ↓ −38,6 % | 51 | 16,4 km |
| Onesse-Laharie | 2 333 € | ↓ −55,1 % | 143 | 19,0 km |
| Gastes | 5 417 € | 53 | 19,9 km | |
| Lesperon | 2 466 € | ↑ +79,5 % | 70 | 22,5 km |
| Lüe | 2 500 € | 101 | 22,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bias. Dernière vente connue le 22/12/2025.
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