Prix immobilier à Brocas (40)
Toutes les transactions immobilières DVF de Brocas, commune du Landes (40) en Nouvelle-Aquitaine. 496 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 536 €/m² | 86 m² | −10,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 496. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 100 m² | 130 000 € | 1 300 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 15 000 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 73 m² | 104 500 € | 1 432 €/m² |
| 09/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 6 000 € | — |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 73 m² | 159 000 € | 2 178 €/m² |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 130 m² | 132 550 € | 1 020 €/m² |
| 06/10/2025 | AutreBien (9 biens) | — | 19 000 € | — |
| 11/09/2025 | MaisonMaison 8 p. (3 biens) | 198 m² | 210 000 € | 1 061 €/m² |
| 20/08/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (8 biens) | — | 80 000 € | — |
| 20/06/2025 | AutreBien | — | 6 000 € | — |
| 12/06/2025 | MaisonMaison 2 p. (4 biens) | 51 m² | 80 000 € | 1 569 €/m² |
| 28/05/2025 | MaisonMaison 9 p. (12 biens) | 218 m² | 140 000 € | 642 €/m² |
| 13/05/2025 | MaisonMaison 4 p. (7 biens) | 218 m² | 205 000 € | 940 €/m² |
| 28/04/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 120 m² | 181 000 € | 1 508 €/m² |
| 11/02/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 202 m² | 150 000 € | 743 €/m² |
| 14/01/2025 | AutreBien (12 biens) | — | 32 000 € | — |
| 20/12/2024 | AutreBien | — | 23 720 € | — |
| 16/12/2024 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 103 m² | 225 000 € | 2 184 €/m² |
| 26/11/2024 | AutreBien (11 biens) | — | 64 000 € | — |
| 16/11/2024 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 160 m² | 148 000 € | 925 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 8 | — | 1 366 €/m² |
| 2025-11 | 4 | — | 1 599 €/m² |
| 2025-10 | 9 | — | — |
| 2025-09 | 3 | — | 2 320 €/m² |
| 2025-08 | 38 | — | — |
| 2025-06 | 5 | — | 1 569 €/m² |
| 2025-05 | 19 | — | 1 881 €/m² |
| 2025-04 | 2 | — | 1 508 €/m² |
| 2025-02 | 4 | — | 1 942 €/m² |
| 2025-01 | 112 | — | — |
| 2024-12 | 3 | — | 2 184 €/m² |
| 2024-11 | 22 | — | 1 829 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Brocas ?
Le prix médian d'un appartement à Brocas s'établit à 1 655 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 672 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Brocas ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Brocas ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Brocas ?
Délai médian estimé : 55 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Brocas ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Landes (40), à partir des données officielles SIRENE.