Prix immobilier à Garein (40)
Toutes les transactions immobilières DVF de Garein, commune du Landes (40) en Nouvelle-Aquitaine. 585 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 741 €/m² | 140 m² | +10,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 17 mutations les plus récentes sur 585. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (11 biens) | 392 m² | 321 000 € | 819 €/m² |
| 08/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 168 m² | 155 000 € | 923 €/m² |
| 29/04/2025 | AutreBien (24 biens) | — | 75 400 € | — |
| 10/04/2025 | AutreBien | — | 42 000 € | — |
| 11/02/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 120 m² | 244 000 € | 2 033 €/m² |
| 23/01/2025 | AutreBien (147 biens) | — | 925 000 € | — |
| 14/01/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 92 m² | 105 900 € | 1 151 €/m² |
| 14/01/2025 | AutreBien (62 biens) | — | 244 264 € | — |
| 27/12/2024 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 106 m² | 167 000 € | 1 575 €/m² |
| 26/11/2024 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 98 m² | 98 000 € | 1 000 €/m² |
| 15/11/2024 | AutreBien | — | 39 700 € | — |
| 15/11/2024 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 202 m² | 211 200 € | 1 046 €/m² |
| 17/10/2024 | AutreBien (2 biens) | — | 3 000 € | — |
| 15/10/2024 | AutreBien (2 biens) | — | 8 000 € | — |
| 10/09/2024 | AutreBien | — | 40 474 € | — |
| 02/09/2024 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 112 m² | 155 000 € | 1 384 €/m² |
| 07/08/2024 | MaisonMaison 7 p. (11 biens) | 885 m² | 465 000 € | 525 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 11 | — | 1 638 €/m² |
| 2025-10 | 5 | — | 1 845 €/m² |
| 2025-04 | 25 | — | — |
| 2025-02 | 2 | — | 2 033 €/m² |
| 2025-01 | 115 | — | 1 151 €/m² |
| 2024-12 | 2 | — | 1 575 €/m² |
| 2024-11 | 38 | — | 2 091 €/m² |
| 2024-10 | 4 | — | — |
| 2024-09 | 4 | — | 1 384 €/m² |
| 2024-08 | 11 | — | 1 576 €/m² |
| 2024-07 | 5 | — | — |
| 2024-05 | 25 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Garein ?
Le prix médian d'un appartement à Garein s'établit à 1 847 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 799 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Garein ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Garein ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Garein ?
Délai médian estimé : 56 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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