Prix immobilier Préchacq-les-Bains (40)
Un appartement s'y vend 4 098 €/m² et une maison 2 165 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 359 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 519 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 25 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 68 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 9 | 2 519 €/m² | |
| novembre 2025 | 1 | ||
| septembre 2025 | 6 | 1 746 €/m² | |
| juillet 2025 | 2 | ||
| juin 2025 | 3 | 2 283 €/m² | |
| mai 2025 | 1 | ||
| avril 2025 | 6 | 2 292 €/m² | |
| mars 2025 | 3 | 2 617 €/m² | |
| février 2025 | 8 | ||
| janvier 2025 | 3 | ||
| décembre 2024 | 1 | 2 092 €/m² | |
| novembre 2024 | 25 | 4 510 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 287 €/m² | 96 m² | ↑ +1,0 % |
Deux médianes pour la maison. 2 165 €/m² en tête de page, 2 287 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison, 14 pièces (5 biens)31/12/2025 · 275 m² | 275 m² | 267 000 € | 971 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)22/12/2025 · 190 m² | 190 m² | 239 300 € | 1 259 € |
| 18/09/2025 | Maison, 4 pièces18/09/2025 · 98 m² | 98 m² | 198 500 € | 2 026 € |
| 15/09/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)15/09/2025 · 90 m² | 90 m² | 132 000 € | 1 467 € |
| 10/06/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)10/06/2025 · 92 m² | 92 m² | 210 000 € | 2 283 € |
| 30/04/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)30/04/2025 · 96 m² | 96 m² | 220 000 € | 2 292 € |
| 11/04/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)11/04/2025 · 145 m² | 145 m² | 45 000 € | |
| 06/03/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)06/03/2025 · 133 m² | 133 m² | 348 000 € | 2 617 € |
| 20/12/2024 | Maison, 5 pièces20/12/2024 · 98 m² | 98 m² | 205 000 € | 2 092 € |
| 26/11/2024 | Maison, 6 pièces (2 biens)26/11/2024 · 132 m² | 132 m² | 81 600 € | 618 € |
| 12/11/2024 | Maison, 4 pièces (9 biens)12/11/2024 · 170 m² | 170 m² | 215 000 € | 1 265 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 42 | |
| 2024janv. à déc. | 82 | |
| 2023janv. à déc. | 55 | 4 098 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 56 | |
| 2021janv. à déc. | 87 |
Deux comptes de ventes. 68 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 41.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Préchacq-les-Bains ?
En médiane sur 12 mois, 4 098 €/m² pour un appartement et 2 165 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Préchacq-les-Bains ?
Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Préchacq-les-Bains, à 4 098 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Préchacq-les-Bains. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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