Prix immobilier Garein (40)
Un appartement s'y vend 1 847 €/m² et une maison 1 799 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 04/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 04/11/2025, six mois de décalageBase 585 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En novembre, la maison 1 638 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 115 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 247 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| novembre 2025 | 11 | 1 638 €/m² | |
| octobre 2025 | 5 | 1 845 €/m² | |
| avril 2025 | 25 | ||
| février 2025 | 2 | 2 033 €/m² | |
| janvier 2025 | 115 | 1 151 €/m² | |
| décembre 2024 | 2 | 1 575 €/m² | |
| novembre 2024 | 38 | 2 091 €/m² | |
| octobre 2024 | 4 | ||
| septembre 2024 | 4 | 1 384 €/m² | |
| août 2024 | 11 | 1 576 €/m² | |
| juillet 2024 | 5 | ||
| mai 2024 | 25 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 04/11/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 741 €/m² | 106 m² | ↑ +10,5 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 04/11/2025.
Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | Maison, 4 pièces (11 biens)04/11/2025 · 392 m² | 392 m² | 321 000 € | 819 € |
| 08/10/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)08/10/2025 · 168 m² | 168 m² | 155 000 € | 923 € |
| 11/02/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)11/02/2025 · 120 m² | 120 m² | 244 000 € | 2 033 € |
| 14/01/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)14/01/2025 · 92 m² | 92 m² | 105 900 € | 1 151 € |
| 27/12/2024 | Maison, 5 pièces (2 biens)27/12/2024 · 106 m² | 106 m² | 167 000 € | 1 575 € |
| 26/11/2024 | Maison, 4 pièces (3 biens)26/11/2024 · 98 m² | 98 m² | 98 000 € | 1 000 € |
| 15/11/2024 | Maison, 5 pièces (2 biens)15/11/2024 · 202 m² | 202 m² | 211 200 € | 1 046 € |
| 02/09/2024 | Maison, 5 pièces (3 biens)02/09/2024 · 112 m² | 112 m² | 155 000 € | 1 384 € |
| 07/08/2024 | Maison, 7 pièces (11 biens)07/08/2024 · 885 m² | 885 m² | 465 000 € | 525 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 04/11/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à nov. | 158 | |
| 2024janv. à déc. | 103 | |
| 2023janv. à oct. | 79 | |
| 2022févr. à nov. | 60 | |
| 2021janv. à déc. | 170 | 1 732 €/m² |
Deux comptes de ventes. 247 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 158.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 04/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Garein ?
En médiane sur 12 mois, 1 847 €/m² pour un appartement et 1 799 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 04/11/2025.
Combien de temps pour vendre à Garein ?
Environ 56 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Garein, à 1 847 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Ousse-Suzan | 4 297 € | 39 | 14,0 km | |
| Lencouacq | 1 465 € | 67 | 23,8 km | |
| Carcen-Ponson | 3 140 € | 108 | 24,6 km | |
| Le Leuy | 2 985 € | 37 | 25,9 km | |
| Audon | 1 410 € | 39 | 31,4 km | |
| Saint-Maurice-sur-Adour | 3 370 € | 28 | 32,3 km | |
| Gouts | 1 700 € | 17 | 32,5 km | |
| Lüe | 2 500 € | 101 | 33,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Garein. Dernière vente connue le 04/11/2025.
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