Prix immobilier à Versailles (78)
Toutes les transactions immobilières DVF de Versailles, commune du Yvelines (78) en Île-de-France. 16 372 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 6 978 €/m² | 25 m² | −1,0 % | |
| T2 | 6 711 €/m² | 43 m² | +4,8 % | |
| T3 | 6 523 €/m² | 63 m² | −0,1 % | |
| T4 | 6 312 €/m² | 81 m² | −0,8 % | |
| T5+ | 6 655 €/m² | 117 m² | −0,2 % | |
| Maison | 7 787 €/m² | 124 m² | −16,8 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone OuestAV DE PARIS | 7 667 €/m² | 91 | +1,0 % |
| Zone Nord-OuestAV DE SCEAUX | 6 997 €/m² | 153 | −0,8 % |
| Zone CentreALL PIERRE DE | 6 880 €/m² | 70 | −2,6 % |
| Zone NordAV DE PARIS | 6 268 €/m² | 37 | +9,6 % |
| Zone Nord-EstALL DE MARIVEL | 5 450 €/m² | 28 | +3,2 % |
| Zone EstALL DES CHEVALIERS | 5 439 €/m² | 48 | +0,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 16 372. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 28 m² | 198 500 € | 7 089 €/m² |
| 31/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 30 000 € | — |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 23 m² | 160 000 € | 6 957 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 17 m² | 80 000 € | 4 706 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 59 m² | 222 000 € | 3 763 €/m² |
| 30/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 55 000 € | — |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 54 m² | 385 000 € | 7 130 €/m² |
| 30/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 15 000 € | — |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 81 m² | 730 680 € | 9 021 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 49 m² | 210 000 € | 4 286 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 51 m² | 591 000 € | 11 588 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 147 m² | 65 000 € | — |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 75 m² | 830 300 € | 11 071 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 47 m² | 202 000 € | 4 298 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 34 m² | 70 000 € | 2 059 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (188 biens) | 6 260 m² | 20 000 000 € | 3 195 €/m² |
| 26/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 84 m² | 174 000 € | 2 071 €/m² |
| 26/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 65 m² | 370 000 € | 5 692 €/m² |
| 24/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 32 m² | 208 400 € | 6 513 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 88 m² | 808 250 € | 9 185 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 452 | 6 430 €/m² | 7 500 €/m² |
| 2025-11 | 172 | 6 562 €/m² | 8 334 €/m² |
| 2025-10 | 239 | 6 774 €/m² | 6 990 €/m² |
| 2025-09 | 308 | 6 655 €/m² | 8 935 €/m² |
| 2025-08 | 153 | 6 528 €/m² | 8 563 €/m² |
| 2025-07 | 327 | 6 708 €/m² | 10 706 €/m² |
| 2025-06 | 319 | 6 142 €/m² | 10 164 €/m² |
| 2025-05 | 209 | 6 787 €/m² | 8 064 €/m² |
| 2025-04 | 261 | 6 151 €/m² | 7 131 €/m² |
| 2025-03 | 272 | 6 668 €/m² | 9 706 €/m² |
| 2025-02 | 173 | 6 675 €/m² | 10 388 €/m² |
| 2025-01 | 182 | 6 343 €/m² | 9 276 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Versailles.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Versailles ?
Le prix médian d'un appartement à Versailles s'établit à 7 031 €/m² sur 12 mois glissants, +0,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 9 268 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Ouest (7 667 €/m²) est le quartier le plus cher de Versailles. À l'opposé, Zone Est propose les prix d'entrée autour de 5 439 €/m².
Où investir en locatif à Versailles ?
Les zones comme Zone Est offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Versailles ?
Délai médian estimé : 85 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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