Prix immobilier Mézos (40)
Un appartement s'y vend 5 185 €/m² et une maison 3 132 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 590 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 3 333 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 22 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 122 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 7 | 3 333 €/m² | |
| novembre 2025 | 22 | 4 012 €/m² | |
| octobre 2025 | 18 | 3 986 €/m² | |
| septembre 2025 | 3 | 3 089 €/m² | |
| août 2025 | 1 | ||
| juillet 2025 | 9 | 2 363 €/m² | |
| juin 2025 | 2 | ||
| mai 2025 | 13 | 2 997 €/m² | |
| avril 2025 | 6 | 3 132 €/m² | |
| mars 2025 | 16 | 1 867 €/m² | |
| janvier 2025 | 16 | 11 458 €/m² | |
| décembre 2024 | 9 | 3 122 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 3 409 €/m² | 74 m² | ↓ −0,3 % |
Deux médianes pour la maison. 3 132 €/m² en tête de page, 3 409 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison, 2 pièces19/12/2025 · 53 m² | 53 m² | 176 650 € | 3 333 € |
| 21/11/2025 | Maison, 5 pièces (8 biens)21/11/2025 · 256 m² | 256 m² | 300 000 € | 1 172 € |
| 18/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)18/11/2025 · 78 m² | 78 m² | 175 000 € | 2 244 € |
| 04/11/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)04/11/2025 · 162 m² | 162 m² | 325 000 € | 2 006 € |
| 30/10/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)30/10/2025 · 64 m² | 64 m² | 289 000 € | 4 516 € |
| 27/10/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)27/10/2025 · 148 m² | 148 m² | 295 000 € | 1 993 € |
| 15/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)15/10/2025 · 81 m² | 81 m² | 197 000 € | 2 432 € |
| 19/09/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)19/09/2025 · 56 m² | 56 m² | 173 000 € | 3 089 € |
| 31/07/2025 | Maison, 4 pièces31/07/2025 · 73 m² | 73 m² | 180 010 € | 2 466 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 113 | |
| 2024janv. à déc. | 79 | |
| 2023janv. à déc. | 82 | 4 395 €/m² |
| 2022 | 123 | 5 848 €/m² |
| 2021 | 132 |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mézos ?
En médiane sur 12 mois, 5 185 €/m² pour un appartement et 3 132 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Mézos ?
Environ 80 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Mézos, à 5 185 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Bias | 2 419 € | ↓ −5,5 % | 46 | 9,5 km |
| Onesse-Laharie | 2 333 € | ↓ −55,1 % | 143 | 9,8 km |
| Escource | 3 608 € | ↓ −38,6 % | 51 | 12,1 km |
| Saint-Paul-en-Born | 1 765 € | 77 | 13,8 km | |
| Lesperon | 2 466 € | ↑ +79,5 % | 70 | 14,1 km |
| Aureilhan | 2 914 € | ↑ +16,0 % | 78 | 14,4 km |
| Lüe | 2 500 € | 101 | 20,7 km | |
| Taller | 2 400 € | 45 | 23,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Mézos. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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