Prix immobilier à Préchacq-les-Bains (40)
Toutes les transactions immobilières DVF de Préchacq-les-Bains, commune du Landes (40) en Nouvelle-Aquitaine. 359 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 026 €/m² | 95 m² | −11,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 359. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | MaisonMaison 14 p. (5 biens) | 275 m² | 267 000 € | 971 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 120 000 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 190 m² | 239 300 € | 1 259 €/m² |
| 07/11/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 18/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 98 m² | 198 500 € | 2 026 €/m² |
| 15/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 90 m² | 132 000 € | 1 467 €/m² |
| 29/07/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 40 000 € | — |
| 10/06/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 92 m² | 210 000 € | 2 283 €/m² |
| 20/05/2025 | AutreBien | — | 8 000 € | — |
| 30/04/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 96 m² | 220 000 € | 2 292 €/m² |
| 11/04/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 145 m² | 45 000 € | — |
| 06/03/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 133 m² | 348 000 € | 2 617 €/m² |
| 17/02/2025 | AutreBien (8 biens) | — | 4 000 € | — |
| 13/01/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 4 000 € | — |
| 20/12/2024 | MaisonMaison 5 p. | 98 m² | 205 000 € | 2 092 €/m² |
| 26/11/2024 | AutreBien (3 biens) | — | 60 000 € | — |
| 26/11/2024 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 132 m² | 81 600 € | 618 €/m² |
| 15/11/2024 | AutreBien (11 biens) | — | 70 000 € | — |
| 12/11/2024 | MaisonMaison 4 p. (9 biens) | 170 m² | 215 000 € | 1 265 €/m² |
| 25/10/2024 | AutreBien (4 biens) | — | 36 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 9 | — | 2 519 €/m² |
| 2025-11 | 1 | — | — |
| 2025-09 | 6 | — | 1 746 €/m² |
| 2025-07 | 2 | — | — |
| 2025-06 | 3 | — | 2 283 €/m² |
| 2025-05 | 1 | — | — |
| 2025-04 | 6 | — | 2 292 €/m² |
| 2025-03 | 3 | — | 2 617 €/m² |
| 2025-02 | 8 | — | — |
| 2025-01 | 3 | — | — |
| 2024-12 | 1 | — | 2 092 €/m² |
| 2024-11 | 25 | — | 4 510 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Préchacq-les-Bains ?
Le prix médian d'un appartement à Préchacq-les-Bains s'établit à 4 098 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 165 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Préchacq-les-Bains ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Préchacq-les-Bains ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Préchacq-les-Bains ?
Délai médian estimé : 72 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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