Prix immobilier Brocas (40)
Un appartement s'y vend 1 655 €/m² et une maison 1 672 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalageBase 496 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 366 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 112 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 229 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 8 | 1 366 €/m² | |
| novembre 2025 | 4 | 1 599 €/m² | |
| octobre 2025 | 9 | ||
| septembre 2025 | 3 | 2 320 €/m² | |
| août 2025 | 38 | ||
| juin 2025 | 5 | 1 569 €/m² | |
| mai 2025 | 19 | 1 881 €/m² | |
| avril 2025 | 2 | 1 508 €/m² | |
| février 2025 | 4 | 1 942 €/m² | |
| janvier 2025 | 112 | ||
| décembre 2024 | 3 | 2 184 €/m² | |
| novembre 2024 | 22 | 1 829 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 569 €/m² | 109 m² | ↓ −9,0 % |
Deux médianes pour la maison. 1 672 €/m² en tête de page, 1 569 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)22/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 130 000 € | 1 300 € |
| 18/12/2025 | Maison, 3 pièces18/12/2025 · 73 m² | 73 m² | 104 500 € | 1 432 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces28/11/2025 · 73 m² | 73 m² | 159 000 € | 2 178 € |
| 06/11/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)06/11/2025 · 130 m² | 130 m² | 132 550 € | 1 020 € |
| 11/09/2025 | Maison, 8 pièces (3 biens)11/09/2025 · 198 m² | 198 m² | 210 000 € | 1 061 € |
| 12/06/2025 | Maison, 2 pièces (4 biens)12/06/2025 · 51 m² | 51 m² | 80 000 € | 1 569 € |
| 28/05/2025 | Maison, 9 pièces (12 biens)28/05/2025 · 218 m² | 218 m² | 140 000 € | 642 € |
| 13/05/2025 | Maison, 4 pièces (7 biens)13/05/2025 · 218 m² | 218 m² | 205 000 € | 940 € |
| 28/04/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)28/04/2025 · 120 m² | 120 m² | 181 000 € | 1 508 € |
| 11/02/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)11/02/2025 · 202 m² | 202 m² | 150 000 € | 743 € |
| 16/12/2024 | Maison, 4 pièces (2 biens)16/12/2024 · 103 m² | 103 m² | 225 000 € | 2 184 € |
| 16/11/2024 | Maison, 4 pièces (5 biens)16/11/2024 · 160 m² | 160 m² | 148 000 € | 925 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 204 | |
| 2024janv. à déc. | 58 | |
| 2023janv. à déc. | 54 | 1 655 €/m² |
| 2022 | 89 | 1 771 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 65 | 1 309 €/m² |
Deux comptes de ventes. 229 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 204.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Brocas ?
En médiane sur 12 mois, 1 655 €/m² pour un appartement et 1 672 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Brocas ?
Environ 55 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Brocas, à 1 655 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Labrit | 874 € | 249 | 8,2 km | |
| Garein | 1 847 € | 158 | 8,5 km | |
| Lencouacq | 1 465 € | 67 | 16,5 km | |
| Arengosse | 1 608 € | 25 | 19,1 km | |
| Mazerolles | 1 549 € | ↑ +17,4 % | 64 | 20,7 km |
| Campagne | 1 298 € | 71 | 22,2 km | |
| Saint-Justin | 1 723 € | 145 | 26,4 km | |
| Saint-Maurice-sur-Adour | 3 370 € | 28 | 29,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Brocas. Dernière vente connue le 22/12/2025.
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