Prix immobilier à Cassen (40)
Toutes les transactions immobilières DVF de Cassen, commune du Landes (40) en Nouvelle-Aquitaine. 351 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 1 300 €/m² | 25 m² | +44,9 % | |
| T3 | 888 €/m² | 40 m² | +16,2 % | |
| Maison | 1 884 €/m² | 100 m² | −10,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 351. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 25 m² | 32 500 € | 1 300 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 90 m² | 310 000 € | 3 444 €/m² |
| 17/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 40 m² | 35 000 € | 875 €/m² |
| 01/09/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 32 000 € | — |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 90 m² | 200 000 € | 2 222 €/m² |
| 31/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 220 m² | 170 100 € | 773 €/m² |
| 30/07/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 40 m² | 36 000 € | 900 €/m² |
| 01/07/2025 | AutreBien (15 biens) | — | 85 000 € | — |
| 13/06/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 39 m² | 35 000 € | 897 €/m² |
| 09/05/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 106 m² | 215 000 € | 2 028 €/m² |
| 28/03/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 230 m² | 245 000 € | 1 065 €/m² |
| 07/03/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 204 m² | 210 000 € | 1 029 €/m² |
| 28/02/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 40 m² | 44 066 € | 1 102 €/m² |
| 29/01/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 45 m² | 35 000 € | 778 €/m² |
| 27/12/2024 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 214 m² | 255 000 € | 1 192 €/m² |
| 27/12/2024 | AutreBien (8 biens) | — | 4 500 € | — |
| 22/11/2024 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 40 m² | 22 000 € | 550 €/m² |
| 14/11/2024 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 138 m² | 210 000 € | 1 522 €/m² |
| 10/10/2024 | AutreBien | — | 5 000 € | — |
| 09/10/2024 | AutreBien (2 biens) | — | 67 500 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 2 | 1 300 €/m² | — |
| 2025-11 | 5 | 875 €/m² | 3 444 €/m² |
| 2025-09 | 3 | — | — |
| 2025-08 | 2 | — | 2 222 €/m² |
| 2025-07 | 21 | 900 €/m² | 1 546 €/m² |
| 2025-06 | 2 | 897 €/m² | — |
| 2025-05 | 2 | — | 2 028 €/m² |
| 2025-03 | 4 | — | 2 095 €/m² |
| 2025-02 | 2 | 1 102 €/m² | — |
| 2025-01 | 2 | 778 €/m² | — |
| 2024-12 | 11 | — | 2 383 €/m² |
| 2024-11 | 4 | 550 €/m² | 1 522 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Cassen ?
Le prix médian d'un appartement à Cassen s'établit à 899 €/m² sur 12 mois glissants, +15,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 130 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Cassen ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Cassen ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Cassen ?
Délai médian estimé : 49 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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