Prix immobilier Cassen (40)
Un appartement s'y vend 899 €/m² et une maison 2 130 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 02/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 02/12/2025, six mois de décalageBase 351 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 300 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 21 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 60 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 2 | 1 300 €/m² | |
| novembre 2025 | 5 | 875 €/m² | 3 444 €/m² |
| septembre 2025 | 3 | ||
| août 2025 | 2 | 2 222 €/m² | |
| juillet 2025 | 21 | 900 €/m² | 1 546 €/m² |
| juin 2025 | 2 | 897 €/m² | |
| mai 2025 | 2 | 2 028 €/m² | |
| mars 2025 | 4 | 2 095 €/m² | |
| février 2025 | 2 | 1 102 €/m² | |
| janvier 2025 | 2 | 778 €/m² | |
| décembre 2024 | 11 | 2 383 €/m² | |
| novembre 2024 | 4 | 550 €/m² | 1 522 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 02/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 881 et 1 051 €/m². La tranche la plus fréquente va de 791 à 910 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 119 €/m². Dernière vente connue le 02/12/2025. Extrêmes : 778 et 1 300 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 60 % | 2 059 €/m² | 106 m² | ↓ −13,6 % |
| T3 | 27 % | 888 €/m² | 40 m² | ↑ +12,7 % |
| T2 | 13 % | 1 099 €/m² | 32 m² | ↓ −32,2 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 02/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)02/12/2025 · 25 m² | 25 m² | 32 500 € | 1 300 € |
| 26/11/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)26/11/2025 · 90 m² | 90 m² | 310 000 € | 3 444 € |
| 17/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)17/11/2025 · 40 m² | 40 m² | 35 000 € | 875 € |
| 29/08/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)29/08/2025 · 90 m² | 90 m² | 200 000 € | 2 222 € |
| 31/07/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)31/07/2025 · 220 m² | 220 m² | 170 100 € | 773 € |
| 30/07/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)30/07/2025 · 40 m² | 40 m² | 36 000 € | 900 € |
| 13/06/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)13/06/2025 · 39 m² | 39 m² | 35 000 € | 897 € |
| 09/05/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)09/05/2025 · 106 m² | 106 m² | 215 000 € | 2 028 € |
| 28/03/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)28/03/2025 · 230 m² | 230 m² | 245 000 € | 1 065 € |
| 07/03/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)07/03/2025 · 204 m² | 204 m² | 210 000 € | 1 029 € |
| 28/02/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)28/02/2025 · 40 m² | 40 m² | 44 066 € | 1 102 € |
| 29/01/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)29/01/2025 · 45 m² | 45 m² | 35 000 € | 778 € |
| 27/12/2024 | Maison, 5 pièces (3 biens)27/12/2024 · 214 m² | 214 m² | 255 000 € | 1 192 € |
| 22/11/2024 | Appartement, 3 pièces (2 biens)22/11/2024 · 40 m² | 40 m² | 22 000 € | 550 € |
| 14/11/2024 | Maison, 7 pièces (2 biens)14/11/2024 · 138 m² | 138 m² | 210 000 € | 1 522 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 02/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 45 | 898 €/m² |
| 2024mars à déc. | 58 | 837 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 64 | 975 €/m² |
| 2022 | 72 | 954 €/m² |
| 2021 | 98 | 926 €/m² |
Deux comptes de ventes. 60 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 45.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 02/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cassen ?
En médiane sur 12 mois, 899 €/m² pour un appartement et 2 130 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 02/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Cassen ?
Environ 49 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Cassen, à 899 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Louer | 1 500 € | ↑ +69,1 % | 12 | 1,8 km |
| Saint-Jean-de-Lier | 1 000 € | 33 | 3,2 km | |
| Poyanne | 1 387 € | 33 | 4,1 km | |
| Préchacq-les-Bains | 4 098 € | 41 | 4,2 km | |
| Audon | 1 410 € | 39 | 5,6 km | |
| Téthieu | 3 533 € | 56 | 7,5 km | |
| Poyartin | 9 750 € | 29 | 7,7 km | |
| Candresse | 2 123 € | ↓ −3,9 % | 49 | 10,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cassen. Dernière vente connue le 02/12/2025.
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